超低租金合同被撤销-法师兄

超低租金合同被撤销

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:36:09 267 人看过

自幼失去了亲生父母，先后辗转3个家庭，15岁少女小蕾曾说自己像只孤雁，伶仃无依。2011年10月，养母唐英(化名)因癌症离世。今年8月，为保护母亲在广州文明路上的一家商铺，小蕾将租客告上法庭。(详见本报2013年8月20日A21版报道《孤雁何依》)

小蕾和唐英家人认为，租客温昭(化名)夫妇在唐英去世前夕，采用欺诈手段和其签订《变更房屋租赁合同申请表》，以每月1500元的低价租金，将商铺租期延长15年。本月17日，越秀区法院认定，《变更房屋租赁合同申请表》导致租赁双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则，应予以撤销。

10年前，温昭夫妇二人以每月1500元的租金价格，开始租赁唐英所有的位于文明路上的两层店铺。据小蕾的大表姨介绍，从2009年开始，唐英和温昭协商，将店铺的租金从每月1500元提升到4300元，但双方并没有签订新的合约。

虽然无白纸黑字的新合约，但在唐英于2011年书写的《收养社会弃婴申请书》中，她在介绍自己的经济状况时称：我生活来源是每月退休工资2600多元及我商铺的租金4000多元。

2011年7月，唐英病危，温昭和唐英签订《变更房屋租赁合同申请表》，在每月租金为1500元不变的前提下，将店铺的租赁期限变更为2011年8月1日至2026年8月31日。小蕾和唐英的家人认为，在违背唐英真实意愿的情况下订立，是趁人之危。唐英去世后，小蕾成为店铺的合法继承人。据了解，温昭夫妇曾提出由他们二人担任小蕾的监护人。这被唐英家人指责居心不良，是为了唐英的店铺。

越秀区法院认为，唐英去世后，这间商铺作为遗产由原告小蕾继承。结合这间商铺的面积、租赁期限、所处地段、交易习惯，以及房管部门公布的同时期同地段商铺租金参考价等因素考虑，可认定唐英和温昭签订的《变更房屋租赁合同申请表》将导致租赁双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则。法院认为，亦无证据证明唐英愿意遗赠财产给温昭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

显失公平
被撤销的合同怎么处理

一、被撤销的合同怎么处理被撤销的合同自始至终不具有法律效力，因被撤销合同取得的财产要返还，不能返还要折价赔偿。一方过错造成的，过错方要赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同可撤销的五种情形有哪些1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。2、因显失公平订立的合同。

2023-06-17

201人看过
显失公平
2023合同被撤销的会怎样

一、合同被撤销的会怎样无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平、欺诈胁迫等;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。可撤销合同中，是撤销权人决定是否撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预，而合同无效中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的;而合同无效是当然无效、自始无效，且不能变更。可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权;而合同无效，则不存在期限的限制。二、

2023-06-16

242人看过
合同无效
合同无效、被撤销的规定

合同无效、被撤销的规定无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其人姝效力，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受合同无效、被撤销的规定无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其人姝效力，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

2023-06-09

434人看过
仲裁机构
劳动合同可以被撤销么

劳动合同无效后不需要撤销，申请确认无效即可。无效的劳动合同是指当事人虽然签订，但是国家不承认其法律效力的劳动合同。一般合同一旦依法成立，就产生法律效力，但无效劳动合同自订立时起就不具有法律约束力，不发生履行的效力。一、按合同的效力,合同可分为哪几类呀按合同的效力,合同可分为以下几种：1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。2、无效合同。无效合同'是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益，因此被确认无效。3、效力待定的合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。4、可撤销的合同。可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤

2023-03-30

499人看过

债权人
民法典中转租能否撤销租赁合同

一、民法典中转租能否撤销租赁合同民法典规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除房屋租赁合同，而不是撤销合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、什么是合同撤销权合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对

2023-04-13

186人看过
仲裁机构
电子签合同能否被撤销？

根据民法典的规定,电子合同具有请求人民法院或仲裁机构撤销的权利。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。根据民法典的规定，电子合同具有请求人民法院或仲裁机构撤销的权利。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。【民法典】合同撤销规定大揭秘：电子牵签能撤销吗？根据民法典合同撤销规定，当事人可以协商一致撤销合同，但是具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。同时，当事人以欺诈、胁迫的手段或者显失公平的方式订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据以上规定，电子牵签属于当事

2023-08-27

137人看过
合同生效
被撤销的合同还用管吗

合同被撤销，并不意味着就什么也不用管了。一、怎样可以取消征兵报名已经报名了，就不能取消了，但是可以不管的，到时候会有人联系，说明情况，不入伍，也不会为难的，这个是自愿的，不会给留下什么不好的记录的。1、首先，原则上，依法服兵役是每个公民应尽的义务。而实际上，中国人口基数非常大，国家不需要那么多兵源，所以国家不要求每个人必须参军。2、其次，既然你已经报名了，就意味着你有服兵役意愿，只要你能通过体检和政审，就必须按时报到，否则将受到诚信影响，这也是做人的根本。3、最后，重点来了，既然已经报名，那么肯定不能取消，但报过名不去参加后续的审核就可以了，你不合格也就必定不会让你去，所以这一点你不用担心的不必担心，比较兵源过剩，国家的征兵条件高着呢。二、赠与合同只有用人单位签字有效吗赠与合同只有赠与人签字是无效的。对赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定是条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效

