建筑工程停工索赔规定
来源:互联网 时间: 2023-04-11 17:42:31 142 人看过

由于不同的原因所导致的工程工期延误,其所产生的法律责任及承担主体是各不相同的。为此,我国法律法规对此都作出了明确的规定。

一、《民法典》有关工程工期可能引起索赔的规定

1、《民法典》第798条规定,隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程工期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

2、《民法典》第800条规定,勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘查人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

3、《民法典》第801条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任

4、《民法典》第803条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程工期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

5、《民法典》第804条规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

二、《建设工程施工合同(示范文本)》对有关工程工期可能引起索赔的规定

1、《建设工程施工合同(示范文本)》第八条关于发包人未能完成其义务,造成延误,赔偿承包人损失的规定:发包人未能履行合同8.1款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,发包人赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。

2、《建设工程施工合同(示范文本)》第十一条关于发包人因其自身原因,推迟工作的规定:因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期。

3、《建设工程施工合同(示范文本)》第十二条关于因发包人原因暂停施工的规定:工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的,由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延。

4、《建设工程施工合同(示范文本)》第十三条关于工期延误的规定

因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延。

(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

(6)不可抗力;

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

承包人在上述情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。

在《建设工程施工合同(示范文本)》的对于工期的规定:工期是指发包人、承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。建筑工程的工期长短以及是否能够如期完成关乎到合同双方的切身利益。同时也影响其他一系列合同是否能够顺利履行。在现实生活中,引起建筑工程工期纠纷的原因主要表现在以下几个方面:

1、合同对工期的约定不符合实际,不符合规律。

对于建筑工程项目工期的长短主要取决于工程量的大小、工程等级以及承包方的综合实力等多方面的因素。一些建筑承包企业为了能够揽到工程,会常用以段工期来取胜。但是建筑承包方对客观因素并未做出充分的考虑。导致双方约定的工期本身就存在极大的不合理性,实际履行起来就难免产生纠纷。

