如何在网上出售房子售卖房子-法师兄

如何在网上出售房子售卖房子

来源：互联网时间： 2023-04-16 21:23:24 407 人看过

1、售前调查

出售房子最关心的问题就是房屋的价格，所以在出售之前一定要做好市场调查。你可以以购房者的身份向中介机构打听周边房屋的价格，或者通过网络等渠道查询周边房屋以往的成交记录，看看房屋的成交价格，以此来确定自己的出售价格。需要注意的是，价格不宜定得太高，如果太高就没有人购买了，所以以均价为基础来定价最好。

2、清洁整理

制定好了房屋价格之后，你应该要做的不是立马发布信息，而是将自己的房屋先清理一下，因为你之后会需要在网上发布房源图片，而干净整洁且真实的房屋可以吸引更多的购买者来看房，千万不要想着盗用别人的图，这样只会让你丧失更多的买家。所以，建议发布信息之前先把房屋彻底清洁一遍，最好还要检修一下。

3、发布信息

你可以在一些房地产网站的房源管理栏目中发布二手房卖房信息，这样的话，有意向的购买者在看到你的出售信息之后就会主动联系你。但是在这里需要特别注意的是，你一定要将自己的联系方式填写完整且尽量使之凸显，最好在房源描述中写明这是你个人的房源，并且是自己在售卖，这会使得购房者增加对你的信任感。

4、找对买家

找对买家就是指找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要，然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里，最后找到他们，把房子卖给他们。

5、找出房子的亮点

仅仅只找对了买家是不够的，如何才能使他将你的房子买下才是最重要的，所以将自己房子的亮点找出来，并且极力让买家发现，这点是很重要的。从房子的细处着手，围绕它们做一些改善性措施，对房子的一些明显的瑕疵进行处理，这样才能给买家留下好的印象。

6、签约谈判

与买家谈判、讨价还价是卖房过程中最重要的环节，你应该把房子的优点总结出来以便在谈判时与买家讲清楚，占据谈判的主动权。等到与买家将细节谈妥之后，双方就可以签订房屋买卖合同了，建议仔细阅读买卖合同的条款，以免产生纠纷。

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直系亲属买卖过户房子再出售

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房改房在离婚后如何进行出售？

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）；（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。可以明确的告诉大家的是回迁房买卖协议合同签定必须是在双方当事人自愿平等的原则下所进行的，其次就是关于房屋的一些具体情况以及购买房屋的价格需要约定清楚。具体的

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离婚后单独所有的房子如何出售

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