1、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
3、同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
通过阅读文章,相信大家对于单方终止合同的概念、可以单方解除合同的情形、单方终止合同后的法律后果等问题都有了自己的见解,单方终止合同这个在日常生活中也是非常常见的,希望这篇文章能对大家有所帮助,如果还有什么问题,欢迎咨询。
一、租房合同没到期退房多交的房租退吗
可以协商先协商。1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,在符合上述八种条件的情况下,租房合同没到期是可以提前终止的。
二、什么是与对方当事人订立的合同
当事人订立合同的效力是:对当事人具有法律约束力,当事人必须按照合同的约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除合同。根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
委托合同单方终止有什么法律后果,合同终止有什么原因
426人看过
-
合同终止产生条件以及合同终止的法律后果
115人看过
-
合同终止的情形有哪些,合同终止有什么法律后果?
141人看过
-
房地产买卖合同终止的法律后果
275人看过
-
合同终止后的法律后果是什么,合同是否有效
486人看过
-
终止了合同后有什么法律后果以及终止合同的事由包括哪些
425人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
2022年委托合同被单方面终止之后有哪些法律后果江西在线咨询 2023-01-01委托人或者受托人是可以随时解除委托合同的,不用承担法律后果。但是因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
-
存在合同终止的相关法律后果广西在线咨询 2022-06-05合同终止的法律后果: 1、合同解除; 2、合同当事人双方的权利义务终止,终止履行合同; 3、双方的合同关系消灭,同时因合同产生的担保、质押、留置等其他权利义务也归于消灭。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方
-
合同终止的原因有哪些, 合同终止的后果是什么, 合同终止有哪些后果澳门在线咨询 2022-03-14一、合同终止的原因有哪些1.合同因当事人双方全面履行而消灭;2.合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。二、合同终止的后果1.当事人之间的合同关系消灭;2.合同双方产生新的权利义务关系
-
合同终止的情形有哪些?合同终止的法律后果有哪些宁夏在线咨询 2022-10-11签订了的合同如果不继续合作或是发现合同中存在问题,那么合同是需要终止。那么,合同终止的情形有哪些?合同终止的法律后果有哪些?如何书写合同终止协议书?湖南溥天律师事务所何海波律师解析。合同终止的情形有哪些?合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除;
-
合同终止后的法律后果是什么,合同是否有效浙江在线咨询 2021-11-27合同终止是指合同有效成立后,合同已经履行或者当事人一方或者双方在合同履行过程中表示意思消除合同关系的行为。合同终止包括合同已经履行并终止,合同因输入意思而终止。如果合同是在履行完毕的基础上消灭的,则合同的效力结束了。如果合同以合同当事人的意思表示为基础解除,则合同的效力终止在合同解除时。当时人另有约定的,合同解除的效力也可以追溯到合同成立时。