外国投资企业购买土地合同-法师兄

外国投资企业购买土地合同

来源：互联网时间： 2023-04-23 09:32:13 234 人看过

甲方：__________________?

法定地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

乙方：__________________???

法定地址：____________

邮码：____________

电话：____________

法定代表人：____________

职务：____________

第一条根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同，共同遵守。

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

第三条本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。或：乙方依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。

第五条土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起____日内全部付清。

乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后____日内，。甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。

第六条土地使用费为每年每平方米____元人民币（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。

乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。

第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称：____银行____分行，账户号____.

第八条该土地用于建设____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年____月____日前交付土地。

乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破环或移动时，应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。

第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过____，逾期由甲方无偿取得。

第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。

第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过6个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。

第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权，乙方已付土地费用不予返还。

第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按（）项解决：

（1）提请仲裁机构仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第十八条本合同所有日期均为公历。

第十九条本合同一式____份签署，甲乙双方各执____份。

第二十条本合同于____年____月____日在中华人民共和国____省市（县）签订。

第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：_____________________???乙方：_____________________

法定代表人：________________???法定代表人：________________

____年____月____日????????____年____月____日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

企业并购
外国投资者参与企业并购的现状

外国投资者参与企业并购的状况。外国母公司一般来说，外国投资者将中国企业作为外国母公司直接合并没有特殊主体资格限制。然而，这种收购方式仅为一些中小型外商所采用。对于大型跨国公司来说，由于它们有严格的区域投资计划，中国只是它们战略布局的一小部分，它们的母公司很少直接进行并购，而是经常通过子公司完成并购计划。例如**柯达公司通过成立柯达（中国）有限公司来完成其在中国的收购战略，柯达（中国）有限公司完全由其控制。在中国的独资公司或合资企业外国投资者与在中国的独资公司或合资企业（以下简称外商投资企业）进行并购是最常见的方式三、投资公司外国投资者设立的要求中国的特殊投资公司相对较高。例如，设立投资公司的外国投资者在申请前一年的总资产必须不低于4亿美元，或者在中国设立了10家以上从事生产的外商投资企业，并缴纳了3000万美元以上，等等，设立投资公司的外国投资者基本上只限于一些较早进入中国的跨国公司。此外

2023-05-07

300人看过
房地产开发
外商并购房地产企业及转投资

(一)外商并购房地产企业1、定义：外国投资者通过股权或者资产并购房地产企业，变更设立或者新设外商房地产企业，从事房地产开发、经营、管理、服务。2、限制(1)应以自有资金一次性支付全部转让金。境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业，须妥善安置职工，处理银行债务，并自外商投资企业营业执照颁发之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让金。(2)禁止并购：有不良记录的境外投资者，不允许其在境内进行上述股权并购和资产并购活动。(3)被收购的企业必须已经取得《国有土地使用证》且投资者书面保证将履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。(二)转投资：已经取得中国法人资格的外商投资企业，再投资境内房地产，从事房地产开发经营。一般来说，为鼓励外国投资者将其从外商投资企业中取得的利润再在国内进行直接投资，现行税法对再投资给予退税优惠。《外企所得税法》、《外企

2023-06-06

424人看过
有限责任公司
并购境内企业的外国企业多长时间还清投资

根据我国相关法律法规，外商投资企业并购境内企业，一般应当自营业执照签发之日起3个月内向转让股权的股东或者出售资产的境内企业支付全部对价《外国投资者并购境内企业规定》第十六条外国投资者与境内企业合并设立外商投资企业的，应当自外商投资企业营业执照签发之日起三个月内，向转让股权的股东或出售资产的境内企业支付全部对价。特殊情况需要延期的，经审批机关批准，自外商投资企业营业执照签发之日起六个月内支付全部对价的60%以上，一年内支付全部对价，所得按照外国投资者认购境内公司增资时实际缴纳的出资比例分配，以发起设立方式设立的有限责任公司和境内股份有限公司，其股东在申请外商投资企业营业执照时，应当缴纳不少于新增注册资本的20%，剩余部分出资的时间应当符合《公司法》、《外商投资法》和《公司登记管理条例》的规定。法律、行政法规另有规定的，从其规定。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，外国投资者进行资产并购的，

