1、办理继承公证
继承公证需要带两个证明,分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件。
2、到房产交易中心办理过户
房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。
一、农村宅基地不能被继承的情况有哪些
1、老人属于独立户口
独立户口的老人,也就是没有子女的五保户去世后,其宅基地由村集体收回。
2、权属不清晰
有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的,或者超过审批面积私自扩建的,亦或者是擅自改变其用途,都是不能继承的。
3、闲置两年以上
我国有明确法律规定,宅基地如果超过2年不使用,将被村集体收回,没有办法再继承。
4、一户多宅
2019年9月,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,严禁城镇居民购买宅基地。因此,如果有发现一户多宅的情况,是不可以继承的;此外,有很多父母和子女是各自申请了宅基地,分开建房子的,这种情况也是不能继承的。
二、宅基地使用权的特征是什么
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。
3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
4、福利性:宅基地的初始取得是无偿的。
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宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
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继承宅基地房屋过户手续是哪些?云南在线咨询 2022-08-04农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。
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继承房屋宅基地有怎样的手续呢?广东在线咨询 2023-04-03《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,继承房屋宅基地怎么办依据《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过
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关于办理宅基地继承的相关手续上海在线咨询 2022-10-20五保户的宅基地如果有房子,是其个人财产,可以用于继承;五保户的宅基地房继承,首先要看其签的五保协议中是否对宅基地房约定了处理方式,如果有约定要按约定处理,不能再用于继承;如果五保协议中没有约定宅基地房的处理方式,主人也没有留下有效遗嘱或遗赠抚养协议的,可以由继承人继承。至于河南的五保户宅基地继承规定,请查找:河南省宅基地管理条例、河南省民政局或当地设区的区政府关于五保户的相关规定。
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农民宅基地继承需要什么手续,法律上有哪些规定澳门在线咨询 2023-01-29农民宅基地不能继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,继承的手续为: 1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、继承人到区或市公证处办理继承权公证; 3、继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。
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宅基地继承官司,宅基地继承官司怎么打澳门在线咨询 2022-08-28《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。 第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使