2023-06-21

346人看过
定金
旅游合同定金能否撤销？

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同

2023-07-14

57人看过

从合同
主合同撤销从合同是否撤销,撤销合同的条件是哪些

一、主合同撤销从合同是否撤销担保合同是主合同的从合同，主合同无效的，担保合同无效。所以主合同撤销的，从合同不需要撤销，但从合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、撤销合同的条件是哪些1、合同是因重大误解订立的。这种情况是指合同当事人对合同的性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格和数量等重大事项有错误的认识，从而使订立合同的后果与自己的真实意思相违背，并可能或者已对造成较大损失。2、在订立合同时显失公平的。实际生活中显失公平的情况可能多种多样，比如一方当事人

2023-06-17

181人看过
撤销权
合同撤销权何时被废除

合同撤销权什么时间消灭，主要是看双方的具体情况，具体情形有：1、当事人知道撤销事由后，以自己行为表示放弃时，撤销权就会消灭；2、因除斥期间经过而消灭；3、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权时，该撤销权则会消灭。当事人知道了撤销事由后，不进行提起诉讼，也不进行申请仲裁，反而明确表示放弃撤销权时，撤销权就会消灭。破产撤销权与合同撤销权的区别破产法上的破产撤销权源于民法上的破产撤销权，其内在的逻辑机理如出一辙，其目的在于保护债权人的利益。但两者在行使的程序和要求方面，存在明显差异：（1）行使权利的主体不同。民法上的破产撤销权行使主体为债权人；破产法上的破产撤销权的破产撤销权则由破产管理人或破产清算人行使。（2）主观状态的要求不同。民法上的破产撤销权，强调主体在主观上的过错，带有惩罚性；而破产法上的破产撤销权侧重是行为上的客观有害性，非主观过错性，带有纠错性。（3）可撤销行为产生的时间不同。

2023-07-08

333人看过
仲裁机构
合同履行超过一年可以撤销吗

合同过了一年很难撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起一年内行使撤销权。也就是说，合同撤销权的时限为一年，所以合同过了几年后，一般不能申请撤销合同的。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。一、撤销权消灭后如何救济有用撤销权消灭后，合同生效，当事人只能就合同违约行为主张救济，不能再想法院或者仲裁机构主张撤销合同。根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、撤销权的除斥期间可撤销合同的撤销权是形成诉权，只能以起诉或

2023-03-09

264人看过
民事法律行为
合同被撤销后，何时该合同被视为无效？

根据给出的素材，我们可以得知被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后，当事人根据合同取得的财产，应当予以返还。如果无法返还或者不需要返还，应当进行适当补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，我们可以总结出这个素材的主要内容。被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后,当事人根据合同取得的财产,应当予以返还。如果无法返还或者不需要返还,应当进行适当补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同被撤销后如何补偿过错方？根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应

2023-10-02

110人看过

拆迁评估
拆迁评估低估需被撤销！

2010年3月，辽宁省某市城乡建设管理局根据拆迁人该市土地储备中心的申请，颁发了拆许字（2010）第12号房屋拆迁许可证，对委托人王先生房屋所在区域实施拆迁。拆迁人在未与被拆迁人协商的情况下，指定本市某评估公司对上述区域房屋进行评估，经评估王先生占地面积为80平米的商品房的市场价值为人民币15．3万元。2011年8月15日，王先生收到上述评估报告，但其认为拆迁人选定该评估机构未与被拆迁人协商，且房屋评估价值严重低于市场价值。由于未能就拆迁补偿安置问题与拆迁人协商一致，2012年3月，拆迁人向市城乡建设管理局申请裁决。2012年4月15日，市城乡建设管理局作出拆裁字（2009）018号《城市房屋拆迁裁决书》。被拆迁人王先生不服该行政裁决，向人民法院提起行政诉讼，以拆迁人选定该评估机构未与被拆迁人协商，且房屋评估价值严重低于市场价值为由，请求撤销上述行政裁决。【办案点睛】：本案拆迁许可证颁发时

2023-07-04

420人看过
可撤销合同
中止租房合同中的可撤销合同怎么写

中止租房合同应当写明租赁双方的详细信息、租赁房屋的具体情况、双方自愿中止租房合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式，结尾签名一并署明该条款订立的日期。对于房屋中止租赁的事项。双方当事人应当协商确定，如果因为双方中一方违约造成中止租赁的，有权追究违约责任。一、租赁合同怎么办理租赁合同办理如下：1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件；以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等；3、房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照

2023-04-11

458人看过