如何弥补墙体开裂不是人为因素造成的-法师兄

如何弥补墙体开裂不是人为因素造成的

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:00 367 人看过

墙体开裂不是人为因素造成的。有许多因素可以补偿墙体开裂。首先，你需要确认裂缝的原因。既然是拆迁还房，肯定与你无关。这些项目大多质量不好，选材也会很便宜，所以你可以和他们谈谈。

首先，我来分析一下开裂的原因，供大家参考：

1:第一次和第二次刷墙所用的腻子质量太差

2:有些部位未经批准

3:涂料不能按室内温度稀释。如果油漆太干或太厚，也会引起裂缝。

4:如果你的房子在阳光直射下，也会造成裂缝。

5:油漆本身的质量会导致裂缝。

6:墙本身有裂缝和其他因素。

首先要看你的房子是否超过了质量保修期，裂缝是否是主体结构的质量问题。主体结构责任终身，一般质量问题2年至5年不等（根据不同部位而定）

根据《建筑法》和建设部的规定，在保修期内出现质量问题的，开发商应免费维修。所以我们必须在保修期内找到质量问题的证据。最好请有关施工质量检验机构进行检验，确定质量问题。然后根据投诉和索赔的性质。新房墙体裂缝是谁造成的现在，新房多为框架或剪力墙结构，墙体为后填充墙。交货时看不到裂缝。随着时间的推移，由于不同材料的收缩而出现裂缝。它们大多水平分布在梁与墙的连接处，垂直分布在剪力墙处。

当然，开发商应该负责纠正，因为在土建施工过程中，不同材料的连接处没有防裂网。很多业主都有同样的问题，这更能说明问题。如果我们联合找开发商或者依靠业主委员会，我们的权力会更大。

其实纠正起来并不难，只要在装修时做防裂网就可以了。可以要求开发商赔偿，费用用在装修上，大家都方便。

国内一旦出现墙体开裂，要及时处理，分析墙体开裂的原因。找出原因后，最好用简单的修理方法进行修理。如果问题比较大，最好找专业的装修公司来修墙面。关键是尽快解决问题。如果墙体开裂问题迟迟得不到解决，将来就不是小面积开裂，而是大面积甚至严重危及房屋安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

保险合同
牙齿折裂后如何弥补损失？

该文主要讲述了在交通事故中,若有人牙齿被撞掉,保险公司赔偿标准依据每克500元的原则进行计算。然而,在实际治疗中,尤其是需要种牙的情况下,500元一颗的理赔标准已经无法满足需求。因此,对于需要治疗的患者来说,保险公司的理赔金额可能无法完全弥补治疗费用。从法律角度来讲,合理的治疗费(包括牙齿修复费用)只要在保险范围内都应当由保险公司理赔。在交通事故中，若有人牙齿被撞掉，则赔偿标准依据每克500元的原则进行计算。牙齿受伤，保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算，也即500元一颗左右，但实际治疗中，特别是需要种牙的情况下，500元一颗根本是不可能的，贵的高达上万元一颗，一边是高达上万的治疗费，一边保险公司仅理赔500元一颗，从法律角度来讲，合理的治疗费（包括牙齿修复费用）只要在保险范围内都应当由保险公司理赔。保险公司对牙齿损伤的理赔标准是什么？保险公司对牙齿损

2023-09-08

127人看过
法律综合知识
墙体开裂保质期几年

首先需明确是墙体（如砌体结构等）本身出现开裂现象抑或是墙面抹灰层出现开裂现象。针对前者，即承重结构墙体（例如框架剪力墙等）开裂问题，依据现行建筑法律法规规定，此类裂缝在建筑物投入运营后享有终身保修期限。而对于后者，即墙面抹灰层发生开裂现象，其对应的保修期限则因地区及具体工程项目而异，通常最短为两年。在正常使用条件下，各类房屋部件及部位的保修内容及其相应的保修期限如下所示：屋面防水保修期限为三年；墙面、厨房以及卫生间地面、地下室以及管道渗漏等问题的保修期限均为一年。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低

