姓名有错，房产证如何变更？-法师兄

姓名有错，房产证如何变更？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:34:39 207 人看过

市民欧先生：我父亲在南沙区有一农村的房产，由于当年的房产证是上世纪80年代末90年代初由镇村派相关工作人员人手绘画图纸，导致现在该房屋的房产证和集体土地使用证的姓名中的姓是区，但我父亲身份证和户口本的姓都是欧。这情况该如何更换新房产证?

广州市国土资源和房屋管理局回复：关于《房屋所有权证》和《土地证》记载的权属人与其身份证姓名不一致的情况，根据广州市房地产交易与权属登记业务的有关规定，申请人需提交辖区派出所出具的两名同属一人的证明文件，或者出具户籍所在地镇政府证明该两名同属一人的意见并经登报无异议后，才可给予办理变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证父母子女之间姓名变更

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1％到3％不等。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件，当事人身份证明原件和复印件，委托书，房地产权证原件，房屋平面图，地籍图，契税凭证原件，经公证的赠与书或赠与合同原件。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用交易方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证

2023-07-31

120人看过
房产证
房产证过户和姓名变更的区别

房产证上姓名变更和房屋过户的区别在于，前者是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义；后者是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。房产证上姓名变更和房屋过户的区别：房产证上的姓名变更是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义。房屋过户是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。房产证上姓名变更和房屋过户有什么不同？房产证姓名变更流程是针对夫妻间进行的，旨在减少房屋共有人。具体流程如下：1. 准备相关证件：结婚证、身份证、房产证的原件

2023-09-30

314人看过
改姓
房产证未领取如何离婚后更改姓名？

在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。没有房产证的房子，在离婚时最好先办理房产证。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。离婚房产更名流程？离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。通过本文我们可以知道，夫妻离婚房产更名手续费一共包括契税、印花税、登记费、交易手续费

2023-07-14

189人看过
房产证
房产证更名产权归谁,房产证如何更名

房产证更名产权归谁一般的，房产证的名字是谁，就是谁的房子。但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的，可以把房子要回去的或是要回钱。房产证如何更名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径

2023-05-03

229人看过

房产证
户主姓名如何更改为房产证上的记录？

（一）通过直接更改房产证名字，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。（二）通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。房产证上加名字需要户主同意吗房产证上加名字需要征得户主的同意，即房屋所有权人同意。在已经缴纳房屋全款的房产证上加自己子女、父母的名字，需要得到房产证上户主的同意，带上双方的身份证和房产证的原件和复印件到房屋交易中心提交房产证加名字申请并缴纳手续费即可。如果房屋还没有还清贷款，需要先办理好抵押变更手续。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决

2023-07-10

305人看过
土地证
如何更换土地证姓名？

本文介绍了土地证的更名和过户程序，包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换土地证书等步骤。变更土地使用证的原因有房屋买卖、房屋继承或毛坯土地买卖等不同情形，所需提交的材料也有所差别。土地使用证过户需要向国土资源部门提出土地使用证变更登记申请书，并缴纳相关费用。首先，土地证的更名和过户的程序是一样的。接着，需要先进行土地证对应的房产证的过户或更名操作。最后，才能办理土地证的过户或更名手续。办理土地证相关程序如下：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；（四）注册登记；（五）核发或者更换、注销土地证书；（六）材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内

2023-11-14

358人看过
房产证
被拆迁房屋房产证名称如何变更

一是如何变更被拆迁房屋的房产证名称，并携带材料到房地产交易部门办理：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产评估报告、夫妻双方身份证，房屋测绘图、户口簿（夫妻双方户籍不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房产转让房地产合同申请书、购房担保书、身份证。有下列情形之一的，在有关法律文书生效或者事实发生后，权利人应当申请房屋权属变更登记：（一）房屋所有人的姓氏或者名称发生变更；（二）变更的街道、门牌号或者房屋名称房屋所在地发生变更；（三）房屋面积增减；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋权属变更登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）房屋权属或者不动产产权证明；（四）证明变更事实的材料；（五）其他必要的材料。

2023-05-31

420人看过
土地承包
土地确权如何变更户主姓名

一、土地确权如何变更户主姓名土地确权变更户主姓名首先需要提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料，然后向国土资源管理所提出申请，由其调查审核之后进行审批，最后经审批完毕颁发土地使用证。变更户主要求新户主是本集体内部成员，具有民事行为能力。其符合变更条件，且其他家庭成员没有异议。变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。二、农村土地确权后使用年限是多少年1.农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；2.草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。根据《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。三、土地确权纠纷由谁处理1.个人之间、个人与单位之间、单位与