2、工程承包方的综合实力欠缺

工程承包方的综合实力不足,主要表现在施工管理上和技术水平两方面。这两方面都跟不上工程进度的需要,会使合同中双方约定的工期难以切实保证。

3、建设发包方没有按约提供施工必须的勘察、设计条件或者提供的资料不够准确,也会造成建筑工程的延期交付,并引发纠纷。

4、建设发包方不能按约提供原材料、设备、场地、资金等,也是施工企业不能按约交付并导致纠纷的原因。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 11:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 我国法律关于建筑工程索赔规定是什么?
    我国法律关于建筑工程索赔规定是什么?《民法典》(2021年1月1日起实施)、《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等都有涉及工程索赔的条款,可以作为推行工程索赔的法律依据。具体规定如下:《民法典》(2021年1月1日起实施)中相关规定:公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。如规定“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”这里所指的民事责任是根据法律规定在民事上应负的给付义务。这种给付义务包括一般民事义务和侵权行为或债务不履行所造成的赔偿义务。根据民事责任原则,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。当事人一方违反合同的赔偿责任,应当相当于另一方因此所受到的损失。在施工合同履行过程中,发包人违反合同的现象屡屡发生,这种违反合同的现象可能是合同内因素
    2023-06-23
    495人看过
  • 建筑工程索赔文件怎么写
    建设工程纠纷的索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料,也是业主审议承包商索赔请求的主要依据,它包括索赔信、索赔报告、附件三部分。1、索赔信它是一封承包商致业主或其代表的简短信函,应提纲挈领地把索赔文件的各部分贯通起来,它包括(1)说明索赔事件(2)列举索赔理由(3)提出索赔金额与理由(4)索赔附件说明。2、索赔报告它是索赔材料的正文,一般包括三个主要部分。首先是报告的标题,应言简意明地概括出索赔的核心内容;其次是事实与理由,该部分陈述客观事实,合理引用合同规定,建立事实与索赔损失间的因果关系,说明索赔的合理合法性;最后是损失与要求索赔金额与工期,在此只需列举各项明细数字及汇总即可。编制索赔报告时应注意以下几方面:(1)对索赔事件要叙述清楚明确,避免采用“可能”、“也许”等估计猜测性语言,造成索赔说服力不强。(2)报告中要强调事件的不可预见性和突发性,并且承包商为避免和减轻该事件的影响和损
    2023-06-15
    494人看过
  • 建筑安装工程工期拖延怎么索赔
    一、建筑安装工程工期拖延怎么索赔1、建筑安装工程的工期拖延的,建房单位可以要求施工单位按合同约定赔偿,如果没有约定的,按实际造成的损失赔偿,如果施工单位不赔偿的,建设单位可以起诉施工单位。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、建筑工程逾期怎么处理承包方应按合同规定的时间如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方应承担相应的违约责任。违约责任
    2023-04-19
    290人看过
  • 如何索赔暂停在建工程
    1、如何申请暂停在建工程。暂停施工的索赔应参照当地建设工程造价依据进行赔偿,但必须有监理人签字的暂停施工。2。因发包人或监理人的行为或失误造成承包人损失和(或)工期延误的,发包人应赔偿承包人损失(即费用索赔),工期延误(即工期索赔):费用索赔的内容视情况而定在不同的停堆条件下。一般包括人工费、设备费、材料费、担保服务费、贷款利息、保险费、利润和管理费。人工成本包括增加工作内容的人工成本、停工损失成本和降低工作效率的损失成本。设备费:可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等形式。保修服务费:工程延期时,相应增加保修服务费。3。停工索赔要看谁负责。是承包商自己造成的,不能索赔。是业主造成的,可以索赔。主要是人员成本、设备成本和场地租金,但不能包括利润。上述人员、设备和实际停工的起止时间必须经监理工程师确认,并保存有关资料和图片,供有关部门调查,停工索赔必须在规范规定的期限内提出,一般不超过2
    2023-05-07
    452人看过
  • 建筑工程审计中如何反索赔
    1、强化管理,降低索赔风险(1)计划管理。对基建项目的投资、工期和质量要有一个符合实际的计划,推行限额设计(即按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计),严格控制工程造价,减少结算和付款风险。国家计委规定,自1991年起,凡因设计单位错误,漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资超支,要扣减设计费3%-20%。(2)招投标管理。进一步加强规范设计、监理和施工过程的招投标,树立全面的招投标理念,把设计和监理推向市场,并对设计进行监理,进一步监督设计的质量和进度。杜绝边施工边设计,不给承包商因为工程变更而获得大量的索赔机会。通过制定招标文件和对承包商进行资格审查,把不合适的承包商和项目经理挡在投标的门外。(3)合同管理。业主应认真研究合同条款的内涵,签订内容全面,切实可行的合同,要充分考虑到工程在未来建设和结算中的各种可能的风险,把工程建设管理紧扣
    2023-04-27
    468人看过
  • 如何撰写建筑工程索赔文件
