一、共有产权房有房产证吗

共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权房有房产证，在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比。

二、共有产权房申请

共有产权房申请条件每个城市的规定不一，可以咨询当地的房产管理部门。

申请共有产权保障房提交材料要按保障房的种类来分：

1、申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：

（1）家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；

（2）持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；

（3）租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；

（4）社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认；

（5）申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

2、申请市区经济适用住房需提供的材料：

（1）家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；

（2）低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件；

（3）租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；

（4）城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。

3、申请市区中低价位商品房需提供的材料：

（1）市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件；

（2）填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表；

（3）本市房屋拆迁协议书（产权调换）原件；

（4）申购人（被拆迁人）身份证及户口簿复印件（拆迁人或拆迁实施单位盖章）；

（5）其他需提供的证明材料。

三、申请流程

1、共有产权住房实行网上申购，有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料；

2、申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核；

3、接着区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补；

4、开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

5、注意事项：

（1）共有产权住房对购房人和申请家庭提出明确的要求和限制，需要首先确认自己是否符合条件；

（2）共有产权住房的出租、使用、回购、再上市等权利均有所限制，购买前应仔细阅读相关细则。