男方给女方买的房子可以加女方名字吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-10 17:02:35 165 人看过

男方买的房子加了女方名字,属于共有的。因为其加名行为可以视为一种赠与行为,且该赠与行为自登记变更时生效。即男方以其个人购买的房屋,根据双方的约定,转变为双方共同所有。

一、婚后买房是否必然属于共同财产?

存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。

登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、婚前男方贷款买房写其父母名字,女方可以分割房产吗

婚前男方用个人财产购买的房屋,并且将房屋产权登记在其父母的名下,一般视为男方对其父母的赠与,变更登记以后赠与生效,房屋属于男方父母的个人财产,和男方女方都没有关系,在双方离婚时,女方也无权参与对该房产的分割。

三、婚前房产婚后可补加女方名字吗

男方婚前全款买房,双方结婚后加上女方名字。此种情况视为男方对女方的赠与,并通过加名的方式进行了房屋屋权的变动。赠与行为在法律上属于债权行为,除法定情形外,在赠与前是可以撤销的;而加名的行为在法律上属于物权行为,直接发生了物权变动的效果。

所以房屋加名后是不可撤销的,在男女双方没有特别约定的情况下,房产属于男女双方共同共有。离婚分割房产时,一般情况下一人一半。也不排除一些特别情况,比如男女双方结婚时间短,法官也会个案考量进行分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 21:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 男方买的房子写的女方名字离婚以后男方能要回来吗
    一、男方买的房子写的女方名字离婚以后男方能要回来吗关于这一问题,我们需要视具体情形而定。若当期将房屋自愿赠予心仪之人时,经过了房产赠与过户登记程序,那么此赠与便被激活成为有效法律行为,从而使得财产所有权产生了法定变动。倘若双方已顺利完成了赠与过户登记手续,且在相关法定机构——公证处进行了公正,则男方因恋爱失败为理由,试图索回房屋缺乏有效法律依据,因此无法成功索回所赠房产。倘若男方在签署房屋赠与协议时,特意加入了“直到双方缔结婚姻关系之时,本赠与合同方能正式生效”的附加条件,亦即建立了所谓的“附带条件赠与”,那么,这份合同仅会在男女双方向婚姻登记机关领取结婚证的那一刻起,才真正具备法律效力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条
    2024-07-04
    300人看过
  • 男方个人房产,加上女方名字,离婚时女方就可以分房产吗?
    杭州离婚律师:男方个人房产,加上女方名字,离婚时女方就可以分房产吗?李晓娟律师可以明确的说,是的!男方房产,加上女方名字,就是对女方的赠与,离婚时女方可以请求分割。至于离婚时女方能分多少,并不是人们以为的一半。在司法实践中,目前离婚案件的财产分割,能确定的是房产加名就有房产份额,但,离婚时分割不一定是对半分割。如果有协议的,会按照协议分割;能协商的,按照协商意见分割。但最终到需要法院判决的地步时,法官会参考双方对房产的贡献度、结婚时间长短、离婚原因、有无子女、有无婚姻过错等因素进行考量,一般来说,加名一方会少分一些比例。对于个人房产加对方名字的问题,李晓娟律师还有话说,这些方面,您在实际生活中是需要重点注意的。1、如果只写了婚内财产协议,约定一方个人房产为夫妻共同财产,没有公证、没有过户,那么产权方可以反悔,不加名。因为虽然是财产协议,但约定内容实质为将一方财产赠与给另一方,是赠与协议。不
    2024-01-19
    220人看过
  • 男方付首付,加女方名字,再结婚可以吗
    一、男方付首付,加女方名字,再结婚可以吗在婚礼前期的筹备过程中,已经完成了房屋首付款的支付,剩余部分则按照银行规定办理按揭手续。在此种情况下,如果房产权证书上仅体现在某一方(或者再加上该方的父母)的名义之下,那么该套房产将被视为个人婚前所拥有的财产,然而,在领取结婚证明文书之后,所支付的按揭部分便被认定为是夫妻双方共有的资产。当涉及到离婚事务时,另一半有权提出对这一部分进行合理的划分。另一方面,倘若在婚后购买房屋,无论是在房产权证书上署名的对象,还是首付和后续款项支付的主体,甚至是付出更多的一方,他们均有权利分享这套房屋成为夫妻双方共同财产的资格。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三
    2024-07-27
    498人看过
  • 男方贷款买房,如果两人没登记,可以加女方名字吗
    一、男方贷款买房,如果两人没登记,可以加女方名字吗确实,若在婚姻筹备阶段或是婚姻关系存续期间,其中一方为购置房屋而支付全部或部分价款,并且在未遗留相关证据或经过签订书面协议明确表示反对的情况下,通过添附女方姓名于房屋产权之上的行为,一般可被视为对对方的赠与。换句话说,自添加女方姓名之日起,该房产便可称为男女双方的夫妻共有财产,并应依照法律规定在发生离婚事件时进行分割分配。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三
    2024-03-26
    471人看过
