二手房的贷款年限如下:个人住房贷款的长期期限为三十年,个人商品房贷款的长期期限为十年,男性的年龄不超过六十岁。楼市的估值越高,二手房贷款额度就越高。一般来说,二手房的贷款量可以达到市场估值的百分之六十左右。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条:房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
一、办理二手房抵押材料需要哪些
办理二手房抵押登记,根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,需要的材料如下:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料:
7、登记机关认为必要的其他文件。
二、房产抵押合同需要公证吗
房屋抵押可以公证。也就是说,房屋抵押不一定需要公证。公证是为了增强房屋抵押合同的法律效力。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条房,地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起十五日内作出是否准予登记的书面答复。
-
二手房贷款年限与一手房贷款年限的不同
165人看过
-
二手房的按揭贷款年限最长几十年
477人看过
-
二手房公积金贷款额度有最高限制吗
164人看过
-
公积金贷款二手房购房年限最新消息
160人看过
-
二手房贷款年限是多久,二手房贷款注意事项
426人看过
-
年限最长多久,二手房贷款的注意事项
399人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
-
二手房的按揭贷款年限最长几十年西藏在线咨询 2023-05-26二手房的按揭贷款年限最长年限: 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和,不能超过30年; 2、唯樱二手房的房龄不能超过15年; 3、贷款到期日不能超过,土地使用的到期年限; 4、贷款期限与借款人的年龄之和,不得超过60周岁。 二手房贷款材料有: 1.借款人合法有效的身份证件; 2.借款人经济收入证明或职业证明; 3.借款人家庭户口登记簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5.有共同借
-
二手房二次贷款还清贷款最高能贷多少江苏在线咨询 2022-05-28房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。
-
手机贷款二十万最高判多少年湖北在线咨询 2023-07-28贷款诈骗罪“数额较大”的标准为2万元,个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的,为“数额巨大”,个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的,为“数额特别巨大”。 《刑法》第一百九十三条规定,第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以
-
民法典规定二手房贷款年限最长多久福建在线咨询 2023-12-181、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
-
二手房能贷款吗最新二手房贷款政策辽宁在线咨询 2022-05-03二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入