一、民法典中借款合同失效担保物如何撤销

民法典规定，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的，担保合同无效。担保合同登记的，当事人可权持相关材料，申请撤销登记。

《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、未约定保证方式，保证人能免除保证义务吗

首先证人能主张免除保证义务的有如下情况：

1、一般保证

(1)在保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人即可免除保证责任。这是因为一般保证中，债权人主张还款时，对被担保人和保证人有先后之分，所以在债权人未对债务人采取诉讼或是仲裁时，保证人即可以免除保证责任，即债权人不能找保证人还款。

(2)债务履行期届满后，保证人向债权人提供了债务人可供执行的财产情况，但债权人怠于或放弃行使致使该财产不能执行，保证责任也会被相应免除。

这种情况下还是遵循债务人在先，保证人在后的原则，债权人必须先找债务人主张债权。

2、连带保证

在连带保证中，又在保证期间内的，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。连带保证中债务人和保证人无先后之分，但债权人可以任意选择其中之一，如果选择找债务人还款的，那么意味着保证人免除保证义务，而债务人不能以此为由拒绝还款。

而在未约定保证方式的情况下，由于已经被推定为连带保证责任，所以这个时候保证人免除保证义务的情况需要根据连带保证的规定，即在债权人未要求保证人承担保证责任时，保证人就可以免除保证责任。