网签合同与正式购房合同是否具有相同的法律效力-法师兄

网签合同与正式购房合同是否具有相同的法律效力

来源：互联网时间： 2024-07-24 21:09:03 499 人看过

商品房网络签约并非购买合同本身，而是一种相对独立的法律行为。

在完成与销售方达成的交易之后，需要依照相关法规规定，将签署完成的合同送往房产管理部门进行登记备案，并且把相关信息发布在互联网上公示出来。

随后，相关部门将会提供一个网络签约编号，你可以用此编号来查询该项交易的详细情况。

实施网络签约的主要目的在于提高房地产市场的公开度和透明性，以确保交易过程中的公正公平。

此外，完成网络签约后，签署的合同也可申请撤销。

在这方面，一般的流程通常包括：

买卖双方按照网站上公示的商品房定金协议或者买卖合同文本，共同讨论并制定出符合自身利益的相关条款；

然后由房地产开发企业利用网络签约系统，将双方确认无误的协议或合同打印出来；

最后，由双方本人亲自签名确认；

同时，在电子楼盘展示图上标注该商品住房已经被预定或者签约成功。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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