房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖-法师兄

房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖

来源：互联网时间： 2023-06-22 15:23:49 219 人看过

房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。

一、工程承包合同纠纷由劳动局管辖吗

工程承包合同纠纷不属于劳动局管辖，该案件属于民事纠纷，当事人协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖

建筑合同管辖不能约定。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

三、货物运输合同纠纷是专属管辖吗

货物运输合同纠纷不属于专属管辖。按照现行民诉法的规定，只有下列案件由人民法院实行专属管辖：1、不动产纠纷案件；2、港口作业纠纷；3、继承遗产纠纷；由于货物运输合同纠纷不属于上述纠纷的任何一种，因此货物运输合同纠纷不属于专属管辖的范围。但是货物运输合同纠纷可以约定管辖，但是当事人只能在运输始发地、目的地以及被告人住所地人民法院之间约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产纠纷相关文章

仲裁协议无效
商铺租赁纠纷属于工商管辖吗

不属于工商局管辖。商铺租赁纠纷属于民事经济纠纷，工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。一、投诉物流公司到哪个部门投诉?谢谢!物流是归交通运输管理局管。所以向交通运输管理局投诉。1、首先确认发货时候的单据完好，这是能够成功理赔的唯一证据。电话通知客服要求理赔，等待客服记录上报处理最快一周，没有最慢只有更慢。等待期间尽量多给客服打电话要求尽快解决。2、在容忍期限内没有得到及时解决的话，直接到物流所在地工商局网站投诉窗口投诉！大家不要总片面的觉得机关单位一定不靠谱，多次尝试的结果就是工商局网站投诉真的很靠谱！跟对方实事求是的说明自己的情况的同时一定强调自己是“个人发货行为不是公司行为”！，如果说是公司发货，那就只能走法院了，工商局没有执行权，但是有监督权利。一般会在一周内得到工商局的回复电话，通知第一次调解结果。3、事实

2023-03-12

115人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷属于哪里管辖

一、房屋拆迁纠纷属于哪里管辖?属于市、县级人民政府管辖。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、房屋拆迁纠纷向政府部门申请行政裁决需准备哪些材料?(一)裁决申请书;(二)申请人的身份证明;(三)被拆迁房屋的权属证明;(四)申请裁决的理由及相关证明材料;(五)房屋拆迁管理部门

2023-06-15

296人看过
股权转让
股权转让纠纷属于专属管辖还是特殊管辖中

股权转让纠纷属于特殊地域管辖，不属于专属管辖。股权转让应当按照相应的程序进行。根据相关法律规定，股权变更需要进行登记，但是登记并不是生效要件。一、反诉的构成要件反诉的构成要件主要有以下五点，第一点、本诉正在进行中，法庭辩论结束前提出反诉。第二点、反诉不属于其他法院专属管辖，如果反诉属于其他法院专属管辖的，审理本诉的法院因为无权管辖，则反诉不得与本诉合并审理。第三点、反诉能够与本诉适用同一程序。第四点、反诉请求与本诉请求互不相容或其中一个请求为另一个请求的先决问题。第五点、反诉需由被告向本诉原告提起。二、股权转让协议未办理工商登记是否生效股权转让协议生效与股权转让生效时间是不一致的，股权转让生效是在协议生效之后。股权转让协议的主要内容就是转让股权，实质是处分其所有的股权。无论是公司变更登记还是工商变更登记，都不是股权转让合同的生效要件。只要股权转让合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定的转

2023-06-29

332人看过
诉讼代理
房屋租赁合同纠纷以经纠纷管辖为准吗？

对于房屋租赁合同中的纠纷双方可以协商约定管辖。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。一、买卖合同中合同管辖权有什么规定根据《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外，《民事诉讼法》第34条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。二、股权出资纠纷管辖法院在股权纠纷中，如果双方当事人对管

2023-06-27

66人看过

承诺
房屋租赁合同纠纷管辖是在房屋所在地吗

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、房屋租赁纠纷的内容房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租

2023-03-20

338人看过
书面合同
厂房租赁属于房屋租赁合同吗

厂房租赁属于房屋租赁合同。进行租赁活动要签订租赁合同，而厂房是属于房屋的一种，所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。一、房屋租赁合同违约时间的认定是什么房屋租赁合同违约时间的认定是承租人或者是出租人违约行为作出的一刻起即为违约。依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，

2023-06-28

343人看过
土地租赁
土地租赁经营合同是不是专属管辖

土地租赁经营合同属于专属管辖。1、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一、装饰装修合同算不算专属管辖装饰装修合同属于建设工程施工合同的一部分，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条明确规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地。不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。所以应当按照不动产专属管辖的管辖权来处理。二、如何确定特殊合同纠纷的管辖法院如果合同中有约定管辖条款，并且不违反级别管辖和专属管辖的规定，则按照约定管辖确定管辖法院；如果约定管辖无效，则按照法定管辖确定。如：农村土地承包经营

2023-03-12

410人看过
遗产纠纷
车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?

