房产抵押他项权证是给银行吗-法师兄

房产抵押他项权证是给银行吗

来源：互联网时间： 2023-04-27 06:10:33 372 人看过

房产抵押他项权证是给银行，如果借款人已经还清债务，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销。银行他项权证办理时间是7~10个工作日，具体需要花费的时间因银行而异。

一、房产抵押他项权证是给银行吗

在买受人的产权证办理下来之前，房产抵押他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销，但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。

二、银行他项权证办理要多久时间

银行他项权证办理时间是7~10个工作日，银行放款时要根据提供的材料审批后才能放款。

各家银行的管理制度不一样，有的办好他项权证就可以给，有的要把2证放在银行，但可以给复印件，等到贷款结束后再还给。

抵押后5-7个工作日,然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,一般来说要10天左右。

三、他项权证丢失如何解除抵押

他项权证丢失解除抵押的流程如下：

1.还清所有住房贷款；

2.到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明；

3.携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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