如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产?-法师兄

如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:11:30 355 人看过

一、如何鉴别家庭房产是否为夫妻共同财产?

1、婚前财产

如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。

2、婚后财产

如果买房发生在结婚之后，那么不论是谁出资，房产均为夫妻共同财产。

还有一种特殊的情况是父母买房赠送子女，在这种情况下要判断房产的归属，要分别以下情况具体分析：

(1)婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。

分清了个人财产和共同财产，一旦遇到离婚的情况，财产的分割方式就十分清楚了，从而减少纠纷的发生。

二、离婚时，夫妻共有房产怎么分割?

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
家庭财产如何认定以及法院如何调查夫妻共同财产

法院如何查夫妻名下财产的方式为：银行存款、信用卡查询取证；工资报酬查询取证；股票交易及资金账户信息查询取证；公司股权信息查询；房产信息查询；保险信息查询等方式。法院在执行相关案件过程中认为有必要进行查清夫妻的财产的有权进行执行。夫妻共同财产怎么认定：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。刑事案会查封夫妻共同财产吗刑事案能查封夫妻共同财产。对于夫妻一方为被执行人，违法安全生产法判刑案件法院可以查封被执行人的财产，体育法规与体育纪律关系也可查封、扣押、冻结其配偶名下的共同财产。被执行人配偶以夫妻共同财产为。夫妻共同财产范围有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，

2023-07-16

75人看过
共有
家庭共有财产与夫妻共同财产认定案例

——浙江宁波中院判决励*盛等家庭财产权属纠纷案裁判要旨在双方当事人对房屋权属证书的证明效力均存在争议的情况下，该房屋权属证书不能作为认定讼争房屋权利归属的证据。法院对讼争房屋的权属进行认定的关键在于，不仅应查明房产的出资来源，还应对财产性质进行综合分析认定。如果房产的出资既具有家庭共同财产性质，也具有夫妻共同财产性质，应认定该房产系相关权利人的共有财产。案情励*盛、丁玉英系夫妻，励*青、励*群、励*杰系励*盛、丁玉英的子女。励*青于1993年结婚出嫁，2002年2月离婚，离婚后居住在励*盛、丁玉英处。励*群于1998年3月结婚出嫁。蔡*赢与励*杰于1997年6月20日登记结婚。2005年9月、2006年7月蔡*赢以夫妻感情破裂为由向浙江省慈溪市人民法院起诉要求与励*杰离婚，慈溪市人民法院以夫妻双方感情尚未破裂为由驳回了蔡*赢的离婚诉讼请求。2007年5月，蔡*赢再次起诉请求与励*杰离婚，同

2023-06-04

243人看过
夫妻共同财产
离婚后房产是否为夫妻共同财产？复婚时是否还是共同财产？

离婚前房子是共同财产，再复婚不是共同财产。法律规定一方的婚前财产归夫妻一方的个人财产。因此如果没有特殊约定的情况下，离婚后房产归谁，那么复婚后房产仍是该方所有。再复婚，已经视为新的婚姻关系了，离婚时买的房子视为复婚前一方的个人财产，不作为复婚后的夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方同意作为共同财产的，也是有效的，也就是约定自由。婚后彩礼钱是不是共同财产结婚之后，男方给付给女方的彩礼，一般是认为属于女方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。因婚约而给付彩礼是一种附解除条件的目的赠与行为，彩礼给付是当事人双方的真实意思表示，具有男方对女方和女方家人经济补偿的身份性质，是以缔结婚姻关系为目的的特殊民事合同，不同于一般赠与。首先，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。最高人民法院认为，彩礼在性质上是属于“附解除条件的赠与”。即“在广大的农村地区，老百姓操劳多年，倾其所有给付彩礼，是迫于地方习惯做法，为了

2023-07-19

161人看过
家庭共同财产
夫妻及家庭共同财产：父母出资购房如何认定？

婚后一方父母出资买房是否属于共同财产取决于以下情况：1、以父母名义登记的，不属于夫妻共同财产；2、以出资子女名义登记的，视为夫妻一方的个人财产；3、如果登记在夫妻名下，则视为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。如果父母以自己的名义买了孩子的婚房，同意孩子的居住，那么房子的所有权属于买房的父母。婚后父母赠与房子是否属于共同财产婚后父母赠与房子不一定属于共同财产。如果房子是一方父母所赠，并且明确表示受赠人只能是自己的子女，那么这套房子就应认定为是夫妻个人的房产，而非夫妻共同财产；如果在赠与房产时，父母没有明确表示只能由自己子女获得房产的，那么房子就属于夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时均可对该房享有所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；

2023-07-16

228人看过

共有
夫妻共有财产和家庭共有财产分别包括哪些

家庭共有财产和夫妻共有财产的特征：1、产生前提特定性，即夫妻共同财产基于夫妻关系而产生，家庭共有财产基于家庭关系而产生；2、权属特定性，一般情况下，夫妻共有财产属于夫妻共同所有，家庭共同财产属于家庭成员共有；3、其他特征。一、夫妻共同债务有哪些特征夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。夫妻共同债务的特征是：(一)时间特征。夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间，即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚之日止的期间之内。(二)行为特征。夫妻共同债务的形成有特定的原因，这些原因基本包括生活性债务和经营性债务两大类。(三)债务的性质。夫妻共同债务为连带债务，夫妻双方任何一方都负有对共同债务的全部给付义务，夫妻一方给付后有向另一方追偿的权利。(四)在效力上的特征。夫妻共同债务是相对于夫妻双方之外的

