房屋承租人的权利与义务-法师兄

房屋承租人的权利与义务

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:42:04 343 人看过

1、依据租赁合同约定占有、使用房屋。

2、租赁合同到期，出租方继续出租房屋时，承租人在同等条件下，有优先承租权。

3、租赁合同期间，出租方出卖房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。

4、按照合同规定，按期足额支付租金。

5、未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途。

6、对房屋的装修改造，应取得出租人的同意。

7、按照合同约定合理使用房屋，因过失或故意造成房屋损坏的，应付赔偿责任。

8、合同到期时，如约返还房屋

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承租人的权利：1、依据租赁合同约定占有、使用房屋；2、优先承租权；3、优先购买权。承租人的义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。一、民法新规定融资租赁的特征是什么？民法典（2021年1月1日起生效）关于融资租赁的最新规定是这样的：1、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2、融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。3、当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。4、依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。5、出租人根据

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1、在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；2、及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；3、有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；4、对自己主张的事项负有举证的责任。拆迁人的权利和义务是什么拆迁人享有以下权利：（1）除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；（2）享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；（3）享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；（4）对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；（5）在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；（6）对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；（7）认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；（8）对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，

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