一、签订二手房合同需要注意什么事项
签订二手房合同需要注意的事项如下:
1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息;
2.注意房屋价款的约定,包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间;
3.税费支付需在合同中写明;
4.明确约定违约责任以及争议解决的方式;
5.注意签字以及联系方式等。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、二手房交易合同是否可以撤销
二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的,当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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买二手房签订合同需要注意什么事项海南在线咨询 2022-04-26当你想要购买二手房时,主要是看房屋权属有没有争议,有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪;核实卖方身份,主要是核实卖家是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证、契证及身份证;房屋已出租他人的,会导致买受人无法实际居住,因此买受人务必多次实地查看房屋是否存在出租情况,如果有,就尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜;注意土地使用年限,住宅的土地使用期限最长为
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签订二手房买卖合同需要注意什么事项湖北在线咨询 2022-11-081、基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3、涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5、违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约
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签订二手房合同要注意什么事项呢江西在线咨询 2023-03-08签订二手房合同要注意的事项: 一、签订合同之前必须查产权。 二、写明房屋的基本情况。 三、明确约定税费支付问题。 四、确定过户时间。 五、删除合同中未作约定的空白部分。
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签订二手房买卖合同的注意事项?签订二手房买卖合同要注意什么?陕西在线咨询 2022-04-07怎样签订二手房买卖合同? (一)购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意? 出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。 (二)对即将进行交易的房产进行必要的了解。 1
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二手房合同签订注意事项澳门在线咨询 2021-11-01签订二手房合同注意事项:1。签订合同前,必须检查产权。签订合同前,除了前期的初步产权查询外,还必须亲自确认产权,尤其是二手房交易。产权确认很重要。您需要在卖方或中介的陪同下,持房产证到当地房地产交易进行产权核实,核实后才能与卖方签订正式的商品房买卖合同。2、仔细阅读每一个交易条款。如果不想陷入合同陷阱,熟悉合同条款是你应该做的第一步。在交易过程中,你必须提前全面细致地学习标准合同中约定的内容,尽量