房屋转租能否缴纳房产税-法师兄

房屋转租能否缴纳房产税

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:42:50 159 人看过

房屋转租需要交税。

1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

2、对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。

3、承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。

一、租房没到期转租出去是否合法

承租人转租房屋是否合法，取决于具体情况。具体来说，合法转租必须满足以下条件：

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；

2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。

租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、合法转租的情形适用

房屋转租是合法的。但合法的转租合同需要满足以下条件：

1、承租人将房屋转租得到出租人的同意；

2、转租租金高于原租金的，提高的收入应交给出租人；

3、转租的时间不得超过二十年，转租超过六个月的，应当订立书面转租合同。

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