近年来,由于税制的复杂性,越来越多的房东选择以自己的价格购房。其初衷是把房子卖了,就可以拿到净价,而税费和经纪佣金都由购房者承担。
对于房东来说,“手上有价”是一种相对安全的交易方式,因为按照现行税制,不同地区、不同年龄、不同地区、不同价格的房屋的税费,以及是否是第一套房屋都是不同的。个税的计算,更何况是老百姓,也很难搞清楚。中介公司向客户介绍“现价”,避免复杂、有争议的计算,是一种安全的好办法。随着中介公司的大力推行,“现房价格”越来越流行,几乎成为一个行业名词。然而,“房价”毕竟没有明确的法律概念,王先生就遇到了这样的麻烦。2010年9月,他在浦东新区卖房时,手上要了230万元,这笔钱已经写进了定金合同的条款中,购房者已经签字并支付了5万元定金。但谁知道,在签订销售合同时,买主要求自己缴税。买家的理由似乎很奇怪:“230万元作为手价交给王先生,我没有意见;但税费按照国家规定分别承担,与手价无关!”这样的理解显然与王先生有很大不同。于是,双方向法院提起诉讼。在本案中,我的律师作为买方的律师出庭受审。庭审中,浦东法院法官认为,“房到手价”协议不能自然确定,税费由买受人承担。买卖双方对税费的理解不同,最终决定将定金本金退还给买方。
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二手房房价怎么估价
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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关于疫情哄抬物价问题青海在线咨询 2022-09-13可以举报。一、拨打12020举报电话疫情防控期间,各级价格主管部门要加强防疫用品和重要民生商品市场价格监测分析,认真开展市场调查,及时报告价格异常波动和市场苗头性、倾向性问题;各级市场监管部门要加大市场巡查力度,严厉打击哄抬价格违法行为,对典型案例要进行公开曝光。欢迎市民朋友积极参与监督,可通过拨打12020进行价格问题举报。二、微信举报打开微信进入后,点击我的,选择支付。选择城市服务的图标进入。
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关于已购限价商品房出租问题甘肃在线咨询 2021-11-03已购限价商品房可出租。购买的限价商品房可以正常使用,有合法的房屋产权证和房管部门同意的证明,国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策可以依法出租。
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关于征地补偿价格的问题湖南在线咨询 2022-04-28征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,
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秦皇岛房价涨价问题山西在线咨询 2022-10-232009年秦皇岛XX通过摇号公示302位经济适用房得主;其中60户为世纪城堡6+1房;242户安居东里5组团小高层房;当时公示价格世纪城堡:2650元/平;安居东里:2522元/平。世纪城堡业主与2009年10底全部入住(价格没变)。安居东里业主都是一次性交完房款还要到2011年11月30日入住(合同规定)(当时安居东里周边房价才2900多);但到2011年10月份开发商打电话通知每个业主因不可抗
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关于要做房地产评估的价格问题湖南在线咨询 2021-12-20房地产评估需要参考当地价格,可以参考基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发和销售都涉及房地产评估。