公积金贷款担保方式填什么-法师兄

公积金贷款担保方式填什么

来源：互联网时间： 2023-03-08 18:40:20 290 人看过

1、抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。自住住房抵押方式担保，应与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记。

2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。有价证券质押担保，应与受委托银行签订书面质押合同，贷款金额一般不高于质物金额的90%。

3、保证担保。由住房公积金管理机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。贷款保证担保，借款人应与法人或自然人、受委托银行签订担保合同，担保费用由借款人承担，法人或自然人作为借款人偿还贷款的连带责任保证人。

一、商转公积金房地产抵押流程一般需要多久

商转公积金房地产抵押流程一般需要15个工作日。但是不同地区的公积金中心和银行的对接情况不同，所以办理时限也不同，一般半个月左右就完成了。商业公积金房地产抵押流程如下：

1、借款人与受托银行签订合同；

2、借款人偿还原商业住房抵押贷款，办理抵押登记等相关贷款手续；

3、受托银行发放商业贷款；

4、借款人收到信息，业务完成。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

二、个人住房贷款的申请条件

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份。

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4.有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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