开发商将统一为购房者办理房屋登记簿。由于所购房产类型不同,开发商或代理公司办理速度不同,一般可在入住之日起180天内(现房)-730天内(期房)取得房屋簿。首先,开发商通知购房者申请购房。实际上,有些开发商会要求买家在入住前准备好所有的材料。还有一些要求入住后提交材料,具体通知时间以开发商为准。第二,买家应该准备什么材料?
1。商品房买卖(预售)合同。
2。原始在线记录表。
如果是现有房屋,则没有在线记录表格。
3。
如果是现有房屋,则没有此类协议。
4。采购发票副本。
贷款:首付发票+贷款发票+测量面积补偿发票。
全额付款:房屋付款发票+实测面积补偿发票;如果是既有房屋,则无面积补偿。
5。契税缴纳证明。
如果开发商代收代付,则无需提供。
6。专项维修资金缴存凭证(开发商代收代付无需提供)。
7。身份证复印件。
已婚夫妇需要提供身份证、军警身份证和军官证。
8。户口簿复印件。
如果您已婚,您需要提供夫妻双方的户口簿。已婚有未成年子女的,需提供未成年子女户籍。
注:房地产办理任何手续时,对于户籍普通的个人,政府部门或开发商要求的户籍簿是指“户籍簿首页+户籍簿首页+个人页面+个人变更页面”。
例如,个人与父母在同一账簿中,父亲是户主,提供的账簿为“账簿首页+个人父页+个人页(如果个人页有信息变更,需要提供个人变更页)”。
同样,如果未成年子女与祖父母在同一户籍,未成年子女需要提供的户籍为“户籍首页+户籍首页+未成年子女个人主页”。个人为集体账户的,账簿应提供“加盖备案单位公章的首页复印件+个人页”。
9。结婚证
未婚:自2015年起,不再需要提供单一证明,但应在我户籍的婚姻状况一栏注明“未婚”字样。
已婚:夫妻双方的结婚证;法院的离婚证或民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户籍的婚姻状况一栏应注明“离婚”。
丧偶:在配偶死亡证明和户口簿的婚姻状况一栏中注明“丧偶”字样。士兵结婚证上登记的是军官证。退休、转业需由原部队或户口所在地派出所出具,身份证号码为同一人。三是向房地产登记中心报送材料。不动产登记中心将统一办理。处理完毕后,房地产登记中心将通知开发商领取许可证。第四,购房者拿到房本的时间为自入住之日起180天(现房)至730天(期房)。我们需要注意的是,购房协议的起始日期是购房者办理入住手续的日期。由于房屋类型不同,开发商办理速度不同,办理时间视具体情况而定。
如果你全款买房,房子完工后开发商会寄给你。如果是贷款买房,房子的账本完成后可能不会寄给你。有些银行会把账本放在银行里,而有些银行则不问。
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