房产证改名所需材料-法师兄

房产证改名所需材料

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:12:40 380 人看过

一、房产证改名所需材料

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

二、房产证是什么

辞职即辞去职务，是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。

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1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)。5、（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。到房管局备案的合同就是开发商和客户签的电

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（一）买卖所需材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果未来你打算不再出售的话，那我们在交易时可以直接签署赠与，这样更名的费用会低许多，可以帮你节省许多费用。而如果你未来还打算交易的话，最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会产生一些费用。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。（二）继承当房主离世，那它的房产则由法定继承人进行继承，那此时房产证则需要更名。那如何办理房屋继承手续：1、相关的手续需要继承人到被继承人（原户主）户籍所在地的派出所注销户籍，并且办理相关的死亡证明。2、然后我们需要到区或市公证处办理相应的继承权公证，而房产继承又分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、然后办理相应的房屋过户

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产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表卖方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）买方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）一、房改房可以过户吗房改房是可以过户的：（一）房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。（二）房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。（三）房改房过户需要提

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一、房产证除名需要的材料夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。在一定前提下加名可以免征税。房管部门工作人员称，无论是婚前为单方房产，还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。除名也不征税。依据《民法典》（于2021年1月1日生效）及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产

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(1)申请人的《居民身份证》、《户口薄》；(2)结婚证、夫妻关系证明；(3)离婚协议中所涉及到的财产所有权证件和债权债务情况的证明：(4)离婚协议书及财产处分清单；(5)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。一、抚养权公证需要带什么材料1、公民作为委托监护人的庆提交：(1)本人的《户口簿》、《居民身份证》;(2)委托监护人、受托监护人具有亲属关系的证明;(3)被监护人的《户口簿》、十六周岁以上公民还须提交《居民身份证》;(4)监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、裁定书及相关的协议书等;(5)拟申请公证的《监护协议》文本;(6)公证员认为应当提交的其它证件、证明材料。2、法人或其他组织作为委托监护人的提交：(1)法人资格证明或其他组织主体资格证明、法定代表人或负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;(2)委托他人代为办理公证的须提交《授权委托书》和受托人的《居民身份证》;(3)被

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一、东莞房产证改名字需要的材料有什么（一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）;（二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）;（三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）;（四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）;（五）离婚证及复印件;（六）房产证;（七）身份证明及复印件二、改名字都需要什么条件根据相关法规规定有下列情形之一的，可以由公民本人或者监护人申请变更名字（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的;（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;（三）名字中含有冷僻字的;（四）公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。公民申请变更姓名的，应当提供变更理由和相关证明材料，经户口所在地公安派出所调查核实，县级公安机关审批后，给予更改。未成年人变更姓名的，应当经父母双方或者监护人协商一致;10周

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