房屋买卖合同欺诈怎么认定-法师兄

房屋买卖合同欺诈怎么认定

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:03:56 485 人看过

一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

《民法典》第一百四十七条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

一、合同无效的情形有哪些？

《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(3)以合法形式掩盖非法目的；

(4)损害社会公共利益；

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、合同生效的法定条件是什么？

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

三、购房合同的内容有哪些？

(一)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

(二)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

(三)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

(四)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

(五)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

(六)产权登记和物业管理的约定。

(七)保修责任。

(八)乙方使用权限。

(九)双方认定的争议仲裁机构。

(十)违约赔偿责任。

(十一)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

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