物权和债权的优先次序是什么？-法师兄

物权和债权的优先次序是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:40:20 200 人看过

物权优先于债权。债务人财产上有一种有限的物权，在清偿或者受偿时优先于一般债权。有限物权按控制标的物的标准分为用益物权和担保物权。在用益物权中，当用益物权与债权并存时，用益物权优先于债权。就担保物权而言，当担保物权与债权并存，债权未清偿时，担保物权持有人可以申请拍卖担保物，实现担保物权。无论债务人的财产是否足以清偿债务，拍卖标的物上担保物权人取得的价款优先于一般债权。

担保物权与担保债权的区别

担保物权与担保债权的区别就是看主体是物还是债，如果主体是物的，则是担保物权，如果是债的话，就是担保债权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条

【遗产管理人的职责】遗产管理人应当履行下列职责：

（一）清理遗产并制作遗产清单；

（二）向继承人报告遗产情况；

（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

（四）处理被继承人的债权债务；

（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

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一、债权优先于物权的情形有哪些债权优先于物权的情形主要包括税收优先权、职工劳动债权、购房消费者的债权、预告登记的债权。1．税收优先权根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条，税务机关征收税款时，税收优先于无担保债权。如果纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。2．职工劳动债权根据《海商法》的规定，船长、船员和在船上工作的其他在编人员的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权优先于船舶留置权和船舶抵押权。3．购房消费者的债权如果购房消费者交付了全部或者大部分购房款，其请求权可以对抗承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权以及其他债权人就该房屋所享有的抵押权。4．预告登记的债权预告登记的对象是债权，它是债权物权化的重要表现。经过预告登记，债权人能排除其他人取得将来的房屋物权。预告登记债权之所以有

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