租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-22 13:33:47 248 人看过

律师解答:

应当赔偿违约金和其他损失。

租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。

如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

在租房合同中一方违约,应当承担违约责任,赔偿损失,具体赔偿金额有约定从约定,无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 18:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房东收回房租不退押金能要回房租么
    拖欠房租,房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。拖欠租金属于承租方违约,房东有权收回房屋,如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金,则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可以连续涨房租吗一、房东可以连续涨房租吗1、房东不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人不能随意更改合同,应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同,当事人可以随时解除,在合理期限之前通知承租人即可。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。二、房东应承担的义务有哪些房东应承担的义务如下:
    2023-08-04
    112人看过
  • 房东能否在租赁期内收回房屋?
    民法典房租没到期房东能收回吗:房子在租赁期限内,房东想要收回房子,则要承担相应的责任。所以说房东可以收回房子,毕竟房子是自己的。但需要对房客承担违约责任。这种违约责任表现为继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。基于合同的相对性,房客在租赁期限内有权力继续租赁房屋。民法典赠予子女的房子可以收回吗根据我国《中华人民共和国民法典》中针对赠与的规定,赠与给子女的房屋可以收回,只要满足法律的规定条件下,就可以收回。条件如下:1、如果房屋还没有过户的,则可以随时收回;2、如果房屋已经过户的,则在以下情况下可以收回:子女不尽到抚养义务的、子女故意伤害父母的合法权益的。但是赠与后,一旦发生权利转换后,那就是不可撤销的。1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
    2023-07-01
    220人看过
  • 房东违约租赁期未到,该怎么办?
    违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房没到期要求退房该怎么办租房没到期退房的属于违约,承租人要承担违约责任。要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况:1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。3、如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
    2023-07-04
    264人看过
  • 租赁期未满房客提前解约房东不能扣押金
    租赁期未满房客就提前解约,房东能够据此不返还押金吗?福清市法院经审理认为,该房东的做法不对。经调解,当事双方于6日达成协议,由房客补偿房东一笔钱,房东则退还押金。小汤几年前到福清打工。去年6月,他向福清某开发公司租赁一间房屋,双方签了房屋租赁合同,约定租期为1年,每月租金为1200元。按房东的要求,小汤缴纳了3600元的押金。因工作不顺利,今年3月底,小汤向房东提出提前解除合同。房东口头答应了小汤的要求,并要求小汤找人续租以弥补其损失。小汤找到一个有意租房者,等他入住后自己便搬走。此后,小汤多次向房东索要押金,房东却总是拒绝。小汤遂于今年9月将房东告上法庭。房东上庭辩称,小汤未按合同规定租赁满一年,使其最后3个月租金损失了800多元,且小汤至今尚欠电费等其他费用计300多元。法官查明,小汤搬离后,房东与另一房客以每月900多元的价格达成租赁协议,确实给房东造成一定的损失。此外,法官还调查了
    2023-06-10
    479人看过
  • 租房未到期违约金怎么赔偿,租赁合同未到期怎么办
    租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。后总结:本文通地过对租房合同未到期违约怎么办?租房合同违约的处理办法相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候,合同未到期违约看之前合同中有约定没有,如果有则按合同中规定的执行,如果没有则可以互相协商来解决。希望本文能够给大家带来帮助。《商品房屋租赁管理办法》:第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确
    2023-02-19
    79人看过
  • 房租到期房东能直接收回房子吗?
    房屋租赁合同到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权,但这些权利在目前我国不诚信的环境下,没有任何实际意义。因为房东可以说自用,也可以大大高于实际租金问你是否愿意租赁,也可以高于实际成交价问你买不买,承租人只能接受腾房走人的结果。对于承租人,以后尽量在租赁合同中约定清楚,把可能存在的问题在合同中明确约定。一、房屋租赁合同有关违约责任规定是什么房屋租赁合同有关违约责任规定是可以由双方当事人自主协商违约责任的内容。房屋租赁合同违约责任的约定是租房合同未到期的违约责任规定、还有在居住的过程中,租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的,合同中有约定的要按照合同约定的执行,同时要做好物业交验很重要。1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中,有时候会因为房东有事,而导致不能履行合同的,这时候房东要承担相应的违
    2023-06-26
    338人看过