  • 男方购买房屋时,可以考虑将女方名字加入房产证吗?
    可以的,没有领结婚证,不影响房产证写两个人名字的。房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为双方共同财产。房子加名字,需要携带身份证、产权证、婚姻证明,前往房管局申请,提交材料并缴纳相应的税费即可,若有贷款的房子,还需到银行更改抵押手续。婚前买的房男方出钱女方的名字离婚房子归谁婚前男方买的房子,在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。离婚时,除非双方另有约定,该房屋归女方所有,不进行分割。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而
    2023-07-22
    462人看过
  • 男方房子有贷款,女方名字能否加入?
    男方房子有贷款不可以加女方名字。贷款未还清不能加名字。有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。男方婚前全款买房婚后加女方名字算共同财产吗男方婚前全款买房婚后加女方名字算共同财产。一方婚前全款买房婚后加名的属于夫妻共同财产,因为房产证上加名属于对另一方的赠与。如果没有加名字,也没有其他的约定,那婚前全款购买的房屋就是个人财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当
    2023-07-18
    266人看过
  • 男方买的房子女方可以落户吗
    直接到女方所在派出所办理夫妻投靠即可。需要女方的户口本和结婚证以及男方的身份证、户口本,写个投靠申请就是人已经在一起生活,办理迁移后方便公安户籍管理,具体到那里户籍人员会给你详细指点。男方迁入女方,属于婚姻投靠,所需材料如下:办理前提:带齐双方身份证、户口本、结婚证1、到要迁入地方的居委会写接收证明;2、到迁入的镇计生办写证明;3、到迁入当地派出所领表填表,再由教导员批字;4、到县户政府批字(要写一份入户申请的);5、到迁出的居委会写迁出证明;6、到迁出的派出所注销户口;7、到回要迁入的地方的派出所入户。扩展资料:夫妻投靠落户申办资格:办理投夫、投妻进德落户,不受双方年龄和双方的婚龄限制,只要办理了结婚登记手续,即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户,由派出所受理市局审批。夫妻投靠落户办理时限:凡由派出所审批办理的户口,5个工作日办结。凡由市局审批办理的户口,从报
    2023-03-26
    499人看过
  • 男方婚前买房有房贷30年,能加女方的名字吗?
    在婚前,男方可以通过贷款购房且将女方的姓名纳入房本之中。关于这一点,如果是在结婚前购置的房屋,而双方在婚后才决定增加另一方的姓名以表达对于婚前财产所有权的重新分配和约定意愿,那么此时应当被视为夫妻双方共同所有的财产。然而,假如在产权登记中已经出现了另一方的姓名,那么该方将具有这个房地产的相应比例产权。然而,即使有人名为其所拥有的房地产产权,在实际进行分割时也未必等同于房产面积的二分之一。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻
    2024-08-17
    251人看过
  • 未结婚给女方买房子写女方名字房子能要回来吗
    1、要结合具体情况来看,如果当时把房屋赠与给女友时,房产赠与办理了过户登记手续后,赠与即生效,财产的所有权即发生转移。2、如果双方办理了过户登记手续,并且在公证处办理了赠与公证,那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据,无法要回房屋。但是,如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时,该赠与合同即生效”的条件,也就是附条件赠与,那么,这个合同只有在双方结婚时才能生效。3、法律规定:《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。一、房屋赠与手续是怎样的房产赠与会因赠与对象不同,所需的相关材料和程序会有所不同。(一)如果赠与有继承权的子女等,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(二
    2023-04-07
    57人看过
  • 买房男方征信不好女方贷款房产证可以写男方名字吗
    一、买房男方征信不好女方贷款房产证可以写男方名字吗当然可以,但是必须审慎考虑。在经过双方充分磋商并达成共识的情况下,购买房地产完全可以只登记一人的姓名。不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据,当双方均对将房产证登记于某一方表示同意时,该房产即视为归属于此方独立拥有。尽管征信记录存在问题可能会导致贷款审核无法通过而影响流程进行,但是这并不妨碍在房产证上增加名字的事宜。在房产证增加名字的过程中,我们可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、住房贷款可
    2024-03-09
    146人看过
  • 男方父母买的房后加上女方名字 女生有继承权嘛
