房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积乘以单价在此评估值以下,也是不能贷款的。房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。
一、拿绿本去建设银行可以抵押好
可以。抵押绿本贷款说的是汽车抵押贷款,行话说汽车GPS贷款,也称车抵贷。绿本是机动车登记证,该证书属于汽车的产权证明,可以作为抵押物向银行抵押贷款。当然也要看条件:车龄一般要求8年以内,车况要求公里数一般是15万公里以内,没有重大事故,没有涉水,车辆性质不能是营运车辆,也不能是营转非。
二、离婚后房子抵押需要前妻签字吗
离婚后,如果已经进行财产分割,房子的所有权属于当事人,抵押房子时不需要前妻签字。房产抵押贷款需要具备以下条件:
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、没有违法行为;
4、征信良好,不良信用记录;
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11、银行规定的其他条件。
三、只有房产证没有土地使用证
很多人都以为有土地证没有房产证房子是违法的,首先纠正大家的错误观点,有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于的,以后就算政府收购了,也可以得到补偿款。可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后房产证。所以在买房子的时候一定要详细咨询清楚,看看开发商资料是否齐全,以免后期补办麻烦。
-
抵押贷款对流水要求高吗
299人看过
-
现房抵押贷款是否只限于特定面积的房屋?
333人看过
-
房产怎么解除抵押,房产抵押贷款对房屋的要求有哪些
283人看过
-
房屋抵押贷款对房屋要求的条件有什么呢
395人看过
-
房产抵押贷款的条件对借款人的要求
413人看过
-
房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求
251人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
2022年现房抵押贷对房龄要求青海在线咨询 2022-11-15不属于法律问题,具体情况应该向相应银行咨询。房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积*单价在此评估值以下,也是不能贷的。房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。
-
-
抵押贷款对流水要求高吗江苏在线咨询 2023-09-08要求还是挺高的,房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。 用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。 中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(
-
住宅对房子的面积有要求吗广东在线咨询 2022-10-26具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金、借款人具有完全民事行为能力、能提供购买自住住房的有效合同或协议;2,贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款.1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款、具有稳定的经济收入、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备
-
房产抵押对抵押房产的要求江西在线咨询 2022-10-21一、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;三、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证