对于违约合同,如是预期违约,对方通过明示或默示的表达出违约的意思,则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后,违约方能够提早找对方进行协商,降低违约所造成的损失,从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时,应当予以配合。
一、违约金与赔偿金的区别是什么
违约金与赔偿金的区别:
1、违约金是指一方因过错不履行或者不完全履行合同,应当按照合同或者法律的规定向对方支付一定数量的货币;赔偿是指合同一方违反合同约定,给对方造成经济损失的,应当给予一定数量的货币赔偿;
2、一方违反合同是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定违约金条款,违约方必须向另一方支付违约金。赔偿的前提必须是一方违反合同,给另一方造成实际损失;另外,约定违约金承担责任的,违约方给对方造成实际损失超过违约金的,还应当赔偿违约金的不足;违约金和损失赔偿不能同时主张,但如果违约金低或高,也可以要求增加或减少违约金。
二、新民法典租房合同未到期是否有效
对于违约合同,如是预期违约,对方通过明示或默示的表达出违约的意思,则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后,违约方能够提早找对方进行协商,降低违约所造成的损失,从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时,应当予以配合。
三、预期违约都有哪些条件
预期违约分为明示预期违约和默示预期违约,明示预期违约的构成条件如下:
1、违约方必须明确肯定地向对方提出违约的表示;
2、必须明确表示在履行期到来以后不履行合同义务;
3、必须表示不履行合同的主要债务;
4、明示预期违约无正当理由。
默示预期违约的构成条件如下:
1、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同;
2、一方对另一方的行为的预见须有确切的依据。
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