    建设工程争议索赔书是承包人向业主索赔的正式书面材料,也是业主审查承包人索赔的主要依据。它包括三个部分:索赔函、索赔报告和附件。索赔书是承包人写给业主或其代表的一封短信,应将索赔文件的各个部分联系起来,包括(1)索赔事件的描述(2)索赔理由的清单(3)索赔金额和理由(4)索赔附件的描述。索赔报告是索赔材料的主体,一般包括三大部分。第一个是报告的标题,应该简要概括一下索赔的核心内容;第二个是事实和理由。该部分陈述客观事实,合理引用合同条款,建立事实与索赔损失之间的因果关系,说明索赔的合理合法性;最后是损失与索赔金额、工期。在这里我们只需要列出详细的数字和总结。编写索赔报告时应注意以下几个方面:(1)索赔事件应描述清楚,避免使用“可以”、“也许”等猜测语言,导致索赔说服力不强。(2)报告应强调事件的不可预见性和突发性,承包人已尽最大努力避免和减少事件的影响和损失,并已采取了可以采取的措施,使索赔
    2023-05-07
    235人看过
  • 建设工程施工停工,如何进行索赔?
    项目工程停工的,施工单位可以与建设单位协商工程款支付问题,如果协商不成的,可以向法院起诉,追索工程款。我国法律规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。建设工程停工损失纠纷处理方法1、发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等造成的停工损失如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单,向承包人提供建设所需的原材料、设备及其产品合格证明。承包人与发包人应当一
    2023-07-08
    433人看过
  • 《建筑工程竣工结算的规定》。
    建设工程竣工结算的规定主要有以下内容:《建设工程施工合同文本》对竣工结算作出以下规定:1、工程竣工验收报告经甲方批准后28天内,乙方向甲方提交竣工结算报告和完整结算资料,甲乙双方根据协议书约定的合同价格和专用条款约定的合同价格调整内容,进行工程竣工结算。2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后,通知经营银行向乙方支付工程竣工结算价格。乙方在收到竣工结算价格后14天内将竣工工程交付给甲方。3、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。4、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款,乙方可以催告甲方支付结算价款。甲收到竣工结算报告和结算资料后56天内仍未支付的,乙可与甲协商折价该项目,乙可向人民法
    2023-08-05
    197人看过
  • 建筑施工索赔的起因
    建筑施工索赔的主要内容如下:1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件;2、工程设计变更;3、发包人未按合同约定,向承包人支付工程预付款或进度款;4、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备;5、因施工中断,或发包人工作失误导致工效降低;等等。建筑施工安全:施工机具1、平刨的安全防护装置有哪些答:应有护手安全装置,传动部位防护罩。2、什么机具不得随意接长电源线或更换插头答:手持电动工具。3、使用哪一类手持电动工具必须按规定穿戴绝缘用品答:I类手持电动工具。4、钢筋冷拉作业区有何安全要求答:必须设置防护挡板,冷拉时应设警示标志,严禁非工作人员停留。5、氧气瓶应有哪些安全装置答:应有防震胶圈和安全帽。6、使用潜水泵有哪些安全要求答:使用潜水泵应安装漏电动作电流小于15毫安,漏电动作时间小于0.1秒的漏电保护器,且做好保护接零或保护接地。7、电焊机应装设哪些电气安全装
    2023-07-22
    182人看过
  • 建筑工程施工人怎么追索工程款
    1、实际施工人员应先向合同对方(转包方,违法转包方)主张权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第26条第1款规定:实际施工人以承包人、违法承包人为被告起诉的,人民法院应受理。如上所述,实际施工人员主要指分包合同中的承包人。实际施工人往往与转包人.违法分包人签订合同,他们是转包或违法分包合同的相对人。实际施工人员向承包人起诉违法承包人主张权利,人民法院必须受理。最高人民法院认为,《司法解释》第26条第1款主要提倡向各级人民法院申诉实际施工人员申请工程费用的,首先要向与合同关系的承包人和违法承包人主张权利,这是实际施工人主张权利的主要途径和主导方向。2、实际施工人员可以发包人员为被告直接起诉。实践中,承包人与承包人签订建设工程施工合同后,多将建设工程转包或违法分包给实际施工人员。按照合同的相对性来讲,实际施工人应当向其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利,而
    2023-08-05
    441人看过
  • 建筑工程合同索赔的解决方式
    一、建筑工程合同索赔的解决方式采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式:(一)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。(二)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件:申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人,有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲
    2023-06-08
    121人看过
  • 建筑法规定的建筑工程发包方式
