物业纠纷合同无效可以追究违约责任吗？-法师兄

物业纠纷合同无效可以追究违约责任吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:32:19 431 人看过

物业纠纷合同无效的，不可以追究违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

物业纠纷哪些情形可以反诉

在物业合同纠纷中，被告提起反诉，需要在在案件受理后，法庭辩论结束前提出。

另外，反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。

反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。

物业纠纷中，当事人反诉要符合相关条件：

1、本诉正在进行中，法庭辩论结束前提出反诉。

2、反诉不属于其他法院专属管辖，如果反诉属于其他法院专属管辖的，审理本诉的法院因为无权管辖，则反诉不得与本诉合并审理。

3、反诉能够与本诉适用同一程序。

4、反诉请求与本诉请求互不相容或其中一个请求为另一个请求的先决问题。

5、反诉需由被告向本诉原告提起。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

业主
业主可以追究开发商哪些违约责任？

1、缺证延期;交楼是问题出现比较多的环节。法律规定，交楼时建筑部门必须出具《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商在交楼时不能出具上述两表两书的话，购房者有权要求退房;同时，延期交楼也是一个普遍的问题，一般来说这样是开发商违约在先。这时候应当仔细看一下合同，看看当中是否约定了装修质量问题的处理方式。一般来说，开发商在合同中都不会把装修质量作为交房条件，所以就此引发的争议只能按合同中约定的赔偿差价的双倍的方式处理。要是起诉的话，就一定要将合同分析清楚，不要让开发商钻了空子，而无法实现自己的要求。法院在判决时主要依据合同约定。另一种情况是，如果合同中约定了某项装修，但是开发商没有做，那就是另一回事了，这与以以次充好达不到标准是不同的，此时可以房屋没有达到合同约定为由起诉，开发商会因此承担延期交房的违约责任。2、约定不符;还有很多的纠纷是因

2023-04-16

305人看过
代理
无权代理追认后可否追究违约责任

无权代理后，相对人追认代理行为的，代理行为生效。如果代理活动有违约行为的，权利人可以主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、无权代理行

2023-02-08

463人看过
法律综合知识
工程合同违约金是否可以追究法律责任

一、工程合同违约金是否可以追究法律责任工程合同违约金的约定是双方当事人可以自由的约定具体的违约金的支付的金额，施工违约合同协议书是需要承担违约金或者是利用一些其他的方式来承担一定的违约责任的。在建设工程施工承包合同中，发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支付工程价款、进行必要的监督检查、组织竣工验收和竣工结算等。如果合同约定由发包人提供场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，或发包人未按约定支付工程款，发包人应承担违约责任，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，承包人有权要求工期和费用索赔。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，

2023-10-08

90人看过
违约金
合同未约定违约金，如何追究违约责任

《民法典》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2004］14号）第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［2003］7号）第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违

2023-08-17

335人看过

借款
金融公司违约借款合同解除后还可以追究违约责任吗

金融公司违约借款合同解除后也可以追究违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。一、对借款合同的最新规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按

2023-02-16

211人看过
律师事务所
两份合同违约各自追究责任

市民张先生：2013年10月，我与李某签订了一份《苹果购销合同》，合同约定李某在11月15日之前交付1吨优质苹果给我。合同签订之后，李某与某村村民陈某签订了《苹果收购合同》。2013年11月13日，李某将从陈某处收购的苹果交给我，由于该批苹果质量不符合约定的质量标准，我拒绝接收，结果我与李某发生纠纷。我认为李某应该承担违约责任，但李某却辩称，是因为陈某交付的苹果质量不符合标准，才导致自己无法依约交付优质苹果，应该由村民陈某承担违约责任。请问他所说的合理吗?记者跑腿：记者咨询了江西中矗律师事务所主任、高级律师刘良欢。刘良欢律师认为，此案中虽然张先生与李某签订的《苹果购销合同》和李某与陈某签订的《苹果收购合同》都是买卖合同，且标的物都是苹果。但它们是两个各自独立的合同关系，各方当事人应当按照各自合同的约定履行义务。李某主张应由陈某对张先生直接承担违约责任，是混淆了两个不同的合同关系。尽管导致李

2023-06-08

356人看过
合同违约责任
怎么追究加盟合同违约责任

合同一旦签订了，双方就不得违约，只是有些人没有注意履行好合同里面的内容，还是有违约的情况发生。当违约给另一方造成损失的时候，就能够去追究对方的违约责任。《公司法》第二十条第三款规定：公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。因此，如果可以通过一定证据，认定公司股东滥用公司有限责任逃避债务，最为常见的有出资不实、抽逃出资、利用公司独立人格规避法律责任或逃避债务等等，就可以追究其个人的赔偿责任。一、股东被股东坑和损害公司股东利益该怎么办?股东出现损害公司利益的行为，应当依法承担损害赔偿责任，股东不得滥用权利损害公司或者其他股东的利益。股东滥用自身权利逃避债务，出现严重损害公司债权人利益的行为，应对公司债务承担一定的连带责任。股东利用关系损害公司利益的，应当承担赔偿责任，利用职务上的便利，非法占有公司财产，造成数额较大的会受到刑法

