延期交房一年多能要求赔偿一般有多少-法师兄

延期交房一年多能要求赔偿一般有多少

来源：互联网时间： 2024-08-14 17:49:20 465 人看过

在排除不可抗力影响之外的所有原因下，如若房地产开发企业未能依据相关协议约定交付房产，那么他们需要负责承担相应的违背承诺的法律责任，缴纳违约金。关于违约责任的规定如下，如果开发商的延迟交付未超出60个自然日，那么他们每天需要按照房屋总价的千分之三来对业主进行经济补偿；但是，如果逾期时间已经超过了60天，那么业主将有权解除购房合同，此时开发商需要在收到解约通知后的规定期限内全额退还已收取的所有房款，并且按照已收房款总额的百分之五支付违约金作为赔偿。

另外，业主也可以选择要求继续执行合同权益，在这种情况下，开发商必须每天按照房屋总价的千分之五向业主支付违约金以示补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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