一、车位纠纷是专属管辖吗属于，车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。专属管辖只适用于以下三种情况：第一，的因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第二，的因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。第三，的因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。二、不动产纠纷适用专属管辖吗关于不动产物权纠纷，如土地确权、房屋质量、侵权等纠纷才适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。与不动产有关的合同纠纷如房屋买卖合同纠纷，房屋租赁合同纠纷就不是适用专属管辖。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的

2023-06-29

61人看过

债权债务纠纷
租赁合同纠纷，专用管辖权还是就是共同管辖权

房屋租赁合同是人们生活中常见的合同，也是纠纷较多的合同。房屋租赁合同纠纷的管辖属于专属管辖吗？？房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。虽然房屋租赁合同纠纷与房地产有关，但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍然是债权债务纠纷，不是房地产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特殊地区管辖，由被告住所地或者合同履行地即房地产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于如何确定房屋租赁纠纷管辖的批复》中明确规定：租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般由房屋所在地法院管辖，部分被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。由于此类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国《民事诉讼法》第二十五条的规定，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地，即房地产所在地的法院管辖。土地租赁合同纠纷管辖权是怎么

2023-08-18

66人看过
遗产纠纷
专属管辖是否适用于侵权纠纷的解决？

侵权纠纷管辖不属于专属管辖。民事诉讼专属管辖的一些案件类型，主要是不动产纠纷、继承纠纷和港口作业纠纷。专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性。专有技术侵权纠纷是否专属管辖专有技术侵权纠纷并不适用专属管辖，专有技术侵权是属于侵权行为，应该由侵权行为地或者被告人所在地法院管辖。侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。信息网络侵权行为实施地包括实施被诉侵权行为的计算机等信息设备所在地，侵权结果发生地包括被侵权人住所地。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第二百六十六条因在中华人民共

2023-07-06

497人看过
土地租赁
土地租赁合同是否专属管辖,提出管辖权异议的条件

一、土地租赁合同是否专属管辖因土地租赁合同产生纠纷的，由于土地是不动产，所以适用专属管辖规定，由土地所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、提出管辖权异议的条件1、提出管辖权异议的主体必须是案件当事人。在审判实践中，提出案件管辖权异议的当事人通常是被告。对于第三人能否对管辖权提出异议，应当区别而论。有独立请求权的第三人不宜作为管辖权异议的主体，他主动参加其他人已经开始的诉讼，应视为承认和接受了受诉法院的管辖，不发生对管辖权提出异议的问题；如果是受诉法院依职权通知他参加诉讼，则他有权选择是以有独立请求权的第三人身份参加

2023-06-17

492人看过
继承权
侵权纠纷是否符合专属管辖的要求？

侵权纠纷管辖不属于专属管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。侵权纠纷是民事纠纷吗？侵权纠纷是民事纠纷。根据我国有关法律规定，民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。所以侵权纠纷是民事纠纷。侵权纠纷是指因侵害他人的合法民事权益所发生的纠纷，如侵害物权、人身权、知识产权、继承权乃至于债权等。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的

2023-07-04

432人看过

合同期限
房屋租赁是否属于新租赁准则

房屋租赁适用新租赁准则,对租赁行为制定了更规范的准则。一、房屋租赁合同到期续签合同房屋租赁合同到期后，承租人和出租人可以协商续签合同。若承租人继续承租房屋，并且出租人没有意见的，原房屋租赁合同继续有效，但是会变为不定期租赁。双方在给予对方合理的时间后，随时都可以提出解除租赁合同，结束双方的租赁关系。若不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、新会计准则有什么主要内容和主要修订内容新会计准则对无形资产的确认、计量、摊销、减值、处理和报废、披露等方面作了规范。主要修订的内容：1、关于无形资产的计量；2、关于无形资产的摊销；3、关于无形资产减值；4、关于无形资产处置和报废；5、关于信息披露；6、关于衔接办法。三、租房超过30

2023-04-06

100人看过
借款
房屋租赁合同的管辖权应当属于哪个法院啊

房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。一、合同没约定争议起诉地怎么办？合同当事人因为合同的签订履行发生争议，但合同又没有约定争议管辖法院，在这种情况下该怎么办，当事人该向哪里的法院起诉?根据民事诉讼法的规定，合同纠纷当事人没有约定管辖法院的，可以选择被告所在地、合同履行地法院管辖。根据合同性质或名称的不同，当事人还可以向法律规定的其他法院起诉。被告如果是个人的，以其户籍所在地为住所，如果户籍地与经常居住地不一致的，以经常居住地为住所。企业一般以注册地为住所，如果实际经营地址或主要办事机构与注册地不一致的，以实际的经营地或者主要办事机构所在地为住所。合同履行地是指负有履行义务的一方当事人，在什么地方履行合同义务。根据这一规定起诉，要看要双方争议的标的是什么，履行地是在哪里。

2023-06-23

268人看过