认购书在什么情况下可被视作商品房买卖合同？-法师兄

认购书在什么情况下可被视作商品房买卖合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:44:19 467 人看过

认购书成为买卖合同应具备两个条件：

1、具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同中的主要内容，即：

（1）当事人基本情况；

（2）商品房基本状况；

（3）商品房的销售方式；

（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（5）交付使用条件及日期；

（6）装饰、设备标准承诺；

（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（8）公共配套建筑的产权归属；

（9）面积差异的处理方式；

（10）办理产权登记有关事宜；

（11）解决争议的方法；

（12）违约责任；

（13）双方约定的其他事项。

除了后三项外，其他各项原则上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。

2、出卖人已经按照约定收取了购房款。这里的购房款既包括全部购房款，也包括部分购房款。

具备以上两个条件，商品房认购书可以视为商品房（预售）买卖合同。

本文关键词：认购书,在什么情况下,可被视作商品房买卖合同

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