农村补办房产证怎么办-法师兄

农村补办房产证怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-19 17:50:51 306 人看过

以下为大家解答农村补办房产证怎么办这个问题。农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理房产证的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权了。房产证丢失的，可以按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办：第一、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;第二、到房产档案馆查档并出具房产权属证明;第三、在报上刊登权属证书遗失声明;第四、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;第五、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

一、补房产证需要什么材料

补房产证需要的材料如下：

1、申请人的个人有效身份证原件以及复印件；

2、整张载有刊登遗失证明的报纸；

3、房屋产权人申请补办房产证的报告；

4、房管部门出具的挂失证明；

5、房屋权属登记申请书；

6、补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。

二、契税和维修基金丢了怎么办？

购房契税票和维修基金票丢失了可以及时补办。契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求：

纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；

然后在当地报纸上刊登遗失声明。

遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。补办丢失维修资金专用收据程序：

到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。

到当地的报社登报声明丢失收据作废。

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