根据《关于印发实施工业项目建设用地控制指标的通知》（国技资发[2008]24号）的规定，工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、，行政办公及生活服务设施用地比例、绿地率。投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产投资总额△项目总用地面积△其中：项目固定资产投资总额包括厂房、设备和土地价格。
2。容积率：
项目总建筑面积与总用地面积之比。
计算公式：容积率=总建筑面积／总用地面积
建筑高度超过8米的，计算容积率时楼层建筑面积加倍。
3。行政办公及生活服务设施用地比例：项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地（或分摊用地面积）占总用地面积的比例。
计算公式：行政办公及生活服务设施用地比例=行政办公及生活服务设施用地面积△项目总用地面积×100%
当行政办公及生活服务设施用地面积不能计算时单独计算，按行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比例计算的分摊土地，可以改为用地面积。
4。建筑系数：
项目用地内用于生产和直接服务于生产的各种建筑物、构筑物占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场占地面积）×工程总用地面积×100%
5。绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积△项目总用地面积×100%
绿地率是指包括厂区公共绿地、建（构）筑物周围绿地等在内的绿地面积
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土地使用权根据以上规定，我国划拨土地使用权有以下含义：（一）划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。（二）除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。（三）取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。（四）在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。我国现阶段实行的是土地国有制，所有的企业和公民都只是拥有土地的使用权，那么企业和公民要使用国有土地前也是需要缴纳一定的土地使用税，那么划拨的土地在使用权到期后，国家也是可以将土地使用权收回，但是要对土地上的相应建筑支付一定的补偿费用。一、划拨取得土地使用权的2023-02-26217人看过 -
企业兼并企业兼并的含义：即两个或两个以上的企业根据契约关系进行股权合并，以实现生产要素的优化组合。企业兼并的方式包括：部分兼并、整体兼并等。企业兼并的性质：是具有法人资格的经济组织，通过以现金方式购买被兼并企业或以承担被兼并企业的全部债权债务等为前提，取得被兼并企业全部产权，剥夺被兼并企业的法人资格。一、公司债务的解决途径有哪些企业债务发生后，如果不采取有效的法律措施及时预防，长久堆积的债务会将企业拖入绝境，如何有效应对企业的债务风险？可以与债务人协商解决，也可以与通过债转股的方式将债权转为股权，将债权作为一种融资方式，具体的可以采取以下应对方式：(一)当事人协商清偿债务。我国《民法典》和去年实施的新《民法典》确立了意思自治原则，当事人在不违反法律的禁止性规定的情况下，有权自主地设立、变更、终止民事法律关系，当事人之间债务的清理也应属于意思自治的范畴，因此，当事人协商清偿债务的行为应得到法律的认可2023-03-12395人看过 -
建设用地土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。现实当中，人们经常会把土地转让与土地出让这行为搞混。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。可以看出出让和转让非同一个意思。一、土地使用转让金的转让条件另外，可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房2023-03-2763人看过 -
土地使用权土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。一、工厂拆迁补偿要交个人所得税吗营业税：《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函[2008]277号)文件。土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，看看土地征用补偿办法。财税[2006]21号文件规定：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行所得税处理：⑴企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良2023-03-31195人看过
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社会保险社会保险基数的含义是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。是按上年1－12月申报个人所得税的工资、薪金税项的月平均额来进行确定。申报个人所得税的工资、薪金税项是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得，不得扣除住房公积金、养老保险金、失业保险金和医疗保险金。社会保险费实行各险种同基数核定。炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具社会保险缴费基数有上下限的规定，最低不能低于上年度全市职工月平均工资的60％（私营企业职工、个体工商户雇工和非本市城镇户口职工不得低于50％，私营企业法人、股东、个体工商户业主不得低于100％）；最高不能高于上年度全市职工月平均工资300％。本市职工平均工资每年由市统计局公布。缴费基数在同一缴费年度内一年一定，中途不作变更。每年4－6月，用人单位2023-03-21393人看过 -
股份有限公司一、《公司法》过半数含义与半数以上含义的区别是什么?《公司法》司法解释中的半数与过半数通常存在与公司股东大会票数决议，过半数是指票数超过百分之五十，半数是百分之五十本身。二、召开股东大会的情形(一)召开定期股东大会的情形1、有限公司(1)定期会议应当依照公司章程的规定按时召开。(2)股东会定期会议每两次会议之间的最长间隔期限以及具体召开时间，我国公司法允许由公司章程决定，定期会议应按章程的规定按时召开，无故不得取消、提前或延迟。2、股份有限公司股东大会应当每年召开一次年会。(二)召开临时股东会议的法定情形1、有限公司(《公司法》第40条)代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。2、股份有限公司(《公司法》第101条)“有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：(1)董事人数不足本法规定人数或者公司章程所2023-04-13307人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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建设用地指数澳门在线咨询 2022-02-11建设用地指数与地区经济发展水平、人口密度、城镇居民点密度、交通网密度等密切相关。经济发达地区的建设用地指数一般较高，欠发达地区和贫困地区建设用地指数一般较低。据2003年中国土地利用变更调查，截止2003年10月31日，中国建设用地指数为4.73%。其中，建设用地指数最高的5个省（市）是上海（58.85%）、天津（43.63%）、北京（27.59%）、江苏（25.51%）、山东（20.09%）；而 -
缴存基数的含义贵州在线咨询 2022-08-22缴费基数是用来确定个人和到位缴纳社保的标准。社会保险缴费基数有上下限的规定，最低不能低于上年度全市职工月平均工资的60%（私营企业职工、个体工商户雇工和非本市城镇职工不得低于50%，私营企业法人、、个体工商户业主不得低于100%）；最高不能高于上年度全市职工月平均工资300%。本市职工平均工资每年由市统计局公布。缴费基数是社会平均工资的60%--300%为缴纳基数，比如社会平均工资是1000元，缴 -
属地管辖原则的含义指什么天津在线咨询 2022-09-01属地管辖原则是一个国际法上的概念，指采取确定自然人、法人或其他组织等的司法管辖权的原则，即所在地还是所属国家有司法管辖权，肯定一方并排斥另一方的管辖权限。另外有属人管辖原则，属人兼属地的混合原则。 -
工业用地和商业用地分别指的是什么内蒙古在线咨询 2022-10-121、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。 2、商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。 -
冷暴力指的的含义宁夏在线咨询 2022-08-31顾名思义，它首先是暴力的一种，是指不是通过殴打等行为暴力解决问题，而是表现为冷淡、轻视、放任、疏远和漠不关心，致使他人精神上和心理上受到侵犯和伤害。其表现范围很广，主要表现在家庭、工作单位及学校等，直接造成了许多社会悲剧，可以说冷暴力的过多出现与人心的冷漠、情感的淡化有这直接的关系的。《》第三条：禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止