2023-05-07

419人看过
外资并购
海外并购案例：中国企业海外投资路线图

本文介绍了企业并购的一般流程,包括战略准备、方案设计、谈判签约、并购接管、整合和评价等阶段。其中,战略准备阶段是明确并购战略和积极寻找目标企业;方案设计阶段是进行尽职调查和交易结构设计;谈判签约阶段是谈判焦点为并购价格和条件,签订合同;并购接管阶段是完成并购和资产整合;整合和评价阶段可以衡量并购目标是否达到预期效果。一、战略准备阶段：明确并购战略，积极寻找目标企业。二、方案设计阶段：尽职调查，交易结构设计。三、谈判签约阶段：谈判，谈判的焦点问题是并购的价格和并购条件；签订并购合同。四、并购接管阶段。五、并购后整合阶段。六、并购后评价阶段：可以衡量并购的目标是否达到。并购流程并购流程是指企业之间进行并购交易所需要遵循的一系列活动,包括协商、签署协议、完成交割等环节。在这个过程中,企业需要遵守一系列法律法规的规定,以确保交易的合法性和合规性。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定,企业破产清算

2023-12-08

151人看过

外资企业
【外国投资】外资企业章程审批(独资)

项目名称：外资企业章程审批(独资)进驻时间2005-10-28项目类型承诺件办事程序1、受理2、审核3、发证申报材料1、投资者向商务部门提交《外资企业审查登记证书》2、经工商部门核定的企业名称通知书3、经申请人或公司法人签署的企业章程4、经投资者签署的企业所需进口的生产设备、运输工具、办公用品和常住人员自带的交通工具和生活用品等物资清单5、经投资者签署的企业董事会名单(包括姓名、性别、年龄、单位职务、拟任职务)6、投资者的商业登记证、注册证书，属个人投资的须提供个人身份证件，如委托大陆亲友作为投资者全权代表，则须提供公证机关或律师行的公证书7、投资者的银行资信证明(即同该投资者所在国家和地区有业务往来的银行出具的存款及资金往来的信誉情况的证明8、其他材料:(1)厂房和土地租赁协议、住所证明、入区批复。(2)县以上环保部门出具的环保证明(3)商务部门认为必须提供的其他材料9、全国组织机构临时

2023-06-06

69人看过
外资企业
外资企业购买国产设备投资抵免所得税的税收优惠

按照财税字［2000］49号和国税发［2000］90号文件规定，凡在我国境内设立的外商投资企业和在我国境内设立机构、场所从事生产、经营活动的外国企业，在投资总额内购买的国产设备，对符合国发［1997］37号文件规定的《外商投资企业产业指导目录》鼓励类、限制乙类的投资项目，除国发［1997］37号文件中规定的《外商投资企业不予免税进口的商品目录》外，其购买国产设备的投资的40％可以从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。对于上述企业为了提高经济效益、提高产品质量、增加花色品种、促进产品升级换代、扩大出口、降低成本、节约能耗、加强资源综合利用和三废治理，劳保安全等目的，采用先进的、适用的新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、生产工艺进行改造而在投资总额以外购买的国产设备，其购买国产设备投资的40％也可以从设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。允许抵免的国产设备是指国内企业生产

2023-06-07

317人看过
建设用地
外国企业能否购买房产

外国企业能购买房产。《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(一)境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当追循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，经有关部门批准并办理有关登记后方可按照核准的经营范围从事相关业务。(二)外商投资设立房地产企业，投资总额超过1000万美元(含1000万美元)的，注册资本不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。(三)设立外商投资房地产企业，有商务主管部门和工商行政管理机关依法批准设立和办理注册登记手续，颁发一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》，到税务机关办理税务登记。(四)外商投资房地产企业的股份和项目转让，以及境外投资者并购内房地产企业，由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程

2023-05-09

425人看过
外商投资
关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本的通知

通知各省、自治区、直辖市、计划单列市土地（国土）管理局（厅）、工商行政管理局、解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：为贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》（国务院第56号令）和《国务院办公厅转发国家工商行政管理局关于在全国逐步推行合同示范文本制度请示的通知》（国办发〔1990〕13号）精神，加强国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同管理，促进合同文本规范化，我们以〔1992〕国土〔建〕字第7号《关于发布国有土地使用权出让合同外商投资企业土地使用合同示范文本的通知》，印发了国有土地使用权出让合同（宗地出让合同、成片开发土地出让合同、划拨土地使用权补办出让合同）和用划拨方式提供土地的外商投资企业土地使用合同示范文本，在各地试行。经修改完善，现正式颁布，请依照执行。原试行示范文本（GF,92,1

2023-06-09

104人看过

有限责任公司
外国投资者并购境内企业股权并购与资产并购选择

一、适用场合2006年8月8日，商务部颁布了新的《外国投资者并购境内企业规定》，对于外资并购领域进行了全面的规范，必将对今后的外资并购产生重大的影响。该规定适用于外国投资者对境内未上市的非外商投资企业的并购。外国投资者对境内外商投资企业的并购，适用外商投资企业投资者股权变更的相关规定。外国投资者对境内上市公司的并购适用上市公司收购管理办法以及《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》。在新规定中，对于外资并购，规定了以下两种情形，其一为股权并购，其二为资产并购。那么，作为企业，如何选择并购方案呢？这需要对这两种并购方式进行具体的解析。二、股权并购，资产并购方案解析：l股权并购股权并购，系指外国投资者协议购买境内非外商投资企业的股东的股权或认购境内公司增资，使该境内公司变更设立为外商投资企业.优点：程序相对简单，并能节省税收。弊处：债权债务由并购后的企业承担。有潜在债务风险。但可通过协议尽量避

