商品房房东年龄大了怎么办理租赁备案办理-法师兄

商品房房东年龄大了怎么办理租赁备案办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 14:03:22 489 人看过

一、商品房房东年龄大了怎么办理租赁备案办理

（1）首先，出租方与承租方面各自持有所需的相关法律文件及证明材料，前往当地房产租赁管理事务办公室进行初次登记备案；

（2）接下来，由该部门的专业服务人员针对出租方和承租方提供的各类证件进行细致审核，对于经过审核而又符合规范的租赁合同进行公证监管，确认其合法性并签署初审结论；

（3）在此基础之上，继续实施二次审核程序，确认无误之后签署二审意见书，赋予其法律效力；

（4）当出租方与承租方依法支付规定税费完毕之后，便可获得由房地产租赁管理事务所发放的《房屋租赁登记证书》；

（5）在所有申请手续完备、审核无误，且符合法定要求的前提条件下，我们将确保在三日内完成所有手续办理工作。

《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、二房东把房子改成一个个小单间是否合法

在探讨二房东能否合法地将整栋房产中的较大户型改为多个小房间的问题时，我们必须依据具体的实际情况作出判断。

根据现行的相关法律条款，业主须遵循法律、法规及物业服务协议等相关规定，不可擅自变更住宅用途，使其转变成为商业经营场所。

若有业主有意向改变住房性质，那么他必须履行遵守相关的法律、法规和物业服务协议之义务，并且在改变之前必须征得所有具有利益关联的其他业主们的共同认可。

同时，在进行住房租赁业务时，业主应当以一个按照住宅设计规范被设计为居住空间的卧室或起居室作为最小租赁单位进行出租，而不可将原有的建筑结构拆分成若干部分并在此基础上进行搭建后再另行出租。

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