  • 开宾馆房东突然要收回违约金怎么赔偿
    一、开宾馆房东突然要收回违约金怎么赔偿关于酒店违约的补偿规范:在酒店存在违约行为时,他们有义务对合同进行进一步履行、采取必要的补救措施或者对受害者进行相应的经济赔偿。而针对受害方遭受的损失,他们有权基于损失的性质和严重程度,从修理、重新制造、更换商品或服务、退还货物、降低售价或是减少报酬等多个方面,合理地选择向酒店提出索赔要求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开宾馆登记的信息有什么用在酒店进行身份证登记的主要目的在于简化对犯罪分子的筛查工作;准确识别各类犯罪分子的
    2024-07-13
    99人看过
  • 长租商铺违约怎么赔偿房东
    关于商铺租赁合同中违约责任及赔偿标准的规定并无明确之规定,故违约金的具体金额须由双方当事人在公平公正的基础上进行商讨与确定。因此,商铺租赁合同中的违约金数额应当视实际情况而定,由双方当事人共同协商决定。一般而言,合同约定的违约金最高不应超过实际损失的30%。然而,若违约金过高或过低,均可通过向法院提起诉讼来寻求适当调整。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-18
    308人看过
  • 是否允许房东在租约未到期时收回房屋
    一、是否允许房东在租约未到期时收回房屋房租没到期房东是不能收回的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定,如果按照合同约定的时间合同到期后,房东解除合同是没有违约的。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租赁合同应当具备的内容根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁合同一般应当包含以下内容:1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。三、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三
    2023-07-05
    489人看过
  • 未满租期退房押金能要回来吗
    一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件:(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
    2023-04-14
    290人看过
  • 房东何时能够收回房屋若租金未支付
    一、房东何时能够收回房屋若租金未支付若租金未支付房东能够收回房屋是一个月的时间,对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。二、租房合同怎么填写内容租房合同填写的内容如下:1.房屋租赁当事人的姓名和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。三、租房违约纠纷的诉讼流程是什么1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状
    2023-09-24
    53人看过
  • 公司违约未交房租怎么赔偿
    倘若房地产开发商请求您返还其所开发之房屋,那么您有权利要求追偿以下各类相关赔偿款项:首先是您已向开发商全额支付的购房款项及其所应享受之合理的利息收益;其次是该房产自购买之日起至此刻期间内所产生且由您自行负担之物业管理服务费用、维修基金等各项相关开支;再次则需计算您为该房屋建设过程中所消耗的部分建筑材料与人力资源成本;最后还应包括您因处理此事而投入的全部时间与资金成本,以及可能面临的违约罚金及其他因退房事宜所引发的相应经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-05-16
    97人看过
  • 租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
    一、租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿1、租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋出租
    2023-06-12
    211人看过
  • 提前收房怎么赔偿租房违约金
    租房提前收房的违约赔偿是:合同中约定了违约赔偿的,按照约定支付违约金。没有约定的,参照实际造成的损失进行赔偿,违约金不得超过违约一方订立合同时能预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同甲方违约怎么赔偿合同甲方违约,如果合同中有约定违约金的,应当按照约定赔偿,如果没有约定违约金的,则按照实际的损失来赔偿。根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开发商延期交房的赔偿标准开发商延期交房的赔付标准为合同中有约定的,应当按照约定,若是没有约定的。可以参照实际损失确定。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应
    2023-06-27
    304人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房租期未满违约金赔偿问题
      山西在线咨询 2022-10-19
      《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以
    • 房东违约收回出租的房产应该怎么赔偿
      香港在线咨询 2022-10-08
      如果租赁有相关约定从该约定。如无可按实际损失计算。
    • 房东要将出租合同未到期的房子收回,应该怎样赔偿违约金?
      湖北在线咨询 2022-10-08
      如果租赁有相关约定从该约定。如无可按实际损失计算。
    • 在未满来租期内退房能收回押金吗?
      辽宁在线咨询 2022-04-02
      未满租期退房押金能要回来吗 一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商
    • 门面租期未满房东有权利收回吗
      上海在线咨询 2023-09-04
      租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。