夫妻关系在需存期间,共同房产,产权人姓名要变更为另外一方的,需要双方共同申请,不需要公证,也不需要缴税。只要当事双方身份证明,结婚证明及房屋所有权证即可办理。
只要当事双方身份证明,结婚证明及房屋所有权证即可办理。
我国的房产证怎么改名字?
1、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
4、赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
5、买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
随着我国的人民生活水平的不断提高,越来越多的人选择购买房屋,但是我们需要注意的是,在购买房屋之后,一定要注意房产证的登记备案等,以更好的保护自己的权益。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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夫妻房产证改名字流程青海在线咨询 2023-03-04办理房产证上改名字的流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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夫妻离婚改房产证名字内蒙古在线咨询 2023-01-14夫妻离婚房产过户手续办理如下: 1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚
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改名字后房产证上的名字如何改西藏在线咨询 2023-01-16房屋产权人在变更姓名后,需要对房屋产权证书进行变更的,应当向不动产登记机关提交变更申请。 一、变更需要的材料如下: 1、提交登记申请书; 2、申请人身份证明材料; 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; 4、不动产界址、空间界限、面积等材料; 5、与他人利害关系的说明材料。 二、房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的
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房产证夫妻名字改成儿子内蒙古在线咨询 2022-03-14感谢关注链家网。如果您是卖方的话,需要携带夫妻双方身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方户口本、手章、结婚证、未成年子女户口本;买方需携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付款票、后期过户税款。丧偶的需要户口本体现丧偶,离异的需要提供离婚证和离婚协议。双方携带相关证件去房管局预约办理即可,如通过中介购买,那么经纪人会协助您办理过户有关事宜。