农村征地只有户主签字-法师兄

农村征地只有户主签字

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 14:51:58 95 人看过

户主能够代表全家签字。现在我国实行的是家庭联产承包职责制，户主代表全户与发包方村委会签土地承包合同，在土地流转或征收经过中，户主有权力代表全家签属土地流转合同或征收赔偿合同。如果还未实施征收，你能够向征收方提议异议，征收方应充足听取你的借口后再做出决定。如果已经实施征收，你认为权益受到侵害，只能向户主主张了。

一、农村房屋确权后可以改户主吗？

可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的；只要咱农民的家庭成员无异议就可以。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案、签发土地证等土地登记手续，才能得到最终的确认和确定。

二、政府以租代征农民土地合法吗?

以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的“租地协议”。

“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收程序相关文章

法律综合知识
农村征地时，农民只能签字接受？不，这几种情况可以拒绝征地

经常有农民朋友说，“征我们手里的土地才给几万元一亩，他们卖地几百万元一亩，太吃亏了。我们可不可以拒绝征地呢？”看似不公平，但有其背后原因。征地和卖地，是两码事，一个是以公益建设为目的的政府征收，一个是以商业为目的的市场拍卖。咱们很难以价格差距太大作为拒绝征地的理由。那么农村征地中，农民朋友在什么情况下可以拒绝签字、拒绝征地呢？下面由拆迁律师团为大家进行相关知识的科普解答。一、农村征地中，哪些情况下农民可以拒绝签字、拒绝征地？《土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。也就是说，对于违法征地或者不予补偿就来征地的行为，咱们是可以拒绝的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：即《征收土地公告》和《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，让老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒

2024-01-08

433人看过
法律综合知识
农用地征用需要农户签字吗

一、农用地征用需要农户签字吗依据我国相关法律的规定，国家征收土地需要依法进行，农户作为土地的使用权人，是否需要农户签字并不是一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体的法律条文和实际情况来综合判断。1．根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。（1）这意味着，国家征收土地具有强制性，并不需要每个农户都签字同意，但这并不意味着可以忽视农户的权益。（2）在征地过程中，政府应当充分尊重农户的知情权和参与权，确保征地行为合法、公正、透明。2．在实际操作中，征地过程往往涉及到与农户的协商和谈判。（1）如果农户对征地补偿方案不满意或者认为征地行为侵犯了他们的合法权益，他们有权提出异议并寻求法律途径维护自己的权益。（2）虽然法律没有明确规定农户必须签字同意征地，但政府在与农户协商征地事宜时，应当尽量争取农户的理解和支持，确保征

2024-07-15

150人看过
商品房预售
没有签字的农村土地可以征收吗

1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置

2023-08-05

341人看过
法律综合知识
农村房屋征收，补偿款只归户主所有吗

一、农村房屋征收，补偿款只归户主所有吗地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，房屋作为地上附着物，补偿款归房屋所有人所有。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、对拆迁补偿不满意该怎么办实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，

2024-01-26

353人看过

强制执行
征地协议不是户主签字有效吗

有效。但是，未成年的子女不能代签。因为，未成年子女，不县备法定责任年龄不能独签字。一般补偿安置协议签订的双方是征收人与被征收人。而被征收人作为补偿对象应该为被征收房屋的所有权人，所以一般需要户主签字。一、个人征地纠纷如何处理？针对集体土地的征地纠纷，如果被征收人对征地方案有意见，应当依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，在经过征地前的告知、听证、征地公告发布及补偿安置方案发布后公告期内及时提出意见，并要求举行听证，如果经过上述程序救济之后，仍对补偿安置方案有异议，应当向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。如果裁决后仍不服，可以申请行政复议或行政诉讼。针对国有土地的征地纠纷，首先征地机关在征求公众意见的时候，被征收人就应当针对有异议的部分充分发表自己的意见，在征地机关作出征收决定发布公告期间，如果对征收决定有异议，可以依法提起行政复议或行政诉讼

2023-06-21

413人看过
法律综合知识
在我国征地户主不签字有效吗

一、在我国征地户主不签字有效吗？1、看实际情况。征收土地不是本人签字无效，原则上是不能征收的，如果是集体土地的，只要大部分同意的，个人不同意的，也可以进行征收。履行法定征收程序的，农民不签字也可以进行征地。征收农村土地存在征询村民意见的程序，根据群众意见修改相关方案并公告，以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案，但不须经每家每户签字同意，达到集体人口的绝大多数如百分之八十即可征地。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人

