一、房屋产权纠纷起诉状格式
房屋产权纠纷起诉请求:
1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金某某元;
3、判令由被告承担本案的诉讼费用。
房屋产权纠纷起诉的事实和理由:
原告于某某年某月某日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于某某小区某某号楼某单元某层的房屋。原告在支付完所有房款后,于某某年某某月某日取得正式购房发票。
房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于某某年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金,并在规定期限内办妥相关房产证;若被告逾期仍未办理,致使房产合同无法履行的,原告要求解除购房合同,并要求被告返还购房款,赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果,现根据房产法律、法规的相关规定,恳请法院查明事实,依法支持原告的起诉请求。
二、房屋产权纠纷证据收集
在诉讼中,为了增加胜诉的几率,当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求,证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中,当时人需要收集的证据有以下几个方面:
1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。
5、房屋使用、管理、收益情况证明。
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。
7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
8、根据案件情况,需要提供的其他证据。
三、对买卖房屋产权的认定
房屋买卖,一般都应到所在地房地产管理部门办理过户手续。房屋是几个共有人共同共有的,必须征得全体共有人的同意才能出售房屋,部分共有人未经其他共有人同意而擅自出售房屋的,其买卖行为无效,关于机关、团体购买私有房屋的,依照政策、法律的规定应予禁止。特殊情况确实需要购买的,需经县以上人民政府批准,未经批准而购买的,不受法律保护,如发生纠纷的,一般应认为买卖关系无效。但是,对于在历次政治运动中单位购买私房而未办手续的,如特殊需要,且符合补办手续条件的,可以责令补办手续;不符合补办手续条件,而废除买卖关系又不恰当的,应由政府作出行政处理,明确产权归属。
-
欠款纠纷起诉状格式债务纠纷诉讼时效
196人看过
-
经济纠纷起诉状格式是怎样的?经济纠纷起诉状范本是什么样的?
238人看过
-
遗产纠纷诉讼状范本的格式是什么
254人看过
-
精神损害赔偿纠纷起诉状格式及范本
367人看过
-
房屋继承权纠纷:如何撰写民事起诉状?
110人看过
-
房屋继承纠纷起诉状样例分享
187人看过
房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷。按房屋权属争议产生的原因又可进一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷。 因离婚、产权人死亡、共有房产分割而引起的产权纠纷,因非法占有、使用他人... 更多>
-
租赁房屋纠纷诉状范X有哪些格式?宁夏在线咨询 2022-08-14原告:_____________________ 住所地:_____________________ 邮编:_________________ 法定代表人:________________ 职务:___________________ 被告(1): 住所地:_____________________ 邮编:_________________ 法定代表人:________________ 职务:__
-
因房屋租赁产生纠纷的起诉状怎么写(房屋租赁纠纷起诉状)江苏在线咨询 2023-11-26(1)当事人的基本情况。 包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼,还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。 (2)诉讼请求事项。 也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某
-
合同纠纷是不是经济纠纷的起诉状怎么写(经济纠纷起诉状格式)天津在线咨询 2023-08-07起诉状原告人:××市××区××公司地址:××市××区××路×号法人代表:×××,系公司经理被告人:××市××区××商店地址:××市××区××大街×号法人代表:×××,系商店经理案由:追索货款,赔偿损失诉讼请求:1.责令被告偿还原告货款3万元。2.责令被告赔偿拖欠原告货款3个月的利息损失。3.责令被告赔偿原告提起诉讼而产生的一切损失,包括诉讼费、请律师费等。
-
集体土地确权纠纷起诉状的格式是什么内蒙古在线咨询 2022-05-25你需要的集体土地确权纠纷起诉状如下:原告:XXX市XX有限责任公司 法定代表人:XX 被告:XX市XX镇XX村XX农业合作社,组织机构代码:XXXX。住所地:XXXXX负责人XXX,系该社社长。 诉讼请求: 1、要求被告归还原告1.6亩土地。 2、案件受理费由被告承担。 事实及理由 1992年,XXX公司依法在XX镇XX村XX组征用XX亩土地,用于建设商品房。2007年8月,XX镇XX村XX组与原
-
装修纠纷的起诉状格式及申诉材料重庆在线咨询 2022-07-31原告:xxx,男,汉族,xx年x月x日出生,住xxxx 委托代理人xx,xxx律师事务所律师。 被告:xxx,男,汉族,xx年x月x日出生,住xxxx 诉讼请求: 1、请求法院依法判决被告偿还本金人民币壹拾伍万元整(¥150,000.00元)及到期未归还借款的利息人民币 2、判令本次诉讼所有费用由被告承担。 事实和理由 201X年12月原告个人借款人民币壹拾伍万元整给xx公司,约定还款期限为年月日