土地拆迁后如何保护个人权益-法师兄

土地拆迁后如何保护个人权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:12:23 419 人看过

耕地和宅基地被征收拆迁，如何依靠法律保护个人权益？

不久前，湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山村发生一起强拆事件：当地村支部书记领导上午未经协商强行拆除房屋，却无视屋内群众，单方面认为屋内无人，而户主说找不到母亲，于是村支部书记也认了出来，因为他们是在冤枉人，强拆，结果埋葬了一位年迈的母亲，每隔21天就要挖房子找尸体。这起“强拆导致农村妇女被活埋”的案件震惊全国。尽管事后有27人被起诉，许多干部因涉嫌渎职被立案，但他们的生命却黯然逝去。作为农民，他们始终是弱势群体，基本上没有话语权，甚至要面对开发商和村干部的双重压力，所以胆小。考虑到他们将来可能需要村里的帮助，又不敢给村里添太多麻烦，只好只拿一点补偿。如果他们不同意，也叫“钉子户”，影响全村搬迁，更不用说邻里关系了。突然断水断电，有几个壮汉，也是一件可怕的事情。首先，国家高度重视保护村民个人利益。近年来，有关政策和法律相继出台，保障了人民群众最基本的权益。比如不久前出台的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确指出要完善土地、房屋等产权，完善财产征收征用法律制度。要从根本上制约拆迁方的权力，保护拆迁方的权益。另外，征地是一个必须经过省政府和国务院批准的重大问题。征用基本农田和525亩以上耕地，必须经国务院批准。征地补偿标准要提前向被征收人公布，征求农民意见。

2。如果遇到违法拆迁，可以在不危及人身安全的情况下收集违法行为证据，并保留具有法律效力的证据。农民享有平等的诉讼权利。如果遇到纠纷，可以向法院提起诉讼，维护自己的权益。如果征地程序违法，或者补偿标准过低，我们应该依法维权，但不能采取消极抵制或上访，这样不仅达不到目的，还会造成其他麻烦。

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土地经营权人权益如何保障

土地经营权人的利益受到法律的严格保护。在受让了土地经营权后，土地经营权人可以放心地投资。出让了土地经营权后，土地承包经营权人不得反悔，即在流转期间内不得随意收回土地。这保证了土地经营权人的利益，避免使土地经营权人面临投资无法收回和索赔无望的困境。此外，《民法典》第340条规定，土地经营权人具有经营自主权。一旦土地承包经营权人流转了土地经营权后，就不得干涉土地经营权人的农业生产经营行为。土地经营权人享有什么权利1、土地经营权人享有的权利是：对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利，享有承包地使用、收益的权利，享有承包地被征收征用获得相应补偿的权利。2、法律依据：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转

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1、保留好征地拆迁的资料一些当事人房屋被征收，在征收中政府给的补偿非常的低，在前期电话沟通的过程中，一再强调让将资料保留好，不要随意签字，不要在协商好之前搬家，过了半个月当事人来电表示已经搬家，想要争取补偿，但是让带资料来的时候，当事人表示，因为自己很生气这次征收，将所有手头的资料都扔掉了，没有任何资料可以参考;这对后期的维权产生很多的障碍;所以请大家在遇到征地拆迁的过程中一定要保留好手头的资料，为以后的维权做好铺垫。2、不要随意签字很多的被拆迁户和被征地户都不了解具体政策，在拆迁办或者是项目指挥部给资料的时候在不看的情况下直接签字，导致很多被拆迁户和被征地户都不知道自己有没有签署哪些文件，更有的被拆迁户和被征地户在征地和拆迁项目中签署空白协议，导致最后权益受损而无处说理;所以请注意不要随意签字，维权的难以可能只在一瞬间的选择。3、及时请律师介入很多的被拆迁户和被征地户来电中说明情况，希望

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征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。从上述规定明显可以得出结论：一必须是公共利益的需要才能拆迁;二、进行商业开发不能拆迁;三、必须给予足额赔偿，并且必须已经向被拆迁人付清。四、如果上述条件不能满足，不得拆迁。但是，在各地实践中，特别是开发商为了获取利益最大化，就不惜聘用黑社会力量进行强行拆迁。并且不法奸商往往和地方党政官獠狼狈为奸，结成利益共同体，对开发商聘用黑社会力量强行拆迁的行为充耳不闻，甚至还在幕后操纵。在现在机械化作业的情况下，被拆迁地区在一夜之间就成废墟，比四川

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一、国家强拆房子后如何保障被拆迁人的权益国家强拆房子后保障被拆迁人的权益的方式是：被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权要求给予行政赔偿或民事赔偿，涉嫌犯罪的依法追究其刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理。二、国家强拆房子行政诉讼流程房屋被违法拆除，提起行政诉讼的流程如下：1．提前写好起诉状，并可以收集证据材料；2．到人民法院提交写好的起诉状及其副本；3．人民法院受理后，如符合起诉条件，会送达立案通知书。《行政诉讼法

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一是不该禁养的不能禁。要科学划定禁养区，防止盲目扩大禁养范围。为此，环保部、农业部联合制定下发了《畜禽养殖禁养区划定技术指南》，要实事求是，科学分析，按照标准划定。国务院办公厅印发了《“菜篮子”市长负责制考核办法》，以此督促地方政府落实“菜篮子”市长负责制，避免只要环境不要生产的极端片面做法。二是该禁的要坚决禁，但要给予合理补偿。禁养区主要包括饮用水水源保护区、自然保护区的核心区和缓冲区、风景名胜区、城镇居民区、文化教育科学研究区等等。在这些区域从事畜禽养殖，对周边居民、环境影响比较大，该拆的要拆，该迁的要迁。但是，要充分照顾到养殖场户的合法利益，给予合理的补偿。涉及搬迁的养殖户，地方政府要积极协助落实养殖用地，指导养殖场户按环保的要求来发展生产。这就是《意见》的宗旨。三是支持养殖场户转型升级，实现绿色发展。畜禽养殖污染是畜牧业发展中出现的问题，所以也要用发展的办法来解决。造成的问题是长期

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一、遇到修路强拆该如何保护个人合法权益遇到修路强拆可以报警，也可以通过拍照等方式保留证据，到人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第二条第一款公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、怎么进行合法的强制拆迁要进行合法的强制拆迁，应当由房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；送达决定书；拆迁人向公证机关办理证据保全；召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作；张贴强拆公告；实施强制拆迁《行政强

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土地确权难题：如何维护自己的土地权益？

自己的土地确权在别人名下可以。如果当事人想更换变更人，可以由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记。之后去登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。根据相关法律规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，当事人有权申请更正。土地确权写谁的名字就谁的吗是的。土地确权到谁的名下，归谁使用，所有权是国家的，只确认该块土地归谁使用而不是所有权。按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。《中华人民共和国农村土地承包经营权证》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：（一）变更的书面请求；（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；（三）农村土地承包经营权证原件。

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一、征收集体土地农村房屋拆迁如何确保合法权益征收集体土地农村房屋拆迁如下确保合法权益：1．协商解决，达成协商一致意见；2．调解解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。3．仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行；4．提取诉讼。法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、征收农村土地补偿包括哪些项目征收农村土地补偿包括以下项目：1．土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2．青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗

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