一、共有产权房有房产证吗
共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。
共有产权房有房产证,在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比。
二、共有产权房申请
共有产权房申请条件每个城市的规定不一,可以咨询当地的房产管理部门。
申请共有产权保障房提交材料要按保障房的种类来分:
1、申请市区廉租住房实物配租需提供的材料:
(1)家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;
(2)持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;
(3)租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;
(4)社区受理申报材料对原件验证,并在上报的复印件上盖章确认;
(5)申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。
2、申请市区经济适用住房需提供的材料:
(1)家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;
(2)低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件;
(3)租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;
(4)城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。
3、申请市区中低价位商品房需提供的材料:
(1)市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件;
(2)填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表;
(3)本市房屋拆迁协议书(产权调换)原件;
(4)申购人(被拆迁人)身份证及户口簿复印件(拆迁人或拆迁实施单位盖章);
(5)其他需提供的证明材料。
三、申请流程
1、共有产权住房实行网上申购,有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,按规定提供相关证明材料;
2、申购期结束20个工作日内,经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核,通过者可取得申请编码,申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核;
3、接着区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补;
4、开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
5、注意事项:
(1)共有产权住房对购房人和申请家庭提出明确的要求和限制,需要首先确认自己是否符合条件;
(2)共有产权住房的出租、使用、回购、再上市等权利均有所限制,购买前应仔细阅读相关细则。
-
如何分割共同共有房产,共同共有房产有几本房产证
354人看过
-
共有房产证产权人是两个人吗
175人看过
-
自住房是共有产权房吗
176人看过
-
什么是大产权房小产权房共有产权房
380人看过
-
有房产能否申请共有产权房
439人看过
-
房屋共有产权证是什么意思,房屋共有产权证办理条件
455人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
买房时有房产共有权证就是有房了吗湖北在线咨询 2021-12-16有一所房子。《城市住房所有权登记管理办法》第三十二条规定,共有房屋由权利人推荐的持有人收取房屋所有权证书。其他共有人持有一份房屋所有权证书。房屋所有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
-
共有产权房和共有产权房的区别浙江在线咨询 2022-02-27第十三条共有产权保障房房源包括政府委托建设的保障性住房、在普通商品住房项目中配建的保障性住房及政府收购的用于住房保障的普通商品住房。市住房保障部门每年第四季度应会同相关部门、各区政府编制共有产权保障房筹集计划,合理确定年度供应规模和结构。共有产权保障房的套型以中为主,单套建筑面积原则上不超过90平方米。供应给低收入住房困难家庭的套型按人口分配,其中1人户45㎡左右,2人户55㎡左右,3人及以上户6
-
没有房产证的房产证能作为共有财产吗北京在线咨询 2022-07-29你这是典型男方私有财产, 首先第一房屋时男方婚前购买 第二为全款购房 男方口头上说的共有财产,其实没有一点法律效应,即使给你手写了一份合同充其量的法律效益微乎其微,必须要有公证处的公证才可以,但是即使这种公证了男方都是随时单方面有权利撤销这一半产权的赠与。 所有最有效的办法是房产证下来之后办理加名吧,但是会有一定的税费 本人常年代办西安房屋过户,房屋继承,赠与,房屋商业按揭,房屋公积金贷款,房屋抵
-
房产证共有产权如何过户浙江在线咨询 2022-04-11因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证书(原件); (四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件); (五)地籍图(原件二份); (六)房屋平面
-
共有房产产权证出售是否有效台湾在线咨询 2022-03-29从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖合同有效: 1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房,应认定房屋买卖合同有效。 2、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售该房时,未经占份额三分之二以上的共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。 3、出卖人为房屋登记产权人,该