彩钢瓦房拆迁怎么赔偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-08 09:15:41 339 人看过

一、彩钢瓦房拆迁怎么赔偿?

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、房屋拆迁程序是怎么样的?

1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查、摸底;

3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告;

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;

9、实施单位和评估单位进场实际操作;

10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人;

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

15、工程决算;

16、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

彩钢瓦房赔偿的标准是根据其的价值为准,一般是由有资质的房屋评估机构来评估价值,如果评估的结果被拆迁人不满意,可以要求评估机构重新进行评估,要是赔偿的数额被拆迁人觉得不合理,可以先不与拆迁的单位签订拆迁补偿协议,申请行政复议或者行政诉讼来处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 00:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 彩钢瓦房屋质量纠纷怎么处理
    对于因建筑物品质瑕疵导致的纠纷,可供采用的多种处理方案包括协商、调解以及要求仲裁机构或者当地司法机关进行实质性的干预及裁决。在各方当事人并未能经过协作和磋商达成共识的情况下,可以考虑转向仲裁机构以获得最终的决定性裁决;若仍然无法解决争端,便可继续向法院提起诉讼,请求公正且具有权威性的裁决与判决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-04-27
    350人看过
  • 彩钢瓦棚拆除国家具体政策
    国家没有相关的具体政策。彩钢瓦大棚如果占用了基本农田或者养殖用地,林地等,就属于违章建设,现在都要拆除的,但是如果在建设用地上建设的,则没什么问题,具体的看土地性质了,如果确实不想拆,那么可以去尝试申请改变占地的土地性质。《土地管理法》。
    2024-04-26
    247人看过
  • 楼房搭建彩钢瓦违建吗
    楼顶搭建彩钢房违法,凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。一、房屋出租要满足什么条件房屋出租要满足以下条件:1、属于合法建筑,出租人享有合法出租的权利;2、不属于法律规定不得出租的情形;3、以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。二、房屋漏水可退房吗房屋漏水可退房。房屋漏水属于购房缺陷其解决办法如下:1、当事人应分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维
    2023-06-23
    103人看过
  • 彩钢瓦营业执照怎么办理
    一、彩钢瓦营业执照怎么办理1、到所在地工商所领取登记表格,办理核名初审;2、到分局登记大厅审批核名;3、根据规定办理前置审批;4、携带有关文件、证件,到所在地工商所注册登记。二、彩钢瓦营业执照办理依据《个体工商户登记管理办法》第十二条个人经营的,以经营者本人为申请人;家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。委托代理人申请注册、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。第十三条申请个体工商户登记,申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记;登记机关委托其派出机构办理个体工商户登记的,到经营场所所在地派出机构登记。申请人或者其委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提交申请。通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的,应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。对登记机关予以受理的申请,申
    2023-05-13
    87人看过
  • 土地征收时彩钢房顶拆迁给赔偿吗
    一、土地征收时彩钢房顶拆迁给赔偿吗?征地拆迁彩钢房顶没有赔偿金,征地拆迁只有补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、彩钢房拆迁补偿争议的行政裁决流程有哪些?(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料、程序的合法性;(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。(四)核实补偿安置标准。当
    2023-12-02
    210人看过
  • 拆迁时彩钢棚补偿吗
    目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。(一)实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。附:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。(二)实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:
    2023-02-26
    273人看过
  • 拆迁时能否获得彩钢棚的赔偿?
    目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。(一)实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。附:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。(二)实行产权调换的,被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆
    2023-07-05
    325人看过
  • 工厂彩钢房动迁如何赔偿