    男方个人所有的房产,如果加上了女方的名字。就等于男方自愿将房产份额赠与给了女方。该房屋就从男方个人房产变为男女双方夫妻共有房产了。现在男方死亡以后。属于男方的那一部分变为遗产,由配偶,父母和男方的子女进行继承。关于男方的具体份额。通常情况下,夫妻共同财产是一人一半,但是如果考虑这是属于男方全款购买的房产男方和女方二婚结婚时间比较短。女方没有出资贡献等情况下,男方的份额肯定会比女方多,不会是一人一半,具体份额多少有法官自己决定。一、男方父母全款买的房,婚后加上女方的名字,离婚后女方会分到吗没有分配权,因为拆迁的实施时间是婚前进行,是属于男方婚前个人财产,不属于婚姻共同财产范畴。1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财产,
    2023-03-05
    365人看过
  • 女方父母买房写女儿名字女儿离婚男方有权要房子吗
    一、女方父母买房写女儿名字女儿离婚男方有权要房子吗在步入婚姻殿堂之后,若父母慷慨解囊为子女购买房产,那么依照事先约定的处置方式进行处理;倘若没有这样的约定或是约定内容不够明确,则可以理解为将房屋视作礼物送给其中一方或者是夫妻二人共同享有;而当我们签订了相关的协议,明确地表示这仅仅是作为礼物赠与给妻子一人时,丈夫便失去了对此房产进行分配的权利,相反,这种情况应被看作是父母分别赠送给了夫妻两人。如果采用贷款形式购得房产,那么男方依然有权就双方共同承担的还款义务以及房产增值的部分,提出请求进行货币价值的补偿。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、双方离婚,男方父母留下的老房子是共同财产吗夫妻离婚时,涉及到男方父母名义持有的房产,一般来讲并不被视为夫妻共有财产
    2024-05-12
    299人看过
  • 不结婚女方名字要加上女方的名字吗
    可以的,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。如果房款已经全部付清,没有贷款,你们办理结婚证之后,可以去房管局,加上产权共有人的名字。如果房款没有付清,有贷款未还完,房产证就不能增加你的名字了,因为产权属于银行,必须还完贷款,才能增加名字。如果你们还没有买房,那么签订购房合同时,一定要两个人都签名,以两个人的名义买房,贷款合同也一定要签两个人的名字,这样办理下来的房产证就肯定是两个人。一、婚前买房写一个人名字,婚后买房首付怎么算1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。二、房产证
    2023-03-29
    314人看过
  • 男朋友给女朋友买车写的女方名字
    婚前男方全款买车写女方的名字,应认定为男方于婚前对女方的赠与。因车辆所有权以登记为准,既然车辆是在婚前登记在女方的名下的,因此该车应认定为女方的婚前个人财产。一、车位媳妇名字,老公可以卖吗婚后用夫妻共同财产购买的车位,即便只登记在女方的个人名下,也属于夫妻双方共同共有,男方如需买卖该车位,需要老婆的签字同意才可以处分该车位。若是用女方个人婚前财产购买的,并且登记在女方名下的,一般属于女方的个人财产,男方原则上不可以买卖该车位。二、办结婚证前买的房子离婚怎么办夫妻婚前共同付首付买房,且按揭贷款的,若是房屋登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,女方拥有部分房屋产权;若是婚前登记在男方名下的,则属于女方对男方的赠与,该房屋属于男方所有,但是婚后共同还贷部分与房屋增值部分则属于夫妻共同财产。三、婚前按揭买车写女方名字自己觉得可以就可以。1、该车应属于女方的婚前个人财产,离婚不用分割。2、婚前男方全款
    2023-03-28
    196人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 男方买房男方要求女方加女方的名字
      浙江在线咨询 2022-10-22
      房产证如果加了女方名字,那不管房子是婚前买的还是婚后买的,房子都属于夫妻共同财产,离婚时一般要平均分割
    • 男方名字买的房子给女方还需要女方签字吗?
      北京在线咨询 2022-10-22
      离婚后,女方出卖自己的房屋不需要男方签字。
    • 婚前男方买房子男方名字可以写女方的吗
      上海在线咨询 2022-10-19
      该房产虽然是男方婚前后买,但是已经登记了女方的名字的,那么应该属于男方的赠与行为,可以认定为双方的共同财产,在双方离婚时应该平均分割。根据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等
    • 女方婚前买房婚后加了男方名字孩子归女方女方可以离婚吗
      安徽在线咨询 2022-04-03
      可以搜集证据向法院起诉离婚,对方存在过错主张其少分财产。1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    • 买房子以男方名字没女方名字能分吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-07
      一、夫妻共有或一方所有房屋的处理,夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分