委托家人卖房的流程-法师兄

委托家人卖房的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 17:32:26 216 人看过

一、委托家人卖房的流程

1、委托家人卖房的流程是：首先委托人及受托人需携带产权证原件、土地证原件、双方身份证原件等一起到公证处办理委托公证书;公证后受托人可以持已公证的材料在委托期限内到房屋所属产权交易办理产权过户手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

第九百二十七条，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

二、拍卖法中委托人适用范围有哪些

委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织，委托人可以自行委托或者由代理人委托拍卖。

三、关于拍卖的法律适用的规定有哪些

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

1、债权人无正当理由拒绝受领;

债权人下落不明;

2、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人;

3、法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产管理相关文章

房产拍卖
房产拍卖的委托人

委托人：是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。1、委托人可自行办理委托拍卖手续，也可由其代理人代为办理委托拍卖手续，委托前应提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料；2、委托人应向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵；3、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密；4、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。但要向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用；5、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买；6、委托人对标的的委托底价要合理；7、按约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应将拍卖标的移交给买受人。8、若拍卖成功，委托人要向拍卖人支付不超过5%的佣金。

2023-06-08

271人看过
房产交易
委托中介卖房要注意什么问题？委托中介卖房流程怎样走？

委托中介卖房要注意以下事项：一、委托中介卖房要注意什么问题？1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。2、查询房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。3、切勿全权委托一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大

2023-06-10

403人看过
银行贷款
委托他人卖房时卖房授权委托书要怎样写

首先要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号委托人与被委托人之间的关系是怎样的，住址。范文：卖房授权委托书委托人：XXX，男，198X年09月X日出生，公民身份证号码：220XXX198XXXXX157X委托人：XXX，女，198X年09月X日出生，公民身份证号码：223XXX198XXXXX5XX2委托人*****与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于北京市***区****************(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为***平方米，《房屋所有权证》房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)******为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;代为支付一切上述房屋应支付的费用；代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一

2023-05-04

478人看过
房产继承
委托买卖房产委托书

一、房产委托书代售委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。书写格式（医院类）委托书兹因患者XXX因□工作关系□重病□路途遥远□出国确实无法亲自办理病历资料申请，特委托：XXX代为向贵院申办，申办资料项目范围为：以供----之用。此致医院委托人：（签章）身份证号：户籍地：受委托人：身份证号：户籍地：电话：（1）（2）年月日委托人证件影印本受托人证件影印本法律委托书委托人：受托人：现委托受托人在我与————因————纠纷一案中，作为诉讼代理人参加诉讼。代理权限为：（代为陈述事实，参加辩论，代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行调解与和解，提起反诉或者

2023-03-23

304人看过

法律综合知识
委托她人卖房卖房委托公证书需要多少份

公正委托代办房屋买卖，卖房的公证书要给买方一份。委托人与第三人进行民事法律活动时，要向第三人出具相应的证明材料来确保民事活动的正常进行，另外，也方便第三者因为标的物自身的问题来向对方进行追偿。委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料：（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的

2024-04-30

258人看过
法律综合知识
拍卖委托的过程

拍卖委托过程，依照法律或者按照行政法规规定需要评估的，应当经依法设立的评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价（起拍价不等于标的保留价），过程包括：1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。2、拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。3、拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。中华人民共和国拍卖法第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。《中华人民共和国拍卖法》第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证

2024-04-17

116人看过
拍卖委托
【拍卖委托】拍卖法对拍卖委托人的规定

拍卖法对拍卖委托人的规定一、委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。二、委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。三、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。四、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。五、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。六、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。七、按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

2023-04-24

375人看过
意外事件
委托人委托拍卖物品

委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。(一)拍卖委托由委托人与拍卖企业签订书面委托拍卖合同，明确各自的权利和义务。1.一般规定(1)委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。(2)拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。(3)拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。2.抵税物品拍卖的特殊规定(1)税务机关按照拍卖优先的原则确定抵税财物拍卖、变卖的顺序。(2)税务机关在委托拍卖企业拍卖抵税财物之前，应当制作拍卖抵税财物决定书，经县以上税务局(分局)局长批准后，向被执行人