2023-06-04

456人看过

离婚协议
离婚夫妻如何变更车主姓名

一、离婚夫妻如何变更车主姓名夫妻双方离婚的，汽车归一方所有的，获得汽车所有权的一方可以携带离婚协议书或者法院判决书，到车辆管理部门办理过户手续。根据《机动车登记规定》第十条已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）改变车身颜色的；（二）更换发动机的；（三）更换车身或者车架的；（四）因质量问题更换整车的；（五）营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的；（六）机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。机动车所有人为两人以上，需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记。属于本条第一款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的变更事项的，机动车所有人应当在变更后十日内向车辆管理所申请变更登记；属于本条第一款第（六）项规定的变更事项的，机动车所有人申请转出前，应当将涉及该车的

2023-05-03

278人看过
结婚证
夫妻变更姓名

更名流程1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（二）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（三）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（四）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

2023-07-07

339人看过
婚姻自主权
谁有权利变更姓名

一、谁有权利变更姓名公民有改名权。公民依法享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗，所以只要不是法律禁止的文字来作为姓名称号就是可以去改名的，这是法律给予公民的基本权利，无论是已经登记到户口本了还是家里不同意，个人都是有权去改名的。《民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。二、18周岁改姓好改吗（一）成年人可以改姓。公民享有姓名权，但作为成年人更改姓名需要有正当充分的理由，经审批后方能更改。（二）成年人改名有三个条件：第一是本人要表达改名的意愿；第二是理由要充分；第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。公民年满16周岁以后，改名须由本人向公安机关提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。此外，依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和被劳动教养者，不得变更姓名。

2023-05-03

237人看过
剥夺政治权利
东莞变更姓名

（一）审批条件1．公民要求变更姓名，理由充分的；2．依法被剥夺政治权利和正在受刑事处罚接受劳动教养的，不得变更姓名。（二）须提交的证明材料1、申请变更姓名的书面报告；2、《户口簿、《居民身份证；3.属机关、团体、学校、企事业等单位的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。（三）办理步骤申请人持上述有关证件（及A4纸复印件）、证明材料到地公安分局户政办证窗口（莞城、虎门公安分局辖下派出所）申请，填写《户口项目变更更正申请审批表，按规定时限逐级审定，最长不超过15个工作日要将结果通知申请人。

2023-05-30

183人看过

改姓
更改姓名后如何更新结婚证？

身份证改了名字，可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名。当事人如果因为姓名变更，向婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名，应提供公安部门出具的当事人变更姓名的证明材料。当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变更的，婚姻登记机关可以采信。婚姻登记机关按照补发结婚证的程序，重新发给当事人结婚证，同时收回当事人原结婚证。拿结婚证领取的彩礼可以退吗领取了结婚证彩礼不一定要退。女方在办理结婚手续后退还彩礼的情况只有两种：一是双方办理结婚登记手续后女方的确未与男方在一起共同生活的；二是男方因婚前给付彩礼并导致男方生活上出现困难。上述情况要求女方退化彩礼的要以离婚为前提，所以只要当事人之间没有出现上述情况，领取结婚证后女方可以不退还彩礼。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关

2023-07-07

122人看过
身份证
身份证姓名变更导致房贷问题

身份证姓名更改流程包括：1到公安局刑警队开证明；2准备两张近照和两张户口变更申请表；3签字盖章；4写证明条；5申请报告；6学校或单位证明；7到派出所办理，签注同意意见；8办理新身份证。更改名字会影响其他证件使用，需十分慎重。如果身份证号码相同,只需向银行提供由公安机关出具的更名证明,贷款不受影响。有关身份证更改问题。身份证姓名更改流程：1，到户口所在地县公安局刑警队开个“有无刑事处罚记录证明”，要本人去，带户口簿身份证，印十指指模，需要一星期左右．2，准备两张一寸近照，到派出所领取两张“户口变更申请表”，填写清楚3，把”户口变更申请表”拿回村（居）委会签字盖章4，村委会或居委会写个证明条5，自己写一个申请报告6，如果在校，学校要证明，如果在单位，单位要证明．7，带上述证明以及户口簿身份证到户口所在地派出所办理，等待派出所（3人）和县公安局（3人）全部签注同意意见，才算完毕．8，接下来办理新

2023-11-12

207人看过