1、不动产登记的土地使用权最长年限为:住宅用地<70年;工业用地<50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地<50年;商业、旅游、娱乐用地<40年;
(5)综合或其他土地<50年。二是如何进行房屋权属登记?新建住房的,申请人应当在项目建成后3个月内向登记机关提交土地使用证相关文件,申请房屋权属初始登记。
集体土地上的房屋转为国有土地的,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交土地使用证等有关文件,申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分立、合并、裁定等原因造成房屋所有权转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。
权利人申请转让登记,应当提交房屋所有权证和县长的合同、协议、证明等文件。
权利人姓名变更、房屋现状发生下列情形之一。权利人应当自下列事实发生之日起三十日内申请变更登记:(一)房屋所在街道、门号、户名发生变更;(二)房屋面积增减;(三)房屋改建;(四)法律规定的其他情形法律法规。设定抵押、典当等权利的,债权人应当自发生之日起三十日内申请其他权利登记。
权属登记应按权属单位进行,以房屋号、建筑物、套间(室)和权属界限明确的部分为基本单位。因房屋灭失、土地使用期限届满、其他权利终止等原因,债权人应当自事实发生之日起三十日内申请注销登记。三是土地使用期限届满怎么办。可以由业主共同提出缴纳土地出让金,该出让金应低于同类土地出让金的价格,类似于成本价与市场价的差价。(2)根据规划需要,国家收回地上土地和建筑物的,应当给予业主相应补偿,采取类似拆迁安置的方式解决。
第一种方法是大家普遍接受的,有些人认为房屋将在70年内被拆除。
-
不动产登记中的土地使用期限
397人看过
-
不动产登记中土地使用年限的确定
139人看过
-
不动产登记土地使用年限
80人看过
-
不动产登记土地使用年限
211人看过
-
不动产登记中土地使用年限的确定
144人看过
-
房地产登记中土地的使用年期
181人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
不动产登记土地使用年限到期怎么办?山西在线咨询 2021-05-31不动产登记实施后,国有土地使用权的“使用期限”不变,住宅用房的国有土地使用权是七十年,商业用房的国有土地使用权是四十年。到期后自动续期。
-
不动产登记土地使用年限到期怎么办台湾在线咨询 2022-07-18动产权证土地使用年限到期的处理办法: 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请; 2、提交材料; 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
-
不动产登记土地使用年限到期了怎么办陕西在线咨询 2022-11-03动产权证土地使用年限到期的处理办法: 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请; 2、提交材料; 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
-
不动产登记土地使用年限到期该怎么办重庆在线咨询 2022-11-10一、动产权证土地使用年限到期的处理办法: 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请; 2、提交材料; 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 二、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用
-
办理不动产登记土地使用年限怎么算江苏在线咨询 2022-11-03动产权证土地使用年限到期的处理办法: 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请; 2、提交材料; 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。