不可以,小产权房,只有集体房产证,没有个人房产证的。国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。小产权,所谓小产权是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
一、小产权房买卖行为违法吗
小产权房没有经过审批程序获得房产证的属于买卖违法。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制。根据相关法律法规的规定,小产权房不能取得合法土地证和产权证,拆迁时,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。
二、本村村民住的小产权房可以买吗
不合法。所谓小产权房,其实就是无产权房,它的产权得不到国家的承认,根本就不能买卖的。所以,购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上,就算是本村村民,也不能购买。当然,如果本村村民没有住宅,经过村委会和乡镇政府同意,可以协商购买。
三、没有房产证的房屋如何确权
房屋确权,通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产,如果房屋对应的土地使用权属于集体性质,或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权,则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,则可以确权,确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。现实生活中我们将没有完整产权的房屋称为小产权房,但很多人对小产权房的理解非常片面,认为只要是小产权房就无法确权,无法买卖。事实并非如此,以房改房为例,房改房是我国八九十年代住房改革的产物,国家提供公有住房给国企职工购买,房改房经政府房改办或其他有权机关批准后可以通过补缴土地出让金取得完整产权并合法向他人销售。但如果是集体土地上盖房屋,房产均不能进行确权,能确权的只是集体土地所有权,且确权对象不是房屋所有人而是作为集体土地所有权的所有人,例如村民集体、村民小组。
-
城镇户口买的农村房子公证了合法吗
253人看过
-
农村户口可以买城市房子吗?
399人看过
-
我国规定在别的城市买房子可以迁户口吗
98人看过
-
根据我国法律的规定城中村回迁房能买吗
269人看过
-
买房到城里户口迁城里可以再迁回农村吗
131人看过
-
买房子必须要把户口迁出嘛
459人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
-
我是农业户口, 在城市买房, 户口在农村, 我在农村, 我把户口迁到市北京在线咨询 2022-03-04在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求(如:购房入户的房产面积、总价、迁入总人数,购房年限等)并且当地的村(居)委会及户主都同意接收的,迁入户口的手续可以参照如下处理: 1,带上当事人的身份证、户口本、婚迁的(结婚证)、购房入户的(房屋产权登记证、购房合同、原始收据)、就业入户的(劳动合同、社保证明、居住证等)等证件; 2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明; 3,户口接收地村(居)委会
-
把户口迁入新买的房子怎么办理黑龙江在线咨询 2022-10-28准迁入程序买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,把材料档案输入微机;若居委会不接受则不能迁入。准迁出程序带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明;若居委会无法编好户号则不能迁入,让居委会把房屋编号。对号入座房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入。编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续、出
-
农村户口买房后迁入城镇落户,现在能否迁回农村落户重庆在线咨询 2023-01-17可以迁回农村的,但是需要满足一定的条件。一般是以下情况可以迁回。 1.如果是因为读书,比如因为读技工学校、大中专院校等而把户口“农转非”的,毕业后也无工作安排而回原籍的毕业生可以迁回。 2.如果夫妻双方有一方是农业户口,而非农业户口的那一方在城镇无固定职业和收入,且在农村一直居住生活的可以迁回。 3.一直在农村和自己父母生活在一起,且在城镇无稳定职业和住所的未婚人员可以迁回。 4.还有一种情况就是
-
买房子买方给我迁户口后卖房不迁户口怎么办四川在线咨询 2021-10-021、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户籍转移情况。双方在签订买卖合同前,建议购房者与所有户籍登记人确认是否可以迁出户籍和迁出的相应期限。尤其是非产权人登记人,最好以书面形式确认其户口迁移情况。3、事先向公安机关了解定居政策。户籍转移问题属于公安机关户籍管理的职权范围,不同地区有一定差异,建议购买者向住宅所在地派出所咨询有关住宅的定居政策。特别注意购房者,定居要考虑房屋的实际居住条