2023-06-15

374人看过
外商投资
劳动合同(外商投资企业2)

中外合资企业劳动合同＿＿有限公司（以下简称甲方）系中美合资经营企业，现聘用＿＿先生／女士（以下简称乙方）为甲方合同制职工，于＿＿年＿＿月＿＿日签订本合同。第一条乙方工作部门＿＿＿＿职位（工种）：第二条试用期乙方被录用后，须经过＿＿个月的试用期。在试用期内，任何一方均有权提出终止合同，但需提前一个月通知对方。如甲方提出终止合同，须付给乙方半个月以上的平均实得工资，作为辞退补偿金。试用期满时，若双方无异议，本合同即正式生效，乙方成为甲方的正式合同制职工。第三条工作安排甲方有权根据生产和工作需要及乙方的能力、表现安排调整乙方的工作，乙方须服从甲方的管理和安排，在规定的工作时间内，按质按量完成甲方指派的任务。第四条教育培训在乙方被聘用期间，甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育和训练。第五条生产、工作条件甲方须为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，否则乙方有权拒绝

2023-04-23

244人看过
外资并购
关于外国投资者并购境内企业的规定对外资并购的影响

一、新规定的基本内容机构决定是否批准并购。(1)首次明确提出换股并购，并且将离岸公司纳入了监管范围。首次在法规中允许境外公司的股东以其持有的境外公司的股权或者增发股份作为支付手段，购买境内公司股东的股权或境内公司增发的股份。事实上，换股并购在国际并购实务中很常见，在国内通过离岸公司的方式进行的操作也不少，但在国内的法规中一直是空白。新规定填补了这个法律空白，对换股并购从法规和审批程序上加以规范，使换股并购尤其是离岸公司被纳入监管，对资产流失、假外资等问题可以通过正规渠道进行管理，同时通过离岸公司方式进行的并购行为也可以得到法律的保护。可以说，无论换股并购规定的内容如何，出现专章规定换股并购就是中国外资并购法规的一大进步。

2023-06-18

402人看过
土地拍卖
国企买卖土地需要招投标吗

一、国企买卖土地需要招投标吗根据我国相关法律法规的规定可知，国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。1、招标方式。招标出让是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议

2023-05-06

385人看过

外商投资
中外合作企业属于外商投资企业吗

中外合作企业不属于外商投资企业，而是属于中国的企业。外商投资企业是指全部或者部分由外国投资者投资，依照中国法律在中国境内经登记注册设立的企业。一、设立外商投资企业需要哪些审批程序一、外商设立登记程序设立外商投资企业的申请经审批机关批准后，申请者应在收到批准证书之日起30日内，到登记主管机关申请办理设立登记。登记主管机关自受理申请人设立登记全部文件、证件之日起30日内，做出核准登记或不予核准登记的决定，经核准登记的，按规定收取登记费后，颁发《中华人民共和国企业法人营业执照》，并由登记主管机关发布公告。营业执照签发日期，即为外商投资企业的成立日期。二、外商投资企业申请设立登记时，应向登记机关提交以下文件：(一)由企业正、副董事长签署的《外商投资企业申请登记表》；(二)《名称预先核准通知书》；(三)项目建议书、可行性研究报告及其批准文件；(四)合同、章程(含附件、中外文本)以及审批机关的批准文件

2023-03-04

297人看过
外资企业
收购外资企业股权需要外国

一、收购外资企业股权需要外国外国投资人收购境内企业股权的资金，应在颁发营业执照之日起三个月内付清，有特殊情况需要延长的应申请，经批准后，可延长至颁发营业执照之日起六个月内支付全部购买金的60%，其余的应在一年内一部付清，收益的分配按实缴数计算。外国投资者收购境内的企业股权，在未支付结清购买金前，不享有企业决策权，并不得将权益，资产以合并报表方式纳入投资者的财务报表。外方出资者购买金的全部到位的有效文件是外汇部门出具的外汇登记证明，其他所有证明无效。二、外资企业收购流程（一）收购意向的确定（签署收购意向书）收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题，整个收购过程可能需要历经较长的一段时间，包括双方前期的接触及基本意向的达成。在达成基本的收购意向后，双方必然有一个准备阶段，为后期收购工作的顺利完成作好准备。这个准备过程必然涉及双方相关费用的支出及双方基本文件的披露，如果出现收购不成或者说假借收

2023-06-06

199人看过