2024-05-01

122人看过
举证责任
墙体裂缝物业如何赔钱

业主首先与开发公司及物业公司协商解决，如需承担大量维修费用时可考虑动用公共维修基金，但如果不是整栋楼大部分房屋出现质量问题，启动公共维修基金比较困难。如果业主与开发公司不能达成一致共识，可选择法律程序解决。房屋质量方面的官司，需要在法院主持下进行司法鉴定，确定修复方案，进行相应的修复或等价赔偿，当然若存在质量及价值的贬损，在鉴定支持下，也可以主张赔偿。按以下方式进行：第一步，先查看房屋里裂缝现状，拍照片，充分取证；第二步，依法提起诉讼，向开发企业提出合理的赔偿数额；第三步，法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量问题进行鉴定，鉴定单位为有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可鉴定的结果，可向法院申请再次鉴定；第四步，开发企业往往会强调按照合同约定进行赔偿，业主还可提出赔偿误工费、交通费等；第五步，向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而

2023-02-18

490人看过
法律综合知识
墙面开裂的5大原因及补救方法介绍

一、温度裂缝对墙体结构来说，楼盖和砌体之间是起着相互约束的作用的，因此如果外界温度有变化的话，楼盖与砌体间之间可能会因为温度而出现变形，而砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度感应力超过这个限度时，砌体就会有裂缝出现，而这就称为是温度裂缝。补救方法：这种比较常见的房屋裂缝出现之后会影响房屋的外观，补救的时候可以在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料粉刷填补裂缝。二、乳胶漆裂缝如果是乳胶漆表面的漆膜出现龟裂的话，那么可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，然后再用乳胶漆重新涂刷就可以了。补救方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过要注意的是，这样处理后造价会相对提高。三、结构裂缝结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采

2023-06-13

311人看过

法律综合知识
住了6年墙体开裂找谁

六年的房屋墙体出现裂痕应寻求何方帮助？如遇家中墙面出现裂缝现象，您可以寻求消费者协会的帮助进行投诉以维护自身合法权益。针对墙壁开裂这一问题，我们有以下几点应对策略：首先，通过双方友好沟通及协商达成维修共识；其次，您也可以自行寻找专业的第三方机构进行维修；再次，如果您认为房屋品质受到损害，是可以依据相关法律法规寻求消费者协会的帮助的，因为房屋本身就是一种商品；最后，若这些途径都无法有效解决问题，您还可以考虑将此纠纷诉诸法庭，依法维权。在此过程中，需要特别注意的是，墙体开裂的后续处理方案需结合多重具体因素进行考量，比如墙体开裂的原因、时长、位置以及责任分工等。因此，您在面对类似情况时，应当根据实际情况选择恰当的操作方式来保障自己的合法利益。《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二

2024-08-15

251人看过
承诺
小区因临近楼盘打桩成楼裂裂墙裂开窗户拱起

昨天一早，杭州天庐苑的业主小陈看着自己贴出的一则二手房卖房信息一直发呆：84平方米的房子卖184万元，点击率连续几天排行第一，可是，真正下单的买主一个也没有。每个来看房的人，无一例外都被吓跑了。为什么？小陈的房子在机场路与新风路口，天庐苑1幢。小区一路之隔，是一个正在打地基的新楼盘“明桂苑”。这半年来，因为新楼盘打桩、挖地基，小陈家的墙体出现了裂缝，并且裂缝越来越大，卫生间的瓷砖一直往下掉，窗户拱起变形，打不开了。现场直击：地面裂缝可以塞进一只手昨天下午，站在小区楼前的草坪上，记者看到，一段老围墙塌成了几截，紧贴在新围墙背后。“围墙去年底就开裂了，到2月份的时候吧突然倒了。我们意识到问题严重了，赶紧去找施工方。他们派人来修补了，建了那段新围墙。”在小区活动室搓着麻将的张大爷说。不仅围墙，小区地面也慢慢裂出了一条条大口子，最宽的地方可以伸进一只手。紧挨着大楼的保安室变倾斜了，雨水能直接灌进室

