合法建造的房屋被拆迁如何办？-法师兄

合法建造的房屋被拆迁如何办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 06:34:33 329 人看过

一、合法建造的房屋被拆迁如何办？

1、合法建造的房屋被拆迁可以在法定期限内申请行政复议、或者提起行政诉讼请求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2、合法建造房屋的，在房屋建成时取得房屋所有权。

（1）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

（2）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、违法建造的房屋可以被拆迁吗？

1、违法建造的房屋可以被拆迁

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2、违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

不管是合法建造的房屋，还是违法建造的房屋，都有被拆迁的可能。根据规定，对于合法建筑，若是被拆迁方对相关国家部门作出的拆迁决定不服，那么可以直接申请行政复议、或者是提出行政诉讼请求。对于违章建筑，被拆迁方若是不拆迁，将有可能会被强拆。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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