    一、工厂彩钢房动迁如何赔偿1.拆迁资产的补偿费用;2.停产停业损失补偿;3.拆迁补偿费用;4.基于搬迁政策发生的奖励费用。依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条的规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、工厂彩钢房动迁纠纷怎么办工厂彩钢房动迁纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉等。具体可以结合以下规定,确定处理拆迁纠纷的方式:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一
    2023-12-05
    242人看过
  • 法律规定彩钢房拆迁有补偿吗?
    法律规定彩钢房拆迁有补偿,彩钢房拆迁补偿标准如下:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换;3、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、房屋拆迁补偿的计算是什么?1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格屋征收部门与
    2023-06-21
    68人看过
  •  彩钢瓦棚拆除:遵循国家法律法规
    这段内容讲述了彩钢瓦大棚在占用基本农田、养殖用地或林地等时,一旦被发现就需要立即拆除,并必须在规定的时间内完成。但是,在建设用地上建设的彩钢瓦大棚则可以不用进行拆除。具体要根据实际情况来,按照土地的性质,确实不想拆除的,可以去尝试提交申请到法院申请改变占地的土地性质。由于彩钢瓦大棚占用了基本农田、养殖用地或林地等,一旦被发现,就需要立即拆除,且必须在规定的时间内完成。但是在建设用地上建设的,就可以不用进行拆除,具体要根据实际情况来,按照土地的性质,确实不想拆除的,可以去尝试提交申请到法院申请改变占地的土地性质。2. 彩钢瓦棚占用农田如何处理?根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条的规定,占用耕地建设永久性建筑物的,需要办理建设用地审批手续,并由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除。因此,对于彩钢瓦棚占用农田的情况,应当先办理建设用地审批手续,并由土地行政主管部门责令限期拆除。如
    2023-08-18
    370人看过
  • 拆迁彩钢房的补偿方式有哪些?
    一、拆迁彩钢房的补偿方式有哪些?拆迁彩钢房的补偿方式有哪些?1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿。顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助
    2024-01-17
    473人看过
  • 瓦房拆迁怎么算面积
    法律综合知识
    一、瓦房拆迁怎么算面积在瓦房拆迁过程中,面积的计算是确定补偿标准的重要依据。一般来说,瓦房拆迁面积的计算可能依据房屋外围水平投影面积或房地产权证上记载的建筑面积。具体计算时,需考虑房屋的结构、层次、内部设施等多个因素:1.对于单层长久性结构的瓦房,通常按一层计算建筑面积;2.多层瓦房则按各层建筑面积的总和计算;3.房屋内的夹层、插层、技术层等,若其高度超过2.20米,也应计入建筑面积。二、瓦房拆迁面积的计算方法瓦房拆迁面积的计算方法详尽且具体。1.需明确哪些部分应计入建筑面积,如穿过房屋的通道、房屋内的门厅、楼梯间、电梯井等,均按相应规则计算面积。对于阳台、室外楼梯等,若符合长久性结构且有上盖,也需按其外围水平投影面积计算。2.还需注意地下室、半地下室等特殊部分的面积计算规则。在具体操作中,应严格按照相关法律法规和拆迁政策执行,确保面积计算的准确性和公正性。三、瓦房拆迁中面积计算的注意事项
    2024-07-23
    214人看过
  • 彩钢养殖场拆迁补偿标准
    1、养殖场拆迁的补偿,包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。2、房屋拆迁补偿,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理,一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。3、对土地的补偿,主要是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,具体的由当地政府根据实际情况制定。4、为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值
    2024-05-12
    400人看过
  • 顶楼漏水彩钢瓦有用吗
    屋顶漏水,用彩钢板二次做支架封盖的优缺点并存:(一)优点:1、使用寿命要长于一般的防水材料(SBS防水卷材和防水涂料等),避免了过几年就要反复施工的烦恼。2、因为有了架空的中间层,尤其是利用复合彩钢板,可以更好的提高保温、隔热的性能。使室内气温更利于居住、减少空调的使用、降低能耗。(二)缺点:1、虽然彩钢板是里、外烤漆处理,还是有一定寿命的。尤其是一些朝阴的屋顶面,容易因潮湿而锈蚀。2、与水泥面瓦相比,使用年限要大打折扣。如果条件允许、奔着长期使用的目的,提高点投入,建议使用水泥面瓦二次做防水屋顶,一劳永逸!一、楼上漏水找不到业主谁赔偿先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔
    2023-02-28
    457人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 钢棚拆迁赔偿准则.可否跟砖瓦房相同?
      北京在线咨询 2023-07-21
      法律是无具体的限定,具体的看当地的拆迁公告。房屋的赔偿依据主要是看房屋所在土地的性质来赔偿的。乡村的房拆迁有三种赔偿方式, 1、有要求的,优先采取宅基地迁建安置,另赔偿房屋重建成本价; 2、纯货币赔偿,就是房屋重建成本价宅基地地价; 3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。城市的房,有两种赔偿方式: 1、房屋置换,相同地段最低拆多少补多少; 2、货币赔偿,最低是周边房地产市场价。
    • 许昌彩钢瓦拆除政策
      云南在线咨询 2021-12-14
      在搭建彩钢屋子的时候,当事人就知道是违章建筑。国家早就规定,对于违章建筑就是要拆除,甚至是限期拆除。一般不会对拆除彩钢非法建筑,有什么经济补偿。
    • 公路两边房屋拆迁彩钢房该怎样赔偿
      山西在线咨询 2023-06-02
      要看地方拆迁标准分析,彩钢房一般看建造成本和建造时间,和住宅的补偿是不一样。
    • 住房和彩钢房怎么计算拆迁补偿?
      香港在线咨询 2023-03-23
      当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门
    • 对彩钢瓦棚拆除国家政策
      江西在线咨询 2022-01-01
      彩钢瓦温室占用基本农田、养殖用地、林地等,属于非法建设,现拆除,但在建设用地上建设,没有问题,具体看土地性质,如果真的不想拆除,可以尝试申请改变土地性质。