    一、建筑法规定的建筑工程发包方式建筑法规定的建筑工程施工的发包方式如下:1.招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同。2.直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、建筑工程发包方的职能有哪些在我国,建筑工程发包方的主要职能体现在以下几个方面:1.确定企业是否承包以及采取发包方式;2.根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象,并对企业的资产进行评估。3.直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。4.签订承包合同,签发经营证书,并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督,以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。三、工程发包的流程工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则,通过采
    2023-06-19
    421人看过
  • 建筑工程索赔要注意哪些事项
    建筑工程索赔条件:1.合同对方违约,不履行或末正确履行合同义务与责任;2.合同错误,如合同条文不全、错误矛盾,设计图纸、技术规范错误等;3.合同变化;4.工程环境变化,包括法律,物价和自然条件变化等;5.不可抗力因素,如恶劣天气,地震,洪水,战争状态等。建筑工程索赔程序是怎样的一、建筑工程索赔程序是怎样的1、建筑工程索赔程序如下:(1)承包商递交索赔意向书;(2)承包商继续施工,同时准备索赔材料;(3)提交索赔文件;(4)工程师审核索赔文件;(5)工程师作出处理决定;(6)业主审查索赔处理;(7)承包商是否接受最终索赔处理决定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事
    2023-07-27
    368人看过
  • 建筑工程疫情受影响如何索赔
    一、建筑工程疫情受影响如何索赔疫情是属于不可抗力因素,因疫情造成建筑工程合同违约的,不承担违约责任,不能要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。二、如何进行工程索赔承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失,应按以下程序向发包人提出索赔1.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,
    2023-06-17
    305人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 建筑施工工程索赔的类别
      江苏在线咨询 2021-09-29
      按索赔目的分类,按索赔处理方式分类,按索赔对象分类。索赔目分类: 1、工期索赔:工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间,是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。 2、经济索赔:经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支,也就是取得合理的经济补偿。索赔处理分类: 1、单项索赔:单项索赔就是采取一事一索赔的方式,即在每一件索赔事项发生后,报送索赔通知书,编报索赔报告书,
    • 建筑工程索赔报告范本
      广东在线咨询 2023-06-20
      工程变更的原因可能有很多种情况,当发生工程变更或其他工程问题时,施工方需进行一定金额的赔偿,工程变更的索赔也有一定的时效。 由于发包人的原因或其他原因致使承包人在工程施工过程中付出了额外的费用或造成了损失,承包人可以要求发包人补偿费用或赔偿损失。引起索赔的原因,即为索赔事件。 建设工程施工合同索赔时效,是指施工合同履行过程中,索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的,视为放弃索赔权利,其索
    • 建筑工程索赔应遵循的主要索赔程序
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      工程索赔的主要依据是按照建设工程工程量清单计价规范(GB)执行。4.6索赔与现场签证4.1合同一方向另一方提出索赔,应有正当的索赔理由和有效证据,并应符合合同的相关约定。4.2若承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的经济损失,承包人应在确认该事件发生后,按合同约定向发包人发出索赔通知。4.3承包人索赔按下列程序处理:1承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书;2发包人指定专人
    • 建筑工程索赔时限是多久,建设工程索赔技术规范的时间是怎么规定的
      广东在线咨询 2022-02-15
      当索赔事件发生以后,甲乙双方应按照合同有关条款的规定及时、合理地处理索赔事件。当索赔事件发生后,及时在合同规定的时限内(一般规定的时限为28天)向监理工程师提出索赔意向书,意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位。 1、索赔项目种类及起止日期计算方法 (1)延期发出图纸引起的索赔:当接到中标通知书后28天之内,建筑业企业应得到由业主委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料。如果在28天之
    • 拖欠建筑工程款怎么索赔,有哪些规定
      青海在线咨询 2023-08-28
      拖欠建筑工程款的索赔:首先可以与发包人进行协商,要求其尽快支付建筑工程款;如果协商不成的,可以请求公安机关介入,进行调解,让其支付拖欠建筑的工程款,调解仍不能解决问题的,到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。