主合同无效从合同无效是指从合同的存在以主合同的存在为前提,从合同的生效以主合同生效为前提,当主合同不具有法律效力时,从合同也不用具有法律效力。
一、抵押合同可以没有主合同吗
抵押合同不可以没有主合同,抵押合同作为主合同的从合同,如果主合同无效的,抵押合同也无效。抵押合同是当事人设立抵押权签订的合同,当债务人不履行其到期债务的时候,债权人可以根据合同约定对抵押财产优先受偿。
二、合同的补充条款效力如何
补充条款的效力是:与主合同的成立和生效的依据相同。合同补充条款是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞,因此,已经存在的合同与补充协议之间是主从关系。补充条款必须以已经存在的合同的存在为前提。但即使尽管补充条款相对于主合同而言没有独立性,其本身也是协议。
三、定金和订金的区别在哪
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
定金在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:
1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2.二者的功能不同,订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3.二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行义务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
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从主合同无效吗?青海在线咨询 2021-12-21主合同无效,合同无效。根据有关法律,担保合同与主债权债务合同之间存在从属关系。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但法律另有规定的除外。双方在担保合同中约定,担保合同的效力独立于主合同的,协议无效。
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无效合同又叫什么合同?河南在线咨询 2022-06-20具有《民法典》中关于无效民事行为规定的情形的合同是无效的。根据《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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什么叫做无效合同,都有哪些无效合同呀广东在线咨询 2023-08-21无效合同是指合同虽已成立但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的合同。无效合同有:主体不适格的;以虚假的意思表示签订的;违背公序良俗的;违反法律强制性规定的。