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广州宣布的租购同权的适用条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 11:15:04 300 人看过

具有广州市户籍的适龄儿童少年、绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》的其他主要内容：

提高公积金租房提取额度

加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

落实出租住房税收优惠政策

对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

增加租赁住房用地有效供应

将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。

允许将商业用房等按规定改造成租赁住房

经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。

同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。

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一、户籍在广州公租房申请条件1、对公共租赁住房的保护适用于家庭原则。(1)每个家庭决定一个申请人，而另一个家庭成员是共同申请人。年满十八周岁、具有民事行为能力的申请人，应当有法律支持、支持、支持和收养。(2)年满30周岁的单身人士可以独立申请;自18岁起，可以独立申请。广州公租房申请条件2、公共租赁住房的担保应当符合下列条件:(1)申请人和申请人应当在城市登记、工作或者生活，但下列两种情况除外:申请人和未满十八周岁的子女的配偶不得在本市登记，但应当在城市工作、生活，并可以作为共同申请人;因受教育和服兵役而离开城市的人可能是一个普通的申请人。(2)在申请的前12个月内，家庭可支配收入和家庭净资产符合政府公布的收入标准。收入标准动态调整、城市住房、城乡建设委员会根据城市经济社会发展水平和房地产价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的比例，确保市政府在批准后发布。(3)在本市，没有产权住房，或者人

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