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办理房屋抵押所需的材料以及抵押贷款需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:12:31 483 人看过

一、办理房屋抵押所需的材料

办理房屋抵押所需准备以下材料：

1.房屋所有权证；

2.抵押申请表；

3.抵押合同；

4.证明房屋价值的资料；

5.委托书；

6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；

7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证；

8.集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；

9.有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；

二、办理房屋抵押贷款需要多久

房屋抵押贷款办理一般需要三周。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

三、办理房屋抵押贷款需要夫妻双方都在吗

房屋抵押办理登记的，如果房屋是夫妻共同财产的，则需要夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定，自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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一、抵押房屋贷款所需的手续借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;银行要求提供的其他文件或资料。企业经营贷款除需以上材料外，还需提供:公司营业执照正副本(带年检页)、机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途(采购合同、租赁合同等)以及公司固定经营场所证明。二、房产证抵押贷款条件有什么具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和

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1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告；（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80％；（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会

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一、抵押房屋办贷款需要多长时间抵押房屋办贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。根据《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、房屋抵押贷款流程根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：1．买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2．购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3．银行对贷款申请进行调查、审批；4．购房人

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