婚后用婚前财产买房写两个人名字属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚后用婚前财产买房写两个人名字属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 18:20:48 470 人看过

婚后买房写双方名字即属于共同财产。婚后用夫妻共同财产购置的房产，无论是登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。除此之外，婚后如果一方父母出首付并登记在一方名下，首付部分视为对其子女个人的赠与，婚后共同还贷部分及相对应增值部分属于夫妻共同财产，这一部分作为共同财产给予另一方相应的补偿。因此，婚后买房无论是全款买房或是贷款买房，如果有双方的名字，即视为夫妻共同财产，在离婚诉讼中，依法应予以分割。

一、离婚时女方没出钱买的房子可以如何去分割

房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理：

1、男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2、男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3、在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4、男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

二、房子只写一个人名字算共同财产吗

房子只写一个人名字是否算共同财产视情况而定。

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。

2.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

3.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

夫妻在婚前买房，房产写谁的名字属于共同财产？
131人看过
婚前写两人名字买房算共同财产吗？
383人看过
婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?
388人看过
婚前买的房子房产证写的是夫妻两人的名字会不会属于共同财产
94人看过
婚后房贷属于夫妻共同财产吗婚前买房
410人看过
夫妻买房写一个人的名字是否属于共同财产
275人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚后买房
婚后买房属于夫妻共同财产吗？是否属于夫妻共同财产？

婚后买房是否属于夫妻共同财产取决于情况。一、夫妻婚后一方以自己的个人财产购买的房屋，并以自己的名义登记，属于该方的个人财产。二、夫妻婚后一方以自己的个人财产购买房屋，但以夫妻双方名义登记的，视为夫妻共同财产。三、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论以哪一方名义登记，均属共同财产。四、婚后一方父母出资购房，以子女名义登记的，视为赠与子女，而非共同财产。五、婚后一方父母出资购房，以子女及配偶名义登记的，属于夫妻共同财产。6、婚后双方父母出资的，全额买房的，以一方名义写的，按出资比例分享，以双方名义分享。如果没有约定的份额，就是共同分享。婚后按揭房属于夫妻共同财产吗一般情况下，婚后按揭的房子是否属于共同财产，由实际情况来定。结婚后用夫妻共同财产还房贷的，就是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，所付的按揭款和房子的增值部分属于夫妻双方共同所有。夫妻中的一方婚前买的按揭房归买房者所有，并且要把夫妻共

2023-08-07

467人看过
婚前财产
婚前财产属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产

原则上来说，二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。一、婚前财产买卖要配偶签字吗婚前财产买卖是否需要配偶签字，需视情况而定：1、如果该房产是属于夫妻共同财产，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，一般就要配偶签字；2、如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要配偶签字。理解婚前财产时应注意以下问题：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前；2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外；3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。二、一方的婚前财产离婚的时候怎样分割婚前财产在离婚时是不会被分割的，除非夫妻之间有约定

2023-04-12

164人看过
夫妻共同财产
婚前两个人共同买房是夫妻共同财产吗

一、婚前两个人共同买房是夫妻共同财产吗1、（一）婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。（二）婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。（三）婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。（四）婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。（五）婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。（六）婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产

2023-06-12

141人看过
婚后共同财产
婚前房屋加名，婚后共同财产是否属于夫妻共同财产

司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请

2023-03-17

427人看过

法律综合知识
婚前房产属于个人财产还是夫妻共同财产

一、婚前房产属于个人财产还是夫妻共同财产1．结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。2．结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了（只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产），那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。二、夫妻离婚后房产如何分割夫妻离婚房产分割的方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登

2023-12-04

352人看过
夫妻共同财产
结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗，可以写两个人的名字吗

一、结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗结婚前贷款买房不一定算夫妻共同财产。民法典规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产，应当登记双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。三、贷款买的房子可以加女方名字吗男

2023-06-25

238人看过
法律综合知识
夫妻结婚前房产婚后属于共同财产吗

一、夫妻结婚前房产婚后属于共同财产吗（一）婚前全款买的房子，结婚后也是个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。为了避免婚前房产因一些不当操作而转化为夫妻共同财产，以下情况您需要避免：1、避免婚后签订婚内财产协议将房产约定为夫妻共同财产并去公证；2、避免婚后在房产证上加上对方名字；3、避免婚后出售婚前房产，然后加上婚后存款购买新房。（二）婚前付首付买的房子，结婚后房子还是该方的个人财产，但婚后用共同财产还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果避免离婚时对婚后还贷部分进行分割，您有几个选择：1、婚前还清贷款，房产完全属于您的婚前个人财产。2、婚前存款存进换贷卡上，婚后收入不要进入这张卡，相当于用您婚前存款还贷；婚后让父母帮您还贷，每个月清晰转入还贷账户并备注帮子女个人还贷，并且，还贷账户只用于还贷，婚后不进行进出交易。二、离婚房产评估如何进行评估房地产评估评估是按房

2024-01-18

301人看过
夫妻共同财产
婚前个人房产婚后加了女方名字属于共同财产吗

将婚前财产变更登记为共同共有的，属于夫妻共同财产。不动产物权变更以登记为生效要件，因此变更登记后为共同财产。一、夫妻共有房屋处分的几种情形是什么一、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。二、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。三、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，并且已办理房屋所有权变更登记。四、该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，非登记权利人与第三人签订房屋买卖合同。五、该房屋为夫妻共同财产，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的。二、买房日期是按什么定的?买房日期通常以房屋产权证办理变更登记为准。购房合同签

2023-06-20

467人看过