定金合同怎么写才有效，在签订定金合同时需要注意什么-法师兄

定金合同怎么写才有效，在签订定金合同时需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 05:54:46 363 人看过

定金合同应注意：

1、审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2、签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据。

3、合同定金数额不得超过主合同标的额的20％。

4、约定交付定金的时间、期限在合同中约定交付定金的时间、期限。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
定金合同什么时候才生效

一、定金合同什么时候才生效定金合同在实际交付定金时成立并生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金合同生效条件是什么满足以下条件定金合同才会生效：合同双方是具有相应民事行为能力的主体；合同双方意思表示真实；合同依法成立；法定其他有效条件。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

2023-08-23

256人看过
格式合同
五金企业签订合同需要注意

夏季当头，许多五金外贸公司的员工们正紧张有序地忙碌着，生产现场同样也是热火朝天，成千上万的五金工具正准备装箱发往各地。像这样忙着赶订单的五金企业是普遍现象。而据不完全统计资料显示，五金企业的开工潮九成以上企业呈现订单饱和、生产紧张、招聘繁忙的景象。大量企业订单较上年同期大幅飙升，整个高新技术产业的增长势头强劲。虽然，五金企业已呈现订单不断的状况，但是对于外贸五金企业来讲，外贸形势依旧严峻，出口市场还很低迷。在目前僧多粥少的情况下，国内五金加工企业接到外贸订单后，往往由于获利心切，便不假思索地同意签约，而对合同履行中可能出现的各种风险考虑较少，因而为日后出现纠纷埋下祸根。为此，笔者提醒广大国内五金企业在接手外贸订单时要慎重，谨防外贸合同风险。一、加强对委托方主体资格的审查。通过实地考察、工商查询等方法，多方咨询、了解委托方的真实身份、资信程度、经营状况，避免受骗。二、注重维护自身权益，避免霸

2023-06-09

373人看过
违约金
违约金签订合同时怎么写

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。一、承租人因租房签二十年合同毁约会赔偿吗承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。1、即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担

2023-03-10

148人看过
定金合同
买房签订了定金合同，没有合同怎么退定金

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。买房定金合同可以退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开

2023-07-21

209人看过

定金合同
签定金合同时的注意事项是什么

签定金合同时的注意事项：定金的数额是否不超过主合同标的额的百分之二十；主合同是否是合法有效的合同；合同的主体是否具有缔约能力；以及意思表示是否真实合法等。一、定金合同是什么合同定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。在签定金合同时，要严格审查主合同效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。还要在合同标的额的20%以内约定定金数额，使用定金必须掌握定金数额的有关法

2023-06-29

84人看过
保证
签订合同是否需要约定保证金才能生效？

签订合同并不一定要约定保证金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。民法典中工程合同一定要约定工期吗签订工程合同的，当事人一般要在合同中约定工期，但不是强制要求一定要约定，如果没有约定的，双方可以补充约定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或

2023-07-07

258人看过
定金
定金签订合同无效怎么赔偿

（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）（2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等（3）如果合同一切，卖方仍然违约，则你可以追究1定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）2违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）上述责任你只可以追究一个，不过你有选择权，如果违约责任不足以赔偿你的损失，房屋签订合同反悔的话你还可以向人民法院申诉更多和里赔偿（

2023-03-03

242人看过
法律综合知识
定金合同有效签订的条件是什么

一、定金合同有效签订的条件是什么定金合同的生效条件为：1．为了担保债权而签订的合同；2．约定的定金不得超过主合同标的额的20％；3．定金合同的民事主体适格且双方意思表示真实；4．内容合法，没有违背公序良俗；5．已经实际交付定金。二、合同订金与违约金与定金的区别是什么合同订金与违约金与定金的区别是：1．定金、订金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；订金只是民间的交易习惯，法律没有明文规定。2．定金、订金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的。3．定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同

2023-07-16

306人看过

定金
定金需要签合同么

一、定金需要签合同么视具体情况而定，一般都应该签订合同。签合同的期限，应该根据合同当事人双方约定，一般情况，在交完意向定金后7到10天签正式合同。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、定金合同的特征有哪些定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。3、要式性，定金应当以书面形式约定。三、定金合同违约赔偿标准是什么

2023-06-15

65人看过
定金
合同签订时定金是否有必要？

定金和订金的区别是，二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。没签合同的定金能退吗如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。出卖人通过认购，订购，预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的及因不可抗力，意外事件及政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可

2023-07-13

191人看过
合同条款
有规定经办人也要在合同签字吗,签订合同应注意什么

一、有规定经办人也要在合同签字吗如果有经办人，经办人需要在合同上签字。如果没有委托，合同双方直接签字即可。经办人就是办理某事的直接责任人，签字就表示其同意此事。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、签订合同应注意什么1、资信审查。当选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。2、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。3、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。4、履行合同生效手续

2023-04-19

303人看过
定金
签订合同时是否需要支付定金？

尽管签署了合同但没有支付定金，该合同仍然有效。根据《民法典》第143条规定，具备以下条件的民事法律行为是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2. 意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。尽管签署了合同但没有支付定金，该合同仍然有效。根据《民法典》第143条规定，具备以下条件的民事法律行为是有效的：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金有效吗？根据民法典第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定

2023-09-19

358人看过

法律综合知识
没有签订合同定金怎么退

一、没有签订合同定金怎么退当面临没有签订合同的定金退还问题时，解决途径通常有两种：协商和请求法院退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定：如果定金给付方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么他们无权请求返还定金。若收受定金的一方存在违约行为，导致合同目的无法实现，那么收受方应当双倍返还定金。1．在实际操作中，若双方未能签订合同但已支付定金，双方应首先尝试通过协商来解决定金退还问题。2．如果协商无果，定金给付方可以向法院提起诉讼，请求法院根据事实和法律规定来判断定金是否应当退还。二、合同未签定金退还规定在合同未签订的情况下，定金的退还规定主要依据《民法典》的相关规定。1．如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么定金给付方有权要求收受方双倍返还定金。相反，如果定金给付方存在违约行为，那么他们无权请求返还定金。2．定金的数额也受到法律的限制

2024-07-21

200人看过
定金合同
未签订定金合同合同生效吗

房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。没有交定金合同生效吗没有交定金合同不一定生效。定金合同一般以实际交付定金时成立，而依法成立的合同，一般自成立时生效，如果合同以批准等手续为生效要件的，则自手续办完后生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际

2023-08-06

401人看过