2023-04-24

179人看过

书面合同
父亲委托女儿卖房的委托书

一、当事人信息、二、委托内容、三、签字，日期。一、建筑工程中标合同怎么写？招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。合同应该按照下列方式写：一、首先写明双方当事人的基本信息以及合同的名称。二、然后内容里写明下列内容：1.项目名称、地点、范围和内容。2.施工期，包括整个项目的开闭期和中间交付项目的开闭期。3.工程质量保证期及条件。4.工程造价。5.项目的验收和工程款的支付、结算和支付。6.设计文件和概算、提供技术资料的日期和方式。7.提供材料和材料进入期限。8.工程变更。9.违约、索赔和争议。10.当事各方商定的其他事项。三、最后双方签字盖章。二、行政诉讼如何写二审上诉状首先写明上诉人的基本信息，包括性别，民族，出生日期，住址，邮编，身份证号码，电话。被上诉人的基本信息(一审被告)。委托代理人的基本信息。其次要写明案由。再次写明上诉的请求和

2023-06-24

464人看过
委托公证
服刑人员办理卖房委托公证的流程与需要的材料

一、案例：烟台市民李女士想要将房产出售，但是需要取得配偶的同意声明，但丈夫正在监狱服刑，不知道该怎么办才能将房屋出售。公证员告诉李女士，山东省近期出台《山东省公证机构办理涉服刑戒毒人员公证管理办法》，李女士只要到监狱会见李女士的丈夫，并当面取得他的同意卖房声明即可。①首先由公证人员提前与监狱相关人员取得电话联系，了解监所管理规定、被监管人员的作息时间和需要携带的证明材料等。②公证人员携带公证处的相关公证开具的证明材料到监狱办理。③监狱提供李女士丈夫的身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得委托人(李女士丈夫)的同意(神志清醒)，取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，办理委托买房公证。二、办理卖房委托公证需要什么材料？①如果卖房委托人是普通业主，只需要提供个人身份证和家庭户口；如果卖房委托人是法人或其他组织的业主，还需要提供营业执照副本、法人身份证；②房屋所有权证；③委托房产等重大财产权

2023-03-04

452人看过
合同内容
关于卖房人委托经纪机构居间服务流程的规定

1、经纪机构通过网签系统或相关纸质资料核实卖房人委托的房源情况；2、委托人如实呈述房屋状况并提供相关资料，经纪机构根据委托人提供的信息和资料编制《存量房房屋状况说明书》，经委托人签字确认；3、双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》；4、经纪机构将经核实后符合规定房源在网签系统中提交，再按规定发布房源信息。一、先网签还是先签购房合同买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：（一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。（二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。二、网签备案购房流程是什么1、

2023-06-28

333人看过
民事代理
房主在国外可以委托家里人卖房子吗

可以，业主在国外的中国大使馆认可的公证处做委托授权公证书，委托别人卖房，再寄回来由委托人办理即可。根据相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限。一、劳动仲裁可以代理人去吗劳动仲裁可以委托代理人。委托他人代理参加仲裁活动的，应向劳动争议仲裁委员会提前授权委托书，该委托书应载明委托事项和权限，并由委托人签名或者盖章。律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或者工作人员等可以成为委托代理人。二、租房合同中没有承租人签字可以生效吗?如果属于委托代理签字有效。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。三、委托代理起诉需要什么手续1.必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。委托他人代

2023-02-20

261人看过

结婚证
异地委托卖房需要哪些手续和流程

异地委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6

2023-03-11

364人看过
股票
股票买卖的委托程序和委托方式

委托,证券商,股票,买卖,股民,指令股民开立了股票帐户和资金帐户，并了解了有关股票交易的规定和原则之后就可以进行正常的股票买卖要按照一定的程序，通过一定的方式进行。股票买卖的委托程序如下：股民在证券公司营业部根据行情做出买卖股票的决定之后，要按照股票买卖委托的内容要求，通过一定的报单手段和方式，向证券商下达委托指令，证券商一方面可以通过有形席位，即通过热线电话，将股民的委托指令传达给派入评判交易所场内的红马甲(证券公司的出市代表)，由红马甲在场内的席位上将委托指令输入症状交易所的电子计算机主机;另一方面，证券商也可以通过无形席位即通过连接证券商和证券交易所的卫生通讯系统，将股民的委托指令直接传入证券交易所的电子计算机主机(点对点交易)。证券交易所的电子计算机主机接收到买卖交易指令后，自动撮合成交。并通过卫星通讯系统将成交结果传给证券商。每日收盘后，由设在沪深两市的中间登记结算中心与设在各城

2023-02-23

231人看过