2024-01-16

433人看过
征地补偿费
农村征地补偿只补给有户口的人吗

一、农村土地征收安置补偿与户口的关系《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”由以上规定我们可以看出，农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案，常见分配方案一般如下三种：(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配；(二)村集体提留一部分，其余分配给被征地个人；(三)全部分配给被征地个人。是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配

2023-06-26

91人看过
农村土地征用
征用农村土地被征用人签字生效吗

因为征用人也是很重要的，当然是需要征用人去签字。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。一、租的门面征收有赔偿吗承租户本身没有的使用权或所有权排除在外，其他的补偿都应该属于承租户。厂房拆迁有六个补偿项目，除非在签订租赁协议的时候约定，如果遇到拆迁承租双方对补偿进行分割。比如只租赁了土地，在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房，土地和厂房的补偿都不属于承租户，只要其他的补偿不放弃都应该属于承租户，停产停业损失属于实际经营者。二、农村土地征用有期限吗农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只

2023-03-03

360人看过

法律综合知识
农村土地征收签了字多久到账

1、普通农田征收补贴；旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。划定为基本农田征收补贴；2、旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直

2024-04-30

478人看过
补偿安置方案
农民必须由村民签字，却不签字征地会怎样

完成法定征收程序的，农民不签字也可以征地。征收农村土地有征求村民意见的程序，相关方案根据群众意见进行修改和公告，实施征地补偿和安置资金，实施补偿安置方案，但不需要每户签字同意，达到集体人口80％的绝大多数可以征地。征地签字后多久给钱公民征地签字后，在发布征地补偿公告之日起三个月内补偿费发放到公民手中。【法律依据】《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积

2023-08-18

86人看过
扶养
征地协议未经户主签字，是否有效？

有效。但是，未成年的子女不能代签。因为，未成年子女，不县备法定责任年龄不能独签字。一般补偿安置协议签订的双方是征收人与被征收人。而被征收人作为补偿对象应该为被征收房屋的所有权人，所以一般需要户主签字。抚养协议没签字有效吗要依据遗赠抚养协议上是否具有按指印等行为来确定没签字的遗赠抚养协议是否具有法律效力，如果既没有按指印也没有签字盖章的，依据相关法律法规规定，其遗赠扶养协议未成立；如果虽然没有签字但是双方当事人均在上面按指印或者盖章的，其遗赠扶养协议应当是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-07-18

265人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权只能归户主所有吗？

这段内容讲述了在农村宅基地确权过程中，许多农民朋友纠结于将权利归属于谁的问题。许多人认为确权证书上名字写谁就是谁的，但事实上，一般情况下确权登记证上写的都是户主的名字。在家庭内部，无论是承包地还是宅基地，权利都是整个家庭的，证书上写谁的名字都无关紧要，户内所有家庭成员都享有同等的使用权。在宅基地确权的过程中,许多农民朋友都在纠结于一个问题,那就是确定宅基地确权时应该将权利归属于谁。很多人甚至会对确权证书上名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家都错误地以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实，一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要，户内所有家庭成员都享有同等的使用权。宅基地确权：户主名字与实际使用人无关根据我

2023-09-12

452人看过

法律综合知识
2024农村征地补偿新标准村民需要签字

农村征地补偿新标准村民需要签字依据我国相关法律的规定，征收补偿协议是需要村民签字的，村民签字后就可以征收土地。《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。集体土地征用流程（一）基本流程1、编制呈报说明书：国土房管部门根据各项征地相关方案编制建设项目用地呈报说明书；2、同级人民政府审核：国土房管部门将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级政府审核。3、上一级土地主管部门审查：同级政府审核同意后，报上一级土地主管部门审查。（二）建设项目用地呈报说明书及附具材料1、呈报说明书的各项主要内容（1）项目用地安排情况；（2）拟使用土地情况；（3）其他应说明的呈报内容。2

2023-11-17

303人看过
动迁
农村动迁中户主签字的相关规定？

农村动迁户主签字算吗：如果要搬迁农村的房子，户主应在搬迁合同上签字。签约后，搬家合同将立即生效，因为户主是房屋的主人。如果户主因某种原因无法亲自签字，可以委托家人代为签字，这也是允许的，但应当出示委托人签署的委托书。这几年因为拆迁而暴富的人不在少数，拆迁也是国家城市化发展必不可少的一个步骤，2020年，对拆迁也做出了相关调整，但是不会停止拆迁，只不过拆迁的政策会更加完善。农村动迁补偿标准是怎么样的1、《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三

2023-07-01

280人看过