2023-06-26

359人看过
家庭共同财产
夫妻共同财产和家庭共同财产的比较分析

夫妻共同财产与家庭共同财产的区别：1、夫妻共同财产基于婚姻关系的存在。在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方取得的财产一般属于夫妻共同财产，除非法律有特殊规定；2、家庭共同财产是基于家庭成员共同生活关系的存在，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造和收入的共同财产。例如，在中国农村地区，许多家庭的父母、子女、儿媳和女婿共同参与生产劳动，共同吃饭和生活。劳动收入和生活费用由家庭统一控制。夫妻共同财产及家庭共同财产是什么夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。家庭财产也叫做家庭共有财产，是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-06

76人看过
夫妻共同财产
夫妻和家庭的共同财产定义

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。家庭财产也叫做家庭共有财产，是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。夫妻共同财产的范围是什么1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2、生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。3、知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有；而对

2023-07-06

239人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产和家庭财产的定义是什么

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产。家庭共同财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。注意除非家庭成员只有夫妻二人，否则家庭共同财产是不等同于夫妻共同财产的。一、离婚的时候房产是房子的上辈人的吗离婚如果房子是父母的，则不能进行分割，离婚时只能分割夫妻共同财产，对于父母的财产不能分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、男女双方离婚后财产怎么分配只对夫妻共有财产的分割，如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有，则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。如果在婚姻存续期间，夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。夫妻共同财产

2023-03-15

252人看过

夫妻共同财产
家庭财产的划分：个人财产与夫妻共同财产

夫妻共同财产和个人财产的区分是：夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬、生产、经营、投资收入等应当归共同所有的财产。个人财产是婚前个人所有的财产，如工资、奖金等其他合法收入、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产、一方专用日用品等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻离婚分割财产时要注意区分夫妻共同财产与个人财产：（一）夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。（二）有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。

2023-07-14

357人看过
共有
夫妻以一方名义存款是否为家庭共有财产？

【案情】李某、丁某系夫妻，婚后丈夫李某在外打工，春节前李某返乡过年，交给丁某一张5万元存折，户名为丁某。不久李某发现丁某与本村张某有私情，随即将丁某诉至法院，要求离婚。在分割财产时，张某要求分割家庭共有财产，其中包括自己交给丁某的5万元存款，丁某认为该笔以自己名义的存款是个人财产，不同意分割。【分歧】李某外出打工，返乡后将自己的劳动成果5万元，存在丁某名下，该笔以夫妻一方名义存款是否为家庭共有财产，能否在离婚时进行分割，存在以下两种不同意见：第一种意见认为：该笔存款为丁某个人财产，不为家庭共有财产，不能在离婚时作为家庭共有财产进行分割。李某将自己打工所赚5万元，以丁某名义存入银行，并交付给了丁某，应视为对丁某的赠予，故该笔存款为丁某个人财产。第二种意见认为：该笔存款为家庭共有财产，离婚时，应作为家庭共有财产之夫妻共同财产来进行分割。在夫妻关系存续期间，夫妻一方所获财产均应视为夫妻共同财产，

2023-04-29

221人看过
家庭共同财产
离婚时，夫妻共同财产尚未从家庭共同财产中析出的如何

离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和一查清的财产问题进行处理，对一时却是难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者终止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。诉讼离婚中如何界定夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：1．夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；2．夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；3．夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益；等等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-04

359人看过
夫妻共同财产
怎样鉴别夫妻共同财产和個人财产？

1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。如何区分婚前财产与夫妻共同财产婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前财产与婚后财产的界定根据取得的财产是否是夫妻在婚姻关系存续期间所取得，在存续期间取

2023-07-09

431人看过

家庭共同财产
夫妻共同财产与家庭共同财产主要有哪些方面的区别？

1、家庭共同财产发生的时间与夫妻共同财产不同，夫妻共同财产必须是发生夫妻关系存续期间，而家庭共同财产不是从缔结家庭关系时发生，而是在家庭成员有了财产并愿意成立家庭共同财产的约定生效时发生;2、家庭共同财产的来源是由家庭成员共同所得和各自所得构成，财产的范围以约定为准，而夫妻共同财产基本是夫妻双方各自所得，除非有特别约定，否则全部从法定。3、家庭共同财产的约定可以是书面的，也可以是口头的，还可以由默示的行为表现出来，如在我国农村，许多家庭中父母、子女、媳妇、女婿共同参加生产劳动，同吃同住，劳动所得和生活支出由家庭统一支配，这样的一种生活习惯可以看成是被告家庭共同财产制的默示，而《民法典》中明确规定，夫妻对共同财产的约定必须采用书面形式。综合上面所说的，子女工资是归子女所有，与父母是没有任何关系，但如果子女与父母生活在一起，可以约定所存在的收入归家庭共同财产所有，所以，在约定的时候就需要协商好

2023-06-29

469人看过
房产登记
夫妻六年后购买的房产是否为共同财产

该文章主要探讨了婚后买房是否属于夫妻共同财产以及如何处理房产登记状态和出资情况。在婚姻存续期间共同购买房子且房产证上写了一方名字的情况下,该房子认定为夫妻共同财产。而离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。另外,对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房是否属于夫妻共同财产，应根据出资情况和房产登记状态进行具体判断：1、如果夫妻在婚姻存续期间共同购买房子，而房产证上只写了一方名字，那么该房子认定为夫妻共同财产。如果夫妻双方没有明确约定，就默认为夫妻共同财产。（2）双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的

2023-10-05

427人看过