1、何时支付搬迁补偿金？

1。以货币安置方式补偿的，在货币安置协议签订后，补偿金在安置前支付；

<2。以房屋置换（安置房补偿）方式补偿的，在房屋安置协议签订后，在房屋搬迁前一次性补偿1-2年的过渡费用。安置房满1-2年仍未交付的，按协议重新补偿过渡费。二是拆迁补偿方式。货币补偿货币补偿是通过不同的法律依据，由专业的被拆迁房屋评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，生成补偿金额构成的依据。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。房地产估价是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适用的估价方法，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价价格，是对某一价值进行估定的活动。

商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。

重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。

2。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式：

搬迁。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。

重新安置。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。

附件：目前，我国各大城市都规定了拆迁补偿的最低人均面积，如上海的最低人均面积为22平方米。顾名思义，这种补偿不仅意味着金钱补偿，而且意味着产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题，仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。

在拆迁补偿合同中可以约定什么样的支付方式，因为我国法律没有明确规定，在实践中，很多被拆迁户得不到补偿，引发了很多纠纷。