2023-06-24

369人看过
继续履行
违约与侵权：是否可以合并追究责任

本文探讨了侵权责任与违约责任竞合发生的前提条件以及责任竞合情况下受损害方可以选择哪种责任的问题。侵权行为通常是建立在合同基础之上的，因此存在合同关系是侵权责任与违约责任竞合发生的前提条件。在责任竞合的情况下，受损害方可以选择依照《民法典》要求其承担违约责任或者要求其承担侵权责任。存在合同关系是侵权责任与违约责任竞合发生的前提条件。侵权都是建立在合同基础之上的，是以违约形式出现的，违约可能先于侵权发生，也可能与侵权同时发生，由此形成两种责任的竞合。在责任竞合的情况下，即由于当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《民法典》要求其承担违约责任或者要求其承担侵权责任。违约与侵权同时发生时的责任竞合题目：违约与侵权同时发生时的责任竞合分析：在实际生活中，当一方存在违约行为，同时侵犯了另一方的合法权益，此时责任竞合问题便会凸显。根据我国《民

2023-09-13

243人看过

仲裁机构
是否可以同时追究侵权与违约责任？

侵权和违约责任不可以同时承担。受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，二者只能适用其中之一。当事人可以与对方通过协商的方式解决纠纷，或者依法向辖区人民法院起诉，基于所有权向对方主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿承担相应的侵权责任。违约责任和损害赔偿可以同时主张吗违约责任和损害赔偿可以同时主张，具体内容如下：1、合同违约责任和赔偿损失可同时主张，支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失，债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分，即违约金与赔偿损失并用。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金

2023-08-13

423人看过
法律综合知识
合同解除后，违约责任是否仍可追究

当合同因其中一方之违约行为而失效时，在合同解除之后，守约方可向违约一方追究其所应负的违约责任，但如双方另有约定，则以该约定为准。在合同被解除之后，存在未尽义务的，理应停止继续履行；此前已实际履行的条款，须由当事人依据实际履行状况及合同之性质进行判断，是否应当寻求恢复原状或采取其他适当之挽回措施，同时还可提出赔偿相关损失的诉求。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-08-19

325人看过
法律综合知识
合同中约定的违约责任怎么追究

一、合同中约定的违约责任怎么追究在合同中明确约定了违约责任的情形下，当一方未能按照合同规定履行其义务时，另一方有权依据合同条款追究其违约责任。追究违约责任的具体步骤包括：1．确认违约事实的存在，即合同一方确实未履行合同约定的义务；2．收集并整理相关证据，以证明违约事实和违约方应承担的责任；3．通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，要求违约方承担相应的违约赔偿责任。二、合同违约责任认定合同违约责任的认定主要依据合同约定以及法律规定。1．在合同有约定违约责任的情形下，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。2．合同没有约定违约责任条款的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3．在认定违约责任时，需遵循无过错责任原则，即只要查明当事人确没有履行合同的事实，且排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。三、合同违约免责事由虽然

2024-07-13

311人看过
侵权责任
民法典中合同纠纷侵权责任是否可以追究

一、《民法典》中合同纠纷侵权责任是否可以追究《民法典》中合同纠纷侵权责任可以追究。我国《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。二、违约责任与侵权责任的区别有哪些违约责任又称违反合同的民事责任，是指合同当事人未按合同的约定或法律的规定履行义务所应承担的民事责任。侵权责任是行为人以其不法行为或法律规定的不当行为致使他人人身、财产权益受到损害而承担的民事责任。(一)产生基础。违约责任是基于合同产生的违反合同的责任，而侵权责任是基于行为人没有履行法律上的规定的或者认可的应尽的注意义务而产生的责任，违约责任的成立以有效的合同关系为基础，又以债务的存在为前提，而且只能在合同当事人之间产生。(二)归责原则。违约

2023-04-13

452人看过

缔约过失责任
合同纠纷是否还应当追究缔约过失责任

如果合同无效是由于缔约过失造成的，并且给对方造成损失的，会追究缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。缔约过失合同纠纷怎么处理？如果双方当事人能够协商解决的，可以协商，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求当事人赔偿自己的损失。依民法典规定，承担缔约过失责任的方式有以下几种：（一）返还财产即因缔约过失致使合同被法院依法确认无效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产，应当全部返还给受损失一方。如果双方均已给付财产的，应由双方相互返还，剩余部分由缔约过失方再作返还。（二）折价补偿在合同被确认元效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产已毁损、灭失而不能返还或因情势变迁已没有返还必要的，应对该财产按当时国家规定的价格或市场价格予以折价补偿，以弥补以方所遭受的损失。（三）赔偿损失赔偿损失是

2023-08-13

438人看过
合同成立
合同成立后可以追究缔约过失责任吗

合同成立生效后，不能主张缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。合同已经成立且已经开始实际履行，在此情况下，一方仍主张另一方承担缔约过失责任没有事实基础。在合同已成立生效的情况下，尽可能地通过主张违约责任的方式来维护自身权益。一、仲裁条款上的缔约过失所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。我们说信赖利益就是因信赖无效的法律行为为有效而所受的损失。仲裁条款的缔结是基于对主合同的信赖，因为如果不是基于此信赖，以及在主合同项下的利益，当事人不会接受对自己不是最优的争议解决方式、程序。仲裁条款的信赖利益表现在由于仲裁条款对争议解决的方案的规定，在法律对仲裁独立性的确认前提下，使当事人对自己最优方案的丧失。这就是

2023-03-15

281人看过