房屋租赁违约责任有什么-法师兄

房屋租赁违约责任有什么

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:01:38 248 人看过

房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

一、租客单方解除合同的情况有哪些?

租客单方解除合同的情况：

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

二、租赁合同是怎样的合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

三、租赁合同在什么情况下无效终止？

租赁合同在下列情况下无效终止：

1、出租人不具出租房屋所有权。出租人应注意检查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询；

2、非法建造的房屋，出租人未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定建造的城市房屋，与承租人签订的租赁合同无效。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金。

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