2023-04-22

485人看过
不可抗力
开玩笑伤人如何弥补损失

若行为人因开玩笑的行为导致他人伤害的，应当由开玩笑人承担责任，并赔偿这些费用：1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定；2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定；3、交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算；4、护理费以及住宿费等。开玩笑致人伤害赔偿怎么规定？因开玩笑导致对方受伤，要结合双方过错综合来认定责任。一、是对于对方的损害存在过错。认定是否存在过错，要基于本人的主观认识及客观表现。二、是对于对方损害有直接因果关系。毋庸置疑，对方确因玩笑行为导致受伤。三、是本人的行为是否存在免责情形。根据我国相关规定，只有因受害人故意造成自身损害，或因致害人的正当防卫以及不可抗力造成损害时，才无须承担责任。四、如果受害人对于损害的发生有过错的，可以减轻侵权人的责任。若对方对受伤自身存在相应过错，故对其伤害后果需自行承担一定责任。《中华人民共和国民法典》第一

2023-08-13

416人看过
法律综合知识
房子墙体开裂找谁投诉

房子墙体开裂可找消费者协会投诉。以下是关于房屋开裂的解决方法：1、协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。2、第三方维修：自己找第三方维修。3、向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。4、上诉至法院：业主可向法院进行起诉。5、解约退房：可与开发商提出退房要求。《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2024-04-23

355人看过

法律综合知识
新房主体墙开裂是质量问题吗

若建筑物存在质量瑕疵问题，可以尝试通过友好磋商来寻求妥善解决方案。若在保修期限尚未终结之时发生故障，开发商理所当然应当肩负起修理工作的责任；而如果该项工程是由业主本人进行修复的话，有关的维修费用同样应该由开发商来承担。然而，当遇到其他类型的质量问题时，我们需要依据实际情况，来制定相应的处理策略和方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-05

302人看过
法律综合知识
业主投诉墙体裂缝如何处理

业主投诉墙体裂缝，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-16

221人看过
法律综合知识
购买的商品房墙体开裂怎么办

购买的商品房墙体开裂可以找开发商负责。要看裂痕有多少，检查最严重的地方，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的，如果在保修期内的话，是可以要求开发费维修的，并赔偿相应的损失，若开裂严重的话，还可以要求开发商退房，赔偿违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-22

158人看过
配套设施
房屋墙体开裂国家怎么规定的

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。一、买房交房要注意哪些问题买房交房要注意的问题：一、先验收后交房。二、明确开发商收取的费用。三、警惕协议陷阱。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。二、楼板贯穿性裂缝是国家允许范围吗属于,只要不超过0.3毫米就可以了,这个

2023-02-25

166人看过

不可抗力
对于不可抗力因素造成的违约是如何规定的

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。发生特大自然灾害、地震等不可抗力事件，而影响合同继续履约，当事人免于承担违约责任。那合同中不可抗力因素如下：(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：(1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定(2)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。一、因生病不能履行合同算不算违约因生病不能履行合同算违约。根据法律，因不可抗力因素导致合同不能履行的情况下，可免除部分或者全部责任，不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会异常事件或政府行为等，生病

2023-03-16

102人看过
法律综合知识
墙体裂缝批墙有影响吗

一、墙体裂缝批墙有影响吗墙体的裂缝存在安全隐患。墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如ＧＲＣ板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。二、墙上有裂痕如何处理1、如果墙壁出现小裂缝，问题不严重，是那种很小的很细的裂缝是没有关系的，只是墙表面涂料没有做好引起的，可以在墙面桂个镜框或者相框，把墙面美化一下即可。把墙做成照片墙更美化了。2、铲墙，如果墙壁出现小裂缝比较多，也比较严重，那就需要重新施工了。首先要铲掉墙面原有的涂料一直铲到墙体才可以。3、粉墙，用水泥重新粉刷墙面，水泥质量要好，粉的不能太薄或者太厚。4、粉腻子，水泥粉好第一层后，再用腻子，粉刷第二层。5、腻子粉好后，再做墙面，可以用涂料，也可以贴瓷砖，还可以贴墙纸，这